購(gòu)房誠(chéng)意金現(xiàn)金退嗎？答案是什么？求解答？

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• 145****8979

  購(gòu)房誠(chéng)意金是可以退回的。
  購(gòu)房誠(chéng)意金防范風(fēng)險(xiǎn)：
  1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無(wú)法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠(chéng)意金；
  2、盡量要求賣方寫為“訂金”，當(dāng)然，一旦寫為“定金”，不買的話，就無(wú)權(quán)要求賣方返還。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:43:26
• 145****2399

  針對(duì)目前一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在進(jìn)行房屋銷售的時(shí)候，收取所謂誠(chéng)意金的現(xiàn)象，購(gòu)房者還真得留心，因?yàn)榻涣诉@筆錢，并不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開(kāi)發(fā)商的一種承諾，并不能得到法律上的保障，當(dāng)購(gòu)房者放棄購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商還會(huì)拖延不會(huì)立即退回誠(chéng)意金。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:43:20
• 148****0480

  所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性;
  另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金。誠(chéng)意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。我們還需要了解到在購(gòu)房時(shí)如果收取的是誠(chéng)意金，違約方除了無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任之外，還可以要求收取誠(chéng)意金一方退還因此產(chǎn)生的孳息，如果當(dāng)事人之間未達(dá)成交易這個(gè)誠(chéng)意金是無(wú)條件的退還給付款方。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:43:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房誠(chéng)意金現(xiàn)金退嗎？
  答

  法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金的提法，但相關(guān)法規(guī)也并未禁止收取。 　　如果買家簽訂的《購(gòu)房誠(chéng)意書(shū)》中有“議價(jià)成功后，誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金”的條款，并且賣家已經(jīng)確認(rèn)《購(gòu)房誠(chéng)意書(shū)》和收到中介轉(zhuǎn)交的錢，買家違約不買房，誠(chéng)意金將不能退還;如賣家違約不賣房，則按“定金罰則”雙倍返還?！　〉绻顿?gòu)房誠(chéng)意書(shū)》只是對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋狀況作簡(jiǎn)要約定，對(duì)付款時(shí)間、方式、房屋交付及過(guò)戶登記等其他主要條款產(chǎn)生分歧，并導(dǎo)致買賣合同**終未能簽訂，則可以解除誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金后的擔(dān)保關(guān)系，即可退還。 誠(chéng)意金，即意向金，它不是法律術(shù)語(yǔ)，而是商業(yè)用語(yǔ)，是十幾年前從港臺(tái)地區(qū)傳過(guò)來(lái)的叫法，我國(guó)法律并未就誠(chéng)意金作出規(guī)定。　　根據(jù)**高人民法院關(guān)于《擔(dān)保法》的司法解釋，當(dāng)事人約定了“留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金”的，但沒(méi)有約定為“定金”的，都無(wú)權(quán)要求按照“定金罰則”處理：買方違約，賣方均無(wú)權(quán)罰沒(méi)誠(chéng)意金，買方可以要求返還;反之，賣方違約的，交付誠(chéng)意金方也無(wú)權(quán)要求賣方雙倍返還?！　∷允杖≌\(chéng)意金是開(kāi)發(fā)商一種營(yíng)銷的方式，一般是在項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證的情況下進(jìn)行收取的，屬于非法定意義上的定金，不具有定金的法律約束力?！　∫话闶沁@樣操作的：購(gòu)房者如果與開(kāi)發(fā)商達(dá)成購(gòu)房意向時(shí)交納一定的“誠(chéng)意金”，可以獲得該樓盤的優(yōu)先購(gòu)買資格，在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)還可以享受一定的優(yōu)惠。比如，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商交納2萬(wàn)元的“誠(chéng)意金”，在正式簽訂購(gòu)房合同時(shí)就可以享受到5萬(wàn)元的優(yōu)惠?！　「鶕?jù)建設(shè)部于2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿龇績(jī)r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！　≠?gòu)房者購(gòu)房過(guò)程中交納誠(chéng)意金，如不購(gòu)買，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退回誠(chéng)意金。 實(shí)在不行，你只有起訴了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎 買房誠(chéng)意金是什么意思?
  答

  誠(chéng)意金：所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：誠(chéng)意金可以退，在簽定合同時(shí)轉(zhuǎn)為定金。定金等于直接購(gòu)買了，如果退就是違反合同了

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• 問(wèn) 買房誠(chéng)意金能退嗎? 購(gòu)房誠(chéng)意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠(chéng)意金”可以視同‘訂金’，這個(gè)可以退，具體還要看你與中介的確認(rèn)書(shū)協(xié)議條文。如果你覺(jué)得確認(rèn)書(shū)協(xié)議條文對(duì)你有利，那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時(shí)你可以作一些經(jīng)濟(jì)讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來(lái)了工作的麻煩。

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• 問(wèn) 購(gòu)房誠(chéng)意金怎么退
  答

  當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。

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• 問(wèn) ??怎么退購(gòu)房誠(chéng)意金？有什么作用嗎？
  答

  首先要看開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信問(wèn)題及事先約定情況，如果事先約定不買房子可退誠(chéng)意金的話，拿上本人有效證件及相關(guān)票據(jù)找開(kāi)發(fā)商他就會(huì)退給你的，即使沒(méi)有約定是否退款開(kāi)發(fā)商沒(méi)收誠(chéng)意金也屬違規(guī)，可找相關(guān)部門投訴他?？傊箝_(kāi)發(fā)商退還誠(chéng)意金的主張還是能得到支持的。

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