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有小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)拆拿補(bǔ)償?shù)膯?？能補(bǔ)償多少?。?/h1>

138****2168 | 2019-06-13 05:37:10

已有4個(gè)回答

  • 146****2646

    小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的，如果強(qiáng)拆不給予賠償也是合法的，但是相信政府機(jī)關(guān)會(huì)考慮到和諧、穩(wěn)定會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償吧。

    查看全文↓ 2019-06-13 05:38:12
  • 151****6107

    目前各地小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償政策有所不同。但是需要注意的是看，若所購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房沒有相關(guān)房產(chǎn)證，遇到拆遷，是無法得到補(bǔ)償?shù)摹?br/>　　小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)；開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房；而因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大；若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2019-06-13 05:37:50
  • 155****5405

    不知道你說的小產(chǎn)權(quán)房子是什么地方 ，是城中村自建的那種對(duì)外銷售的房子嗎 ？你是從個(gè)人手里買 還是從村委會(huì)購(gòu)買 ，這種房子雖然沒有房產(chǎn)證 ，但是有買賣合同書 ，可以作為私有財(cái)產(chǎn)用來居住 ，出租或轉(zhuǎn)賣 ，國(guó)家始終不支持 ，但是確沒有解決辦法 ，拆遷也會(huì)給以補(bǔ)償金 ，只是比有房產(chǎn)證的房子補(bǔ)償少而已 ，可是你買這種房子的時(shí)候花錢也是少哇 。
    其實(shí)整體是一樣的 。

    查看全文↓ 2019-06-13 05:37:40
  • 133****6161

    小產(chǎn)權(quán)房” 不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”
    是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又
    叫 “小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備
    案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。下面拆遷律師為您詳細(xì)介紹。
    小
    產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以
    證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是
    拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所
    簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。 具體而言：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房
    屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房
    屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡?br/>所有權(quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批
    準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。

    查看全文↓ 2019-06-13 05:37:35

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