??商品房合同能牽戶(hù)口嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 154****4356

  如果在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶(hù)口遷移。
  辦理戶(hù)口遷移時(shí)需提供以下材料：
  1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)；
  2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；
  3、戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶(hù)，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。
  注意，戶(hù)口遷移需整戶(hù)遷移(夫妻、未婚子女)。
  戶(hù)口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:40:24
• 135****7962

  購(gòu)房落戶(hù)需要準(zhǔn)備什么材料：
  1、戶(hù)口薄或者戶(hù)籍證明（如果戶(hù)口薄無(wú)法提供，則可以在戶(hù)籍所在地開(kāi)具戶(hù)籍證明）
  2、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
  3、身份證原件及復(fù)印件
  4、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件（未房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)）
  5、房屋信息摘要（市房管局開(kāi)具）
  6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）
  7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買(mǎi)房者提供）還款證明（在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明）
  8、《門(mén)牌號(hào)證明入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具）
  9、填寫(xiě)《落戶(hù)申請(qǐng)表》購(gòu)房落戶(hù)的流程：購(gòu)房落戶(hù)的流程簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將戶(hù)口從原所在地遷出，然后在購(gòu)房所在地新的落戶(hù)手續(xù)。主要有以下三個(gè)步驟：第1步：準(zhǔn)遷證事部門(mén)是房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局核心需要的事項(xiàng)是：帶好之前準(zhǔn)備好的材料，在購(gòu)房所在地的公安局核心《準(zhǔn)予遷入證明》。第2步：原籍下戶(hù)事部門(mén)當(dāng)然是戶(hù)口的原籍公安局或者戶(hù)口原籍派出所。這一步需要的事項(xiàng)是：拿好戶(hù)口薄、身份證原件以及準(zhǔn)遷證在原籍落戶(hù)手續(xù)。這一步便可以拿到《戶(hù)口遷移證》。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:40:08
• 134****7149

  公民通過(guò)合法方式、合法途徑購(gòu)買(mǎi)、自建、繼承房屋，依法取得《房屋所有權(quán)證》并實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶(hù)口”。
  2014年9月1日煙臺(tái)市公安局出臺(tái)了便民三十條，對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品房并交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人實(shí)際居住。
  《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，可提交購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)、購(gòu)房發(fā)票或《山東省煙臺(tái)市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》，辦理落戶(hù)手續(xù)。
  以上兩個(gè)關(guān)于購(gòu)房落戶(hù)的政策，里面均規(guī)定了“實(shí)際居住”，以實(shí)際居住地登記戶(hù)口這也是公安機(jī)關(guān)登記戶(hù)口的原則，所以對(duì)于未交付使用的房屋是無(wú)法辦理落戶(hù)手續(xù)的。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:39:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房合同能牽戶(hù)口嗎
  答

  如果你買(mǎi)的商品房已經(jīng)交房了，并且已在派出所備過(guò)案，是可以品購(gòu)房合同把戶(hù)口遷進(jìn)去的，不需要花任何錢(qián)。如果是期房，還沒(méi)交房，那就暫時(shí)遷不進(jìn)去。我前段時(shí)間剛這樣把戶(hù)口遷進(jìn)新房里，希望對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) 辦戶(hù)口遷移商品房預(yù)售合同帶嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理市內(nèi)戶(hù)口遷入須提供材料　　1、 遷入人的戶(hù)口卡;　　2、 本人身份證;　　3、 戶(hù)口遷移證;　　4、 近期一寸免冠黑白正面照片2張　　辦理市內(nèi)戶(hù)口遷入工作程序　　1、遷入人向中心提出書(shū)面申請(qǐng);　　2、由中心向原戶(hù)籍所在地派出所出具遷入地的詳細(xì)地址;　　3、遷入人到原戶(hù)籍所在地辦妥戶(hù)口遷出手續(xù)后，交與中 心戶(hù)籍員辦理集體戶(hù)口落戶(hù)手續(xù)?！　?二)辦理外省市戶(hù)口遷入本市須知須提供材料　　1、 遷入人的身份證;　　2、 戶(hù)口遷移證;　　3、 準(zhǔn)予遷入證明(由北京市公安局及其下屬各分局開(kāi)具的入戶(hù)證明;　　4、 近期一寸免冠黑白正面大頭照片2張;

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• 問(wèn) 辦戶(hù)口遷移商品房預(yù)售合同帶嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理市內(nèi)戶(hù)口遷入須提供材料　　1、 遷入人的戶(hù)口卡;　　2、 本人身份證;　　3、 戶(hù)口遷移證;　　4、 近期一寸免冠黑白正面照片2張　　辦理市內(nèi)戶(hù)口遷入工作程序　　1、遷入人向中心提出書(shū)面申請(qǐng);　　2、由中心向原戶(hù)籍所在地派出所出具遷入地的詳細(xì)地址;　　3、遷入人到原戶(hù)籍所在地辦妥戶(hù)口遷出手續(xù)后，交與中 心戶(hù)籍員辦理集體戶(hù)口落戶(hù)手續(xù)?！　?二)辦理外省市戶(hù)口遷入本市須知須提供材料　　1、 遷入人的身份證;　　2、 戶(hù)口遷移證;　　3、 準(zhǔn)予遷入證明(由北京市公安局及其下屬各分局開(kāi)具的入戶(hù)證明;　　4、 近期一寸免冠黑白正面大頭照片2張;　　5、 應(yīng)屆畢業(yè)生持報(bào)到證?！　∞k理外省市戶(hù)口遷入本市的工作程序　　1、確認(rèn)檔案已存入中心;　　2、審核上述材料;　　3、辦理遷入相關(guān)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》:我國(guó)戶(hù)口登記制度實(shí)行在常住地登記戶(hù)口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶(hù)口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶(hù)口遷移。我國(guó)戶(hù)口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類(lèi)群體，而且由于落戶(hù)地的不同，具體辦理程序也略有差別。因此建議公民在辦理有關(guān)戶(hù)口遷移手續(xù)時(shí)，查詢(xún)當(dāng)?shù)貞?hù)口登記機(jī)關(guān)提供的有關(guān)信息

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• 問(wèn) ??買(mǎi)商品房需要遷戶(hù)口嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一般的買(mǎi)房遷戶(hù)口流程，現(xiàn)戶(hù)籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶(hù)口遷出，并開(kāi)出戶(hù)口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋?zhuān)蝗绻C件材料等不齊全，則 給申請(qǐng)者開(kāi)具補(bǔ)充材料說(shuō)明書(shū)，申請(qǐng)者需要按說(shuō)明補(bǔ)充材料才可通過(guò)遷出申請(qǐng)。**后，持各種證件材料和準(zhǔn)遷證、戶(hù)口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶(hù)手續(xù)，發(fā) 給新戶(hù)口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證**好先不要交回，以方便工作和生活使用。

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• 問(wèn) ??商品房拆遷跟戶(hù)口有關(guān)系嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  各地的政策不一，到當(dāng)?shù)?國(guó)土資源局 和 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢(xún)，參考如下《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

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