大產權房能貸款嗎?可以在哪個銀行辦理?

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• 132****5708

  買房子按揭去任意銀行均可，一般需要去和開發(fā)商聯(lián)系密切的銀行辦理。
  
  辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:32:38
• 132****4109

  房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所;
  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;
  6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
  7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證?，F在是不動產權和證書。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:32:31
• 138****4049

  除了當地政府政策扶助規(guī)定的房子申請按揭貸款，其他商品房都是大產權房產，購買房產是否是大產權房產可以直接跟開發(fā)商確定。
  
  按揭貸款辦理流程如下：
  
  借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
  
  開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  
  貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
  
  貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  
  國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù)；
  
  通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構；
  
  通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
  
  貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:32:24

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• 問 ??大產權房能貸款嗎?大產權房抵押貸款可以在哪個銀行辦理?
  答

  大產權的房子抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備相關資料；借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規(guī)定的材料；銀行報卷及審批；審核通過下批貸函；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；分行約額度；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??小產權房哪里能貸款？購買小產權房，哪個銀行可以提供貸款？
  答

  一、小產權房能抵押貸款嗎？《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。當然，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。二、小產權房如何抵押貸款？小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。1、確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。2、審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。在對農戶權屬審核上，由農行基層營業(yè)所和當地村、鎮(zhèn)共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內周轉使用~

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• 問 按揭房能申請裝修貸款嗎？哪個銀行可以？
  答

  我推薦農業(yè)銀行信用卡分期付款，不收利息，只要交一點手續(xù)費就可以了，貸款期限有24個月，具體需要的申請材料與申請流程，請登錄http://www.gdzs365.com/a318.html進行了解。

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• 問 大產權房能貸款嗎能貸多少？
  答

  不全是這個因素。能貸款和房產證無大關系，銀行能給貸款，首先是有抵押物或保證人擔保。而房產證是開發(fā)商給到房產局去注冊登記。如果開發(fā)商沒有拿到開發(fā)的土地‘五證’那么他就是違規(guī)，這樣房產證就更遙遙無期了，所以說，能不能拿到房產證，得先看看開發(fā)商怎么樣了。當然如果開發(fā)商只是沒有給你辦房產證，那么你可以向當地的糾風辦舉報。讓他們趕緊辦理。

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• 問 公積金貸款哪個銀行? 哪些銀行可以辦理公積金貸款
  答

  可辦理公積金聯(lián)名卡從2013年3月25日起，繳存住房公積金的職工，持本人有效身份證件，無需再通過單位，即可以個人名義去銀行直接申領具有借記卡功能的住房公積金聯(lián)名卡?？赊k理銀行包括交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、中信銀行發(fā)放對象1、多賬戶職工需進行賬戶合并后辦理。2、職工身份證號重復的，需進行更正后辦理。3、職工賬戶處于集中封存期間的，需轉入新單位后，由新單位為職工辦理。

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