??商品房33層頂樓好嗎？有人知道嗎？

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• 132****4238

  如果是開發(fā)商的建樓的質(zhì)量上比較好的話,買頂樓沒有什么問題,還有就是這個(gè)要看你自己的喜歡,頂層也不是沒有優(yōu)點(diǎn)的,頂層比較清靜,不像有的下面的層次比較亂,而且頂層的房子房價(jià)上也比下面的低一些.這個(gè)就好是自己做決定.一定要注意頂層是不是防水做的好,如果防水做的不好,有多便宜都不買,現(xiàn)在有的樓頂層有坡屋頂,如果有這個(gè)就可以買,因?yàn)槟菢拥脑捑褪裁炊疾慌铝?

  查看全文↓ 2019-06-13 09:07:58
• 148****9592

  若隔熱層質(zhì)量不好，比起樓下來，是冬冷夏熱；若防水層不過關(guān)，還可能會(huì)漏雨。要碰到忍者級(jí)小偷強(qiáng)盜，更容易進(jìn)頂層之家。裝修起來也麻煩些——材料難上樓些，可能裝修電梯費(fèi)也貴些
  不過頂層也有一定好處：可以當(dāng)作自己的后花園了，活動(dòng)、居住空間都會(huì)大些；消防員也容易進(jìn)家些了

  查看全文↓ 2019-06-13 09:07:51
• 147****6044

  頂樓的缺點(diǎn)：
  1：漏水問題 漏水問題是頂樓第一個(gè)主要隱患 雖然多數(shù)防水層保修五年
  
  但過期后的維修需要?jiǎng)佑镁S修資金 比較繁瑣 并且受氣候影響 雨季沒法修
  
  2：噪音污染 一般頂樓如果離電梯機(jī)房較近的話 曳引機(jī)是有一定噪音的 這個(gè)要注意
  
  3：防曬保溫問題 頂樓夏天熱 冬天較冷 因?yàn)椴幌衿渌麡菍佑袠巧蠘I(yè)主替你頂者 呵呵
  
  4：其他問題 這個(gè)主要是有的開發(fā)商或物業(yè)公司安裝電信運(yùn)營商的基站或個(gè)別用戶安裝太陽能等
  
  設(shè)施 不過相對(duì)較少而已
  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1：價(jià)格較便宜 相對(duì)其他樓層 頂樓定價(jià)一般較低
  
  2：頂樓采光非常的好 暴曬 呵呵
  
  3：視野很不錯(cuò)

  查看全文↓ 2019-06-13 09:07:44

相關(guān)問題

• 問 商品房33層頂樓好嗎
  答

  頂樓的缺點(diǎn)：1：漏水問題 漏水問題是頂樓第一個(gè)主要隱患 雖然多數(shù)防水層保修五年 但過期后的維修需要?jiǎng)佑镁S修資金 比較繁瑣 并且受氣候影響 雨季沒法修 2：噪音污染 一般頂樓如果離電梯機(jī)房較近的話 曳引機(jī)是有一定噪音的 這個(gè)要注意 3：防曬保溫問題 頂樓夏天熱 冬天較冷 因?yàn)椴幌衿渌麡菍佑袠巧蠘I(yè)主替你頂者 呵呵 4：其他問題 這個(gè)主要是有的開發(fā)商或物業(yè)公司安裝電信運(yùn)營商的基站或個(gè)別用戶安裝太陽能等 設(shè)施 不過相對(duì)較少而已頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1：價(jià)格較便宜 相對(duì)其他樓層 頂樓定價(jià)一般較低 2：頂樓采光非常的好 暴曬 呵呵 3：視野很不錯(cuò)

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• 問 ??外銷商品房好嗎？有人知道嗎？
  答

  外銷房是房地產(chǎn)業(yè)邁向市場經(jīng)濟(jì)過程中產(chǎn)生的一個(gè)歷史現(xiàn)象。外銷房數(shù)量頗為可觀。退回幾年去，這些外銷房在上海樓市中，可謂是傲視群雄，由于其出眾的外立面，精心打造的環(huán)境，令不少國內(nèi)買家驚羨不止。在這些被行家稱為作品的外銷房面前，當(dāng)時(shí)的內(nèi)銷房成了真正的“鄉(xiāng)巴佬”。

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• 問 ??商品房走廊的好嗎？有人知道嗎？
  答

  風(fēng)水對(duì)于大家都很重要的，特別是住宅的　1、過道宜整潔、通暢　　干凈整潔的過道，會(huì)給居住者帶來好心情，也方便居住者隨意行走。如果在過道堆放過多雜物或者垃圾，就會(huì)影響居住者的心情和生活，使生活失去方向，不利家運(yùn)。　　2、過道忌將房子一分為二　　如果過道把房子分隔為兩部分，就是把風(fēng)水氣場分散為兩半，不利家庭的財(cái)運(yùn)。同時(shí)，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，在住宅的中央穿過的過道等于把整個(gè)家分為二，這樣會(huì)導(dǎo)致家庭不和睦，影響夫妻感情?！　?、住宅過道忌直沖臥房門　　住宅里的過道不可直沖臥房門，這樣會(huì)令氣流直接沖向臥房，影響房間內(nèi)的氣場，無形中也影響了家庭的運(yùn)氣。大門與房間相對(duì)時(shí)，會(huì)讓人一進(jìn)門就看到臥室。在設(shè)計(jì)時(shí)為了避免這一點(diǎn)，可在過道處安門。這樣就可以保證臥房的私密性了。在過道安門，宜下實(shí)上虛，下半部分是實(shí)木而上半部分是玻璃的門**理想。因?yàn)樗扔袌?jiān)固的根基，又不失其通透。

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• 問 ??目前商品房質(zhì)量好嗎？有人知道嗎？
  答

  說真的 不咋地 這就像汽車如果一輛汽車能跑一萬年 那以后企業(yè)還要不要活了？更別說為了壓低成本造假了 你應(yīng)該去查一下房地產(chǎn)的真相

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• 問 外銷商品房質(zhì)量好嗎？有人知道嗎？
  答

  一、內(nèi)銷與外銷商品房有什么區(qū)別？內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個(gè)人出售的商品房。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境外人員（外國人、港澳臺(tái)人士）銷售的商品房。內(nèi)銷商品房可以銷售給個(gè)人和單位，包括中央單位和個(gè)人，以及批準(zhǔn)設(shè)立的辦事處和聯(lián)絡(luò)處；外銷商品房可以向國外的企業(yè)、其他組織和個(gè)人出售，但向國內(nèi)（香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)除外）個(gè)人售房，須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)。二、商品房結(jié)構(gòu)有幾種形式？商品房的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用其所用的材料來劃分。一般可分為以下三種形式：（1）磚混結(jié)構(gòu)住宅；磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗的講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺(tái)、排檐等。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅；由于抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。（2）磚木結(jié)構(gòu)住宅；磚木結(jié)構(gòu)住宅的指建筑物中承重結(jié)構(gòu)的墻、柱采用磚砌筑或磚塊砌筑，樓板結(jié)構(gòu)、屋架用木結(jié)構(gòu)共同構(gòu)筑成的房屋。（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結(jié)構(gòu)搞震性能好，整體性強(qiáng)，搞腐蝕，耐火能力強(qiáng)，經(jīng)久耐用，多用于高層住宅。具體又分框架、框架剪刀墻結(jié)構(gòu)等。

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