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辦理首套房證明后可以退稅嗎? 首套房怎么申請(qǐng)個(gè)稅退稅?

145****6809 | 2019-05-30 08:49:28

已有3個(gè)回答

  • 134****7264

    現(xiàn)今,人們對(duì)于生活的追求不僅在于溫飽方面,更多是對(duì)于住房的追求,雖然房子成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)需求,但很多人對(duì)于首套房契稅的認(rèn)識(shí)仍然很模糊。說到買房稅,下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么?以及契稅完稅證明有什么用?



    首套房契稅退稅的條件是什么?

    據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的,并且該住房屬于家庭(成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女,下同)唯一住房的,契稅減按1.5%征收。

    查看全文↓ 2019-05-30 08:49:43
  • 137****9456

    首套房退稅需要的手續(xù):1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào),說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買的住房,是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策,所提供的資料是否真實(shí)合法;

    2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明;

    3、身份證復(fù)印件(審核原件,留存復(fù)印件);

    4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件,留存復(fù)印件);

    6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;

    7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;

    8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

    補(bǔ)助方式和額度為,從購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度,在補(bǔ)助年度內(nèi),補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限,高于按揭本息的,照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的,按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。

    按規(guī)定是在購(gòu)房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月(即:一個(gè)補(bǔ)助年度)后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào),但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后,目前對(duì)第一次申報(bào)超過了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。

    查看全文↓ 2019-05-30 08:49:39
  • 134****5528

    首套房退稅。這個(gè)名詞聽起來陌生又熟悉?

    在還貸壓力山大的今天,退點(diǎn)真金白銀可是好事!

    記者粗略算了下,以現(xiàn)在的退稅政策,

    如果你繳稅上萬,

    按照40%的限度可以退至少4000元呢~



    那么,這個(gè)稅怎么退?需要滿足哪些條件?

    記者在重慶市政府信息網(wǎng)中發(fā)現(xiàn),

    很多市民都在提問。

    重慶市財(cái)政局、國(guó)土房管局也給出了明確解釋。



    接下來咱們一起來梳理幾條干貨,

    幫您答疑解惑。






    戶口不在重慶如何享受首套房退稅?






    一位在重慶打拼多年的外地人去年在江北購(gòu)置了一套商品房,且是名下唯一住房。雖然他在渝北區(qū)納稅已滿三年,但戶口不在重慶。是否可以享受退稅政策呢?



    市財(cái)政局給出的答復(fù)是,只要在2008年12月1日至2022年12月31日(簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)),在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、兩江新區(qū)繳納個(gè)人所得稅,并在上訴區(qū)域以按揭方式購(gòu)買屬其唯一住房的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人,是符合首套房退稅政策要求的。



    劃重點(diǎn):關(guān)鍵是是否在重慶主城區(qū)繳稅!


    相對(duì)的另一封郵件中,某市民在北京工作,工資由北京公司發(fā)放、個(gè)稅也在北京繳納,但在重慶購(gòu)置了首套房,這種情況不符合首套房退稅政策。



    購(gòu)買期房一直沒拿到房產(chǎn)證,是否影響退稅?








    一年前購(gòu)買的期房但房產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來,申請(qǐng)時(shí)可否用購(gòu)房合同和網(wǎng)簽備案的信息代替?



    市財(cái)政局答復(fù):產(chǎn)權(quán)人符合補(bǔ)助條件,因開發(fā)商原因暫未取得房產(chǎn)證的,也應(yīng)按辦理程序在補(bǔ)助年度期滿之后的3個(gè)月內(nèi)申辦,未及時(shí)申辦的,視為超期不再受理。區(qū)財(cái)政接受申報(bào)并辦理審核,相關(guān)補(bǔ)助資金待產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)證后再予撥付。

    查看全文↓ 2019-05-30 08:49:34

相關(guān)問題

  • 首套房退稅需要的手續(xù):  1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào),說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買的住房,是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策,所提供的資料是否真實(shí)合法;  2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明;  3、身份證復(fù)印件(審核原件,留存復(fù)印件);  4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;  5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件,留存復(fù)印件);  6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;  7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;  8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

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  • 首套房退稅需要的手續(xù):1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào),說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買的住房,是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策,所提供的資料是否真實(shí)合法;2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明;3、身份證復(fù)印件(審核原件,留存復(fù)印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件,留存復(fù)印件);6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。補(bǔ)助方式和額度為,從購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度,在補(bǔ)助年度內(nèi),補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限,高于按揭本息的,照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的,按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。按規(guī)定是在購(gòu)房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月(即:一個(gè)補(bǔ)助年度)后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào),但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后,目前對(duì)第一次申報(bào)超過了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。

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  • 現(xiàn)今,人們對(duì)于生活的追求不僅在于溫飽方面,更多是對(duì)于住房的追求,雖然房子成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)需求,但很多人對(duì)于首套房契稅的認(rèn)識(shí)仍然很模糊。說到買房稅,下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么?以及契稅完稅證明有什么用?首套房契稅退稅的條件是什么?據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的,并且該住房屬于家庭(成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女,下同)唯一住房的,契稅減按1.5%征收。其中,對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人,并且該住房屬于家庭唯一住房的

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  • 那是房主退稅,還有就是拆遷戶,跟買房人沒有關(guān)系。 退稅是國(guó)家鼓勵(lì)成本價(jià)住宅改善住房的一種鼓勵(lì)政策。 拆遷戶退稅是國(guó)家對(duì)拆遷戶的一種補(bǔ)償 兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi),時(shí)間長(zhǎng)了**就不管了。

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  • 首套房退稅需要的手續(xù):1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào),說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買的住房,是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策,所提供的資料是否真實(shí)合法;2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明;3、身份證復(fù)印件(審核原件,留存復(fù)印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件,留存復(fù)印件);6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。補(bǔ)助方式和額度為,從購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度,在補(bǔ)助年度內(nèi),補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限,高于按揭本息的,照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的,按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助??偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。按規(guī)定是在購(gòu)房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月(即:一個(gè)補(bǔ)助年度)后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào),但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后,目前對(duì)第一次申報(bào)超過了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。2010年5月21日,重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有遏制”的總體思路,出臺(tái)了重慶版樓市調(diào)控細(xì)則“渝十條”。條例明文規(guī)定:“對(duì)在重慶市主城區(qū)首次購(gòu)買住房并以按揭方式支付,同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助。執(zhí)行購(gòu)房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?!?/p> 全部3個(gè)回答>