公地自建房屋可取得產(chǎn)權嗎?農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證如何買賣？

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• 135****3760

  可買賣農(nóng)村自建房（有房產(chǎn)證），但比城市有產(chǎn)權證的交易多些手續(xù)，你**好請教鄉(xiāng)村等單位相關人了解政策手續(xù)就可操作

  查看全文↓ 2019-06-12 17:47:30
• 156****7152

  首先要說的是，農(nóng)村土地一般是集體土地，是不能任意買賣的，這是違反相關法律法規(guī)的，而其轉讓也受到極大限制，無法自由轉讓。所以，在該土地上的自建房的買賣也受到限制。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:47:26
• 147****2605

  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶
  (二)、提供資料：
  1、本人戶口本，身份證;
  2、建房申請
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  9、建房戶領取產(chǎn)權證。
  綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:47:21

相關問題

• 問 ??公地自建房屋可取得產(chǎn)權嗎?農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的自建房是不可以買賣的，必須有房產(chǎn)證才可以買賣。1、農(nóng)村自建房也是可以拿到房屋權屬證書的，拿不到那是你沒有依據(jù)《房屋登記辦法》去辦理。第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十三條，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。2、買賣也是有條件的：申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。

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• 問 ??誰知道公地自建房屋可取得產(chǎn)權嗎?
  答

  在我國，土地所有權是歸國家所有的。不知你說的租用是什么意思，是合作開發(fā)抑或其他。但可以肯定的是，你可以通過國有土地使用權出讓和轉讓方式，依法支付出讓金或轉讓金而取得的土地使用權。取得了土地使用權，在符合國家關于你所建設的房屋所要求的其他手續(xù)的情況下，就可以辦理房屋產(chǎn)權證了。

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• 問 知道的朋友來講講公地自建房屋可取得產(chǎn)權嗎?
  答

  凡在市政府下達區(qū)劃調整文件之前，已取得所在縣政府批準使用集體建設用地自建房屋文件和規(guī)劃建設批準手續(xù)，房屋已建成，但尚未辦理產(chǎn)權登記的，當事人應持有關批件手續(xù)先到市國土、規(guī)劃部門審核簽章，然后憑相關手續(xù)到市房產(chǎn)登記部門申請房屋產(chǎn)權登記，由市房產(chǎn)登記部門審核辦理。

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• 問 漂亮的農(nóng)村自建房可以買嗎 農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的自建房是不可以買賣的，必須有房產(chǎn)證才可以買賣。1、農(nóng)村自建房也是可以拿到房屋權屬證書的，拿不到那是你沒有依據(jù)《房屋登記辦法》去辦理。第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十三條，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。2、買賣也是有條件的：申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。

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• 問 農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。

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