??農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證女孩可以繼承嗎？農(nóng)村的房子女兒有繼承權(quán)嗎？

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• 155****5581

  首先，農(nóng)村房屋可以繼承。其次，女兒與兒子享有平等的繼承權(quán)。所以，農(nóng)村房子女兒可以繼承。具體法律規(guī)定如下：
  《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書(shū)資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。第九條 繼承權(quán)男女平等。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:53:56
• 153****4046

  有繼承權(quán)，只要是死者子女的，就有繼承權(quán)。
  繼承法
  第九條 繼承權(quán)男女平等。
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:53:52
• 152****1676

  
  　　我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。
  　　公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶(hù)口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)，即：
  　　城市戶(hù)口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。
  　　但是城市戶(hù)口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。根據(jù)前述《土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。
  　　對(duì)于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問(wèn)題，實(shí)踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣(mài)，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請(qǐng)條件的情形處理。也就是說(shuō)，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，
  　　城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建等。
  　　辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。
  　　二、步驟如下：
  　?。ㄒ唬┓课菰u(píng)估。
  　　首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
  　?。ǘ├^承公證。
  　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
  　?。ㄈ┓课轀y(cè)繪。
  　　申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  　?。ㄋ模├^承登記。
  　　申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  　?。ㄎ澹┮?guī)定需遞交的其它資料。
  　　如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
  　　如果只有一個(gè)繼承人，按照指定程序辦理繼承手續(xù)并不困難。但是由于時(shí)代問(wèn)題，導(dǎo)致50、60一代人口眾多，大多數(shù)家庭都有兩個(gè)以上的子女。當(dāng)幾個(gè)人同時(shí)享有繼承權(quán)，且長(zhǎng)輩沒(méi)有遺囑時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)兄弟姐妹因?yàn)槔^承財(cái)產(chǎn)問(wèn)題鬧得不可開(kāi)交，有的甚至大打出手，老死不相往來(lái)。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:53:48

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證女孩可以繼承嗎？農(nóng)村的房子女兒有繼承權(quán)嗎？
  答

  如果你父親的房子在宅基地上的，那么無(wú)論房產(chǎn)戶(hù)主與戶(hù)主是什么關(guān)系，戶(hù)主的直系親屬都不能繼承宅基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條的規(guī)定，宅基地不是遺產(chǎn)繼承的范圍；因?yàn)檎夭皇撬饺藫碛械呢?cái)產(chǎn)，私人只有管理使用的權(quán)利，而所有權(quán)在于本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組。但戶(hù)主的直系親屬有可能繼承房產(chǎn)戶(hù)主的房產(chǎn)的一部分。分情況對(duì)待：1.房產(chǎn)戶(hù)主與戶(hù)主是家庭中的一員，是家庭成員共同修建的房屋；那么，戶(hù)主就有繼承的一部分，而戶(hù)主的直系親屬就能繼承戶(hù)主的一部分的一部分。2.房產(chǎn)戶(hù)主與戶(hù)主及其戶(hù)主成員間沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，是房產(chǎn)戶(hù)主單獨(dú)修建的房屋；那么，戶(hù)主的直系親屬能否繼承房產(chǎn)戶(hù)主的房產(chǎn)的一部分，首先要確定他們之間的關(guān)系問(wèn)題：房產(chǎn)戶(hù)主與戶(hù)主之間屬父母與子女的關(guān)系，或是兄弟姐妹之間的關(guān)系。這些關(guān)系確定以后，按照《繼承法》第十條、第十一條的規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)戶(hù)主的遺產(chǎn)繼承。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證女孩可以繼承嗎?農(nóng)村出嫁的女兒是否有繼承農(nóng)村房屋?
  答

  首先，農(nóng)村房屋可以繼承。其次，女兒與兒子享有平等的繼承權(quán)。所以，農(nóng)村房子女兒可以繼承。具體法律規(guī)定如下：《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書(shū)資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。第九條 繼承權(quán)男女平等。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證女孩可以繼承嗎?農(nóng)村房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，可以繼承嗎？
  答

  1、由于現(xiàn)行土地法等一些原因，對(duì)集體土地上的房產(chǎn)不發(fā)放《房屋所有權(quán)證》，所以也就談不到不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移（繼承）登記。2、村民的民事關(guān)系是受法律保護(hù)的，比如繼承關(guān)系?？梢匀ニ诘氐墓C處辦理繼承公證。3、集體土地上房屋權(quán)利的確認(rèn)，在法律上是空白，因?yàn)槲覀冴P(guān)于房屋權(quán)屬登記的法律僅限城市。所以請(qǐng)咨詢(xún)貴村的領(lǐng)導(dǎo)吧。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證女孩可以繼承嗎?農(nóng)村房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，如何繼承？
  答

  我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要有效的證明和具體的步驟：一、需要有效的證明1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明如何辦理?什么是農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  答

  補(bǔ)充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)同意，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補(bǔ)辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補(bǔ)辦（出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)處理情況而定）。處罰與否，視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權(quán)證書(shū)），到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動(dòng)工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書(shū)）。城建規(guī)劃手續(xù)補(bǔ)辦，視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費(fèi)用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用（視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書(shū)費(fèi)用），其他費(fèi)用為測(cè)繪費(fèi)，繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定（不會(huì)太多，而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。需出讓的土地，需補(bǔ)繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定）。房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，證書(shū)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)（即地稅繳納費(fèi)用），各地地塊不同，標(biāo)準(zhǔn)不同。無(wú)參考價(jià)格，需到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現(xiàn)狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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