??商品房可以用公積金貸款嗎？有人知道嗎？

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• 141****4716

  購(gòu)買(mǎi)商品房可以申請(qǐng)公積金貸款
  　　公積金貸款方法/步驟：
  　　1、首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。
  　　2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開(kāi)具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:19:35
• 135****6810

  可以用住房公積金。
  可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋：
  商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；
  現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán))；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；
  拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:19:19
• 155****9041

  應(yīng)提供貸款要件
  1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件各3份
  2、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件2份。首頁(yè)、借款人頁(yè)及共同申請(qǐng)人頁(yè)（含配偶）
  3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份
  4、住房公積金聯(lián)名卡。
  5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件2份
  6、商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證復(fù)印件1份。
  7、新建樓房門(mén)牌編號(hào)審批表復(fù)印件1份。
  8、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份
  9、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份。
  10、商品房地產(chǎn)交易稅收申報(bào)表原件及復(fù)印件1份。
  11、維修基金、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:18:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房有個(gè)露臺(tái)可以用的嗎？有人知道嗎？
  答

  你的合同上沒(méi)有寫(xiě)，對(duì)方的合同上也沒(méi)有寫(xiě)啊，所以都是不合法的。露臺(tái)分割應(yīng)該是面積差不多的人家露臺(tái)差不多你鄰居露臺(tái)不太可能比你家多很多，如果是，除非有貓膩。你可以看看其他家有多大面積。如果確實(shí)多占了，物業(yè)一定可以要求鄰居退出多占面積的，因?yàn)樗业穆杜_(tái)同樣沒(méi)有法律保護(hù)。如果他家和你家面積差不多，你可以把不影響自己的部分露臺(tái)給鄰居，換回臥室前面的露臺(tái)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以用公積金嗎？有人知道嗎？
  答

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料。2. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。4. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶(hù)后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。5. 異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。

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• 問(wèn) 商品房可以用公積金貸款嗎
  答

  交公積金滿(mǎn)一年以上才可以辦理公積金貸款。

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• 問(wèn) 商品房裝修可以用公積金貸款嗎
  答

  按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。 職工大修自住住房的，可以提取住房公積金。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

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• 問(wèn) ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶(hù)型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

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