契稅可以自己去交嗎? 新房子的契稅可以自己去地稅局交嗎

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• 141****6146

  去當?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥蟠翱诮患{契稅。
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
  
  應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  交契稅需要的資料：
  
  需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  
  如果購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:21:36
• 137****1993

  不用專門到辦稅大廳交納契稅，在房產(chǎn)交易大廳就有駐場辦理契稅手續(xù)的工作人員收取

  查看全文↓ 2019-06-13 15:21:28
• 142****2708

  
  
  為了方便納稅人，南京地稅出臺了新的服務(wù)舉措，自今年11月20日起，在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、雨花臺、棲霞區(qū)范圍內(nèi)（以下簡稱“主城六區(qū)”）推行商品房契稅征收同城通辦工作。不動產(chǎn)所在地屬于主城六區(qū)的，除了原來的華僑路、中央門、大光路、中山路4個辦理點外，納稅人還可選擇主城六區(qū)的任一地稅局辦稅服務(wù)廳辦理商品房契稅征收業(yè)務(wù)。
  
  
  
  征收業(yè)務(wù)范圍是商品房應(yīng)繳納契稅業(yè)務(wù)的申報征收，包括依法申請享受減免稅優(yōu)惠的。
  
  
  
  同時，地稅部門友情提醒廣大購房且需繳納契稅的納稅人，目前該項同城通辦業(yè)務(wù)僅限單位或個人購買新商品房時需繳納的契稅；單位或個人購買二手房需繳納的契稅，不在此次契稅同城通辦范疇之列，仍按原方式繳納處理。主城六區(qū)辦稅服務(wù)廳的辦稅時間為每周一至周五的工作時間。
  
  
  
  
  
  辦理商品房納稅申報需要提供的資料
  
  
  
  1、商品房買賣契約（合同）原件及復(fù)印件（復(fù)印1、2、3、**后一頁）；
  
  2、納稅人身份證原件及復(fù)印件；
  
  3、購房全款發(fā)票原件及復(fù)印件；
  
  4、稅務(wù)機關(guān)需要提供的其他資料（詳見附件《商品房契稅同城通辦納稅須知》）。
  
  
  
  
  
  辦理同城通辦的主城六區(qū)辦稅場所
  
  
  
  戳大圖↓↓更清晰
  
  
  
  
  
  　?。▊渥ⅲ喝A僑路辦稅服務(wù)點、中山路辦稅服務(wù)點工作時間為周一至周六，其他辦稅服務(wù)廳（點）工作時間為周一至周五。）
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:21:22

相關(guān)問題

• 問 契稅可以自己去交嗎? 房子的契稅可不可以自己去交？
  答

  可以委托他人辦理，但是如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 契稅可以自己去交嗎
  答

  不用專門到辦稅大廳交納契稅，在房產(chǎn)交易大廳就有駐場辦理契稅手續(xù)的工作人員收取。

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• 問 契稅可以自己去交嗎? 交房屋契稅要本人去交嗎?
  答

  　契稅可以自己交。　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　「鶕?jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。　　另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！薄　≠浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納?！　∑醵惖恼鞫悓ο笫蔷硟?nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：　?、艊型恋厥褂脵?quán)的出讓，由承受方交?！　∈侵竿恋厥褂谜呦驀医桓锻恋厥褂脵?quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。　?、仆恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅?！　∈侵竿恋厥褂谜咭猿鍪?、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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• 問 契稅需要自己去交嗎
  答

  可以委托他人辦理，但是如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。８鶕?jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 地稅局如何核實契稅
  答

  對此，廣州市地稅部門介紹，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，不再要求提供民政部門開具(無)婚姻登記記錄證明，稅務(wù)機關(guān)在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請時，如果納稅人為成年人，將結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報的婚姻狀況的真實性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結(jié)合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。

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