買房子的只是要繳納契稅,稅率是3%~5%,各地不一樣的,至于說要交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅什么的,那個是買賣雙方自己定的,只有賣房子的才交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等,買房子的是不需要繳納的,不過賣主為了減少自己的負(fù)擔(dān),讓買主來承擔(dān),而買主又愿意承擔(dān),那就屬于商業(yè)行為,不是納稅行為。
全部3個回答>房子要交房產(chǎn)稅嗎?買房房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么交?
131****6931 | 2019-06-13 03:39:24
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131****1789
、如果買房是自住使用的,是不需要交納房產(chǎn)稅的,如果是買了房子出租給別人爭取利益,是需要交納房產(chǎn)稅的,不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的,對于居住用房的,目前還沒有具體的政策出臺。
查看全文↓ 2019-06-13 03:39:57 -
158****0355
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?!吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。
查看全文↓ 2019-06-13 03:39:50
只要是稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)就要納稅,不以有沒有產(chǎn)權(quán)證來判別。 -
138****2469
一、如果買房是自住使用的,是不需要交納房產(chǎn)稅的,如果是買了房子出租給別人爭取利益,是需要交納房產(chǎn)稅的,不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的,對于居住用房的,目前還沒有具體的政策出臺。
查看全文↓ 2019-06-13 03:39:45
二、房產(chǎn)稅對于住房的相關(guān)規(guī)定:
對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈型住宅消費,每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;
家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;
家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;
取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;
所有商業(yè)房產(chǎn),每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;
家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。
相關(guān)問題
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買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房,購買二手房交稅更多。1、新房房稅項:契稅、公修基金、印花稅等2、二手房:契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費 、國土工本費 5塊、權(quán)證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務(wù)費等。
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關(guān)于交納房產(chǎn)稅的問題:無論何種房屋,私人購買用于自住,是不用交納房產(chǎn)稅的,只有是房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營時,(包括私人房屋),才應(yīng)由房屋所有人繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知 》國稅發(fā)〔2003〕89號 文件規(guī)定:一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。
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買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房,購買二手房交稅更多。1、新房房稅項:契稅、公修基金、印花稅等2、二手房:契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費 、國土工本費 5塊、權(quán)證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務(wù)費等。
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一、如果買房是自住使用的,是不需要交納房產(chǎn)稅的,如果是買了房子出租給別人爭取利益,是需要交納房產(chǎn)稅的,不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的,對于居住用房的,目前還沒有具體的政策出臺。二、房產(chǎn)稅對于住房的相關(guān)規(guī)定:對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈型住宅消費,每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn),每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。
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