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有小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)拆拿補(bǔ)償?shù)膯?？一般能補(bǔ)償多少啊？

144****9080 | 2019-06-13 13:59:28

已有4個回答

  • 135****8082

    小產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償?shù)?，這個具體的補(bǔ)償方案要看你們當(dāng)?shù)氐恼块T的政策了

    查看全文↓ 2019-06-13 14:00:02
  • 147****2695

    小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷很難獲得補(bǔ)償。

    小產(chǎn)權(quán)房是指沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。

    購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險很多。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)與開發(fā)，建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大。若遇國家拆遷， 很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2019-06-13 13:59:56
  • 148****5187

    小產(chǎn)權(quán)只是民間傳說。。
    小產(chǎn)權(quán)的意思就是無法拿到房產(chǎn)證的房子，也就是通俗的違建。。。
    你要維權(quán)的話必須先把房子搞正了。。。也就是把違建變成正規(guī)住房。

    查看全文↓ 2019-06-13 13:59:52
  • 133****9261

    小產(chǎn)權(quán)房拆除按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償
    小產(chǎn)權(quán)房拆除后能否獲得賠償?shù)膬煞N情況，對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況
    第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。
    第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。
    小產(chǎn)權(quán)房拆除后如何賠償
    小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明對房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買的小產(chǎn)權(quán)房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權(quán)人，有權(quán)要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修賠償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-06-13 13:59:44

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