大產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎能貸多少？

已有3個回答

• 133****3667

  不全是這個因素。能貸款和房產(chǎn)證無大關(guān)系，銀行能給貸款，首先是有抵押物或保證人擔保。
  而房產(chǎn)證是開發(fā)商給到房產(chǎn)局去注冊登記。如果開發(fā)商沒有拿到開發(fā)的土地‘五證’那么他就是違規(guī)，這樣房產(chǎn)證就更遙遙無期了，所以說，能不能拿到房產(chǎn)證，得先看看開發(fā)商怎么樣了。當然如果開發(fā)商只是沒有給你辦房產(chǎn)證，那么你可以向當?shù)氐募m風辦舉報。讓他們趕緊辦理。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:05:01
• 138****0825

  除了當?shù)卣叻鲋?guī)定的房子申請按揭貸款，其他商品房都是大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，購買房產(chǎn)是否是大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)可以直接跟開發(fā)商確定。
  
  按揭貸款辦理流程如下：
  
  借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
  
  開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  
  貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
  
  貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  
  國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
  
  通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu)；
  
  通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；
  
  貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:04:57
• 136****8607

  一般都是6成，**高8成。
  房屋抵押：
  申請條件：
  1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3，抵押人征信近24個月不得連累6
  4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  5，實際用款用途明確
  準備資料：
  1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
  2，借款人婚姻狀況證明及復印件
  3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復印件）
  4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）
  5，工作單位收入證明
  6，家庭民間借貸條等證明材料
  7，評估報告。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:04:52

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎? 能貸多少？
  答

  您好! 朋友. 之前我有一位朋友和你的情況差不多, 他已經(jīng)貸到了. 希望我可以幫助您!------想要創(chuàng)業(yè)/買車/買房/助學/消費等,而因資金原因遲遲未能實現(xiàn)夢想的朋友,請您花上幾分鐘的時間來了解。這幾分鐘只不是逛網(wǎng)玩游戲中的那么一丁點時間,吝嗇的朋友請注意:或許財富就會與你擦肩而過!------如要貸款,請到易貸中國--在線申請,方便快捷--沒收到貸款前絕不收取任何費用!!!易貸中國,為你匹配資金機構(gòu)(銀行/小額信貸機構(gòu)),為你節(jié)省更低成本!個人可貸0.5-50萬,企業(yè)可貸0.5-500萬。 ------易貸中國,目前國內(nèi)**大的在線貸款自主申請網(wǎng),與全國各地多家銀行(中國銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作,擁有**專業(yè)的自主申請系統(tǒng),接受來自全國的在線申請。貸款種類豐富,總有一種適合你。只要在線提交申請,易貸中國會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題。易貸中國·貸款產(chǎn)品 信用易貸-"免抵押免擔保,全國免服務費" 創(chuàng)業(yè)易貸-"為創(chuàng)業(yè)者打造,落實創(chuàng)業(yè)資金" 房屋易貸-"住房按揭,免費代辦,還送大禮" 汽車易貸-"零**零利率,歡樂貸款購車" 企業(yè)易貸-"信用貸款,房產(chǎn)抵押,庫存變現(xiàn)"消費易貸-"預支未來財富,享受超前生活" ------歡迎來到易貸中國!幫你更快、更輕松獲得低成本的貸款----我是易貸中國的“融資大使”。 ------個人信用易貸:有信用無擔保,全國范圍免費送貸上門!(3-7個工作日放款)http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------住房易貸:按揭買房全國免費辦理,還有大禮拿!http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------幫助大學生創(chuàng)業(yè),解決就業(yè)難題!想要貸款的朋友請進入http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------快速解決中小企業(yè)及個人資金難題(包括助學貸款等)!想要貸款的朋友請進入http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------小資易貸:仰仗個人好信用,瑞麗人生我不愁!想要貸款的朋友請進入http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------解決創(chuàng)業(yè)資金難題,助您實現(xiàn)創(chuàng)富夢想!想要貸款的朋友請進入http://www.loanchina.com/activity/product/startup.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------我的網(wǎng)店從這里開始壯大!店主易貸,想要貸款的朋友請進入http://www.loanchina.com/activity/product/shopman.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------幫站長尋求資金,為網(wǎng)站投入希望!想要貸款的朋友請進入http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------更多詳情請通過以上網(wǎng)址去了解,左邊為貸款信息,右邊為統(tǒng)一的申請表格.為保密申請者個人信息,易貸中國在線申請不要求填寫身份證等私人信息,請根據(jù)自身情況放心地如實填寫。------本人私人QQ:563012010,不定時在線,如不在線,樓主可以在線申請,融資顧問會在當天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為你提供適合的融資方案。到時你可以再詳細的咨詢。------不期待樓主選為采納答案,但你不能不去了解!一筆申請,可提交給多家銀行,為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間,降低貸款成本。不妨試試,反正不成功又不收費。-----友情提示:在線申請后當天(9:00-18:00,雙休日除外)就會審核,請保持電話/手機通暢,以便融資顧問聯(lián)系你核實情況,如果聯(lián)系不上,將視為無效申請。易貸中國讓你貸款如此簡單。------非常感謝你對易貸中國的關(guān)注與支持!!祝你早日實現(xiàn)夢想!

  全部6個回答>
• 問 ??大產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?大產(chǎn)權(quán)房抵押貸款可以在哪個銀行辦理?
  答

  大產(chǎn)權(quán)的房子抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備相關(guān)資料；借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規(guī)定的材料；銀行報卷及審批；審核通過下批貸函；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；分行約額度；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)貸款可以貸款嗎？貸款能貸多少？
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

  全部3個回答>
• 問 大產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎
  答

  落戶手續(xù)：1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！?.第十三條“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進行；3.但由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在咨詢新購房所在地公安機關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口；4.按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。

  全部3個回答>
• 問 大產(chǎn)權(quán)房能拆遷嗎
  答

  拆遷款肯定比買房款多呀。如果房屋已經(jīng)做好過戶手續(xù)，也就是現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)是你的名字了，你就可以作為房子的主人與開發(fā)商協(xié)商拆遷款的補償問題了。至于貸款，我想可以與拆遷補償款進行對沖，或是拿到拆遷補償款后去還貸款都是可以的。現(xiàn)在樓主要做的就是再找房吧，等拆遷補償款一下來，就可以再買新房了。

  全部3個回答>