??微墅屬于商品房嗎？有人知道嗎？

已有4個回答

• 142****7101

  是商品房，但不是普通住宅（買賣要多交說）
  按市場價買的房都是商品房,現(xiàn)除商品房外就只有房改房、集資房和私房（宅基地自建房）。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:35:10
• 142****6231

  你好！
  
  簡單點說，其實別墅也是商品房的一種，商品房就是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。別墅的買賣雙方合同一般都有注明： “本商品房戶型為：別墅”，但是別墅不是普通住宅，而是高級住宅。其實兩者沒有什么很大的區(qū)別，要說區(qū)別就在于建筑面積，價格，還有室外空間，層高，其次別墅的物業(yè)費比普通住宅高很多。。我是學(xué)房地產(chǎn)的，就知道這樣了
  
  打字不易，采納哦！

  查看全文↓ 2019-06-12 16:34:56
• 142****6872

  完全倆概念
  商品房 或是經(jīng)濟適用房 成本價房...說的是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  別墅 普通住宅 公寓...說的是物業(yè)屬性
  
  也就是說 一個房子是別墅也是商品房

  查看全文↓ 2019-06-12 16:34:45
• 153****7582

  商品房：意思就是像商品一樣在市面上能買賣交易的房子就叫商品房。別墅，公寓，住宅只要是能正常交易過戶的都是商品房。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:34:27

相關(guān)問題

• 問 ??別墅屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  別墅，即別業(yè)， 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。 自然而然總價高(物業(yè)費、裝修費等等)費用都高!并且別墅過戶與普通的商品房沒區(qū)別，可能交的稅要高。 商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。 商品房：商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物

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• 問 ??安置房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

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• 問 單位分房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  你的房產(chǎn)情況與我的完全相同。同樣屬于單位福利性分房?！　?yīng)該說，你的房子確實是屬于房改房。你房產(chǎn)證上的注明并沒有錯?！　「＠址浚瑥膩砭筒焕胙a貼范圍，你單位分你的房子本就屬于福利性分房。因為你當(dāng)時購房的價格絕對不可能是市場價?！　∠Ｍ业幕卮鹉茏屇阋庾R到些什么。

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• 問 拆遷房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  拆遷房因涉及政策性因素，一般不屬于商品房范疇?！　〔疬w房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。　　商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 ??寫字樓屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，屬于商業(yè)地產(chǎn)，不屬于商品房。

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