??小區(qū)車庫能改商品房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 145****3516

  可以。但是你的問題很籠統(tǒng)。不知道你是想自行改建還是你的生活被停車場所影響。

  查看全文↓ 2019-06-13 08:51:32
• 133****9763

  要是自己有產(chǎn)權(quán)改是沒問題，問題在于改了之后您打算怎么處理，您要是出租買賣給人住肯定不行，因為產(chǎn)權(quán)證上都有使用用途的，因為您擅自改變房屋使用用途，會導(dǎo)致您和承租人簽訂的租賃合同無效，您取得租金就沒有法律依據(jù)。而且車庫的產(chǎn)權(quán)期限一般與住宅都不一樣。您要是沒有產(chǎn)權(quán)證只有使用權(quán)，那就更沒有權(quán)限改動了。當(dāng)然這是從法律理論而言，風(fēng)險就在于承租人可能以此主張合同無效，而且違法出租可能被其他人去房屋租賃管理部門舉報。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:51:19
• 131****1683

  如果你打算長期居住不打算轉(zhuǎn)手的話，可以買，而且就算自己以后不用也可以出租！但是前提你要和開發(fā)商把協(xié)議里寫清楚是終身使用！而且一定要寫上你對此房產(chǎn)具有轉(zhuǎn)讓權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)！收益權(quán)！
  
  
  如果你有打算以后想出售的話，就要好好考慮了！因為你可以相信開發(fā)商，但是買你這套房子的人不一定能相信你和開發(fā)商之間的約定！而且如果買你房子的人要貸款也不行，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子無法辦理按揭貸款，抵押，以及注冊！

  查看全文↓ 2019-06-13 08:51:11
• 154****1562

  這個房子你當(dāng)然是可以買的，自住的話肯定是沒問題，但是車庫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)跟住宅性質(zhì)是不一樣的，一個是商業(yè)性質(zhì)的，一個是住宅性質(zhì)，使用年限前者是40年一個70年，由于前者是商業(yè)性質(zhì)交的稅也就比較多了，如果你考慮以后賣掉接受的人肯定會顧忌這些，建議慎重考慮
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:51:00

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• 問 ??商品房陽臺可以改嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果是您自己家建的房子是可以的。如果是買的商品房，只要是破壞了外墻結(jié)構(gòu)的都是不允許的。也會影響到小區(qū)的整體美觀。

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• 問 小區(qū)車庫能改商品房嗎
  答

  車庫是在審批房屋建設(shè)時就由房管局審核過的特定用途的地方，未經(jīng)上級管理部門審核，不得私自改變其用途！

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• 問 ??商品房座廁可以改?？有沒有什么影響嗎？
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  如果對于農(nóng)村的私房來說你可以進(jìn)行改造；但是如果對于城市里的住宅樓來說是不能改造的，因為你的改造肯定會影響帶其他相關(guān)樓層住戶的使用，而且你也不希望改造后的臥室里面還存在著給水和排水管道啊，這些是不能動的。

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• 問 ??商品房的煙筒可以改嗎？有沒有什么影響嗎？
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  現(xiàn)場說好，在著說不清楚，有圖紙也行。建議找?guī)准已b修的，問問方案，報價補(bǔ)充：建議找?guī)准已b修的，問問方案，報價。他們會告訴你怎么樣改才合理 追問：請問油煙會倒流到一樓嗎 追答：有可能，做不好，你家開機(jī)煙跑到別家，別人開機(jī)。跑到你家

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• 問 ??商品房的廁所可以改嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一旦出現(xiàn)滲漏水，不管是不是你的責(zé)任，一般就歸你了，所以不建議你改，呵呵，更多信息，更好建議，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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