契稅有時(shí)間限制嗎

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  中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。
  第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。
  可見(jiàn)，契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天交納。但實(shí)踐中，由于我國(guó)實(shí)行國(guó)家登記確定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當(dāng)天，才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。也就是說(shuō)，房屋買賣雙方辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。
  有些購(gòu)房者很早就簽定了商品房預(yù)售合同或銷售合同，但由于種種原因，可能要很久甚至幾年以后才去辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，只有在辦手續(xù)的時(shí)候才開(kāi)始交納契稅。通常由開(kāi)發(fā)商代財(cái)稅部門向購(gòu)房人收取契稅。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:46:20
• 143****9178

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 157****7634

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:46:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅有時(shí)間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問(wèn) 繳契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繳納契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  您好,是的,有期限,根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅暫行條例第九條“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款”的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同成立后10日內(nèi)繳納。

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• 問(wèn) 退契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  過(guò)戶完3個(gè)工作日放款,過(guò)戶當(dāng)天,先去交稅再去過(guò)戶(一般都是在一個(gè)地方)契稅在交稅時(shí)可以辦免契稅.這樣就不用退那么麻煩了.但你得知道需要帶什么些證件,如果當(dāng)時(shí)免不了你再問(wèn)交稅的地方多少天之后能退,因?yàn)楦鱾€(gè)地方不一樣.

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• 問(wèn) 繳納契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  您好,是的,有期限,根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅暫行條例第九條“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款”的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同成立后10日內(nèi)繳納。

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