農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 土地使用證可以貸款嗎？

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• 146****3435

  、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。
  
  2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 16:55:25
• 146****1392

  可以。
  農(nóng)村土地使用證能抵押貸款：
  前往擔(dān)保公司詢問(wèn)相關(guān)事宜；
  前往銀行詢問(wèn)相關(guān)事宜；
  將土地使用證質(zhì)押在擔(dān)保公司；
  與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保與反擔(dān)保合同》；
  與銀行簽訂《借款合同》；
  即可貸款。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:55:21
• 143****5900

  土地使用證可以質(zhì)押貸款。
  
  前往擔(dān)保公司詢問(wèn)相關(guān)事宜；
  
  前往銀行詢問(wèn)相關(guān)事宜；
  
  將土地使用證質(zhì)押在擔(dān)保公司；
  
  與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保與反擔(dān)保合同》；
  
  與銀行簽訂《借款合同》；
  
  即可貸款。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:55:18
• 133****9215

  我們經(jīng)常會(huì)因?yàn)橐恍┩恋貑?wèn)題而產(chǎn)生糾紛，而這時(shí)候如果有一個(gè)證明來(lái)證明你有這塊土地的使用權(quán)，你將會(huì)在這場(chǎng)糾紛中占據(jù)有利地位，因?yàn)樗梢员Ｕ衔覀兊暮戏?quán)益。那應(yīng)該辦理什么證明呢？以前我們辦的是土地使用證，但是這個(gè)證書(shū)要提醒大家的是在2015年3月起，全國(guó)就已經(jīng)停辦了，改成統(tǒng)一發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，此舉是為了能夠更加的節(jié)約行政成本，提高工作效率，做到真正的簡(jiǎn)政高效。
  
  
  
  
  
  但是對(duì)于這個(gè)政策，到目前為止還是有很多人存在諸多疑惑，比如問(wèn)的比較多的，以前的土地使用證一定要換嗎？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎等等，今天就關(guān)于這一系列問(wèn)題做個(gè)整理：
  
  土地使用證一定要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)嗎?
  
  這是不必要的，按照國(guó)家“不變不換”的原則，也就是說(shuō)權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換，以前的證還是有效的，如果自己愿意，只要依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等就可更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)了。
  
  
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎？
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)就是把房產(chǎn)證和土地使用證兩證合一了，簡(jiǎn)單的說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的包含范圍比以前的土地使用證更廣。需要提出的一個(gè)情況是，如果你的房子現(xiàn)在正在買賣的話，在交易結(jié)束后，相關(guān)機(jī)構(gòu)就會(huì)一起把以前那你辦理的土地使用證替換成一個(gè)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以前土地使用證則會(huì)被收回。
  
  
  
  
  
  沒(méi)有土地使用證明有哪些危害？
  
  1、沒(méi)有土地使用證明，土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯，在有土地使用糾紛情況下，自身的權(quán)益得不到保障。
  
  2、沒(méi)有土地使用證明，房屋所有權(quán)人就無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記，影響自己的規(guī)劃。
  
  3、沒(méi)有土地使用證明，小心惹上債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，土地容易被原土地使用者(開(kāi)發(fā)商)轉(zhuǎn)讓、抵押或因其他債務(wù)問(wèn)題而遭受司法執(zhí)行的危險(xiǎn)。
  
  雖然這個(gè)證件在平時(shí)看來(lái)沒(méi)什么作用，一張薄紙而已，但關(guān)鍵時(shí)刻，卻能起到至關(guān)重要的作用，不要讓自己因?yàn)橥恋厥褂米C明吃上啞巴虧無(wú)處申辯，如果還沒(méi)有辦理的小編建議還是趕緊去辦理為好！
  
  溫馨提示：內(nèi)容如有侵權(quán)請(qǐng)您告知我們會(huì)在第一時(shí)間處理或撤銷；互聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)資源共享的生態(tài)圈，我們崇尚分享。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:55:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 我有農(nóng)村土地使用證能貸款嗎
  答

  我國(guó)有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來(lái)做為抵押。　　集體土地所有權(quán)不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不可以單獨(dú)抵押。所以，如果想用土地在農(nóng)村申請(qǐng)抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權(quán)屬于哪種類型。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎
  答

  可以。農(nóng)村土地使用證能抵押貸款：前往擔(dān)保公司詢問(wèn)相關(guān)事宜；前往銀行詢問(wèn)相關(guān)事宜；將土地使用證質(zhì)押在擔(dān)保公司；與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保與反擔(dān)保合同》；與銀行簽訂《借款合同》；即可貸款。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 農(nóng)村房子的土地使用證可以抵押貸款嗎？
  答

  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。 1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。 2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押一、個(gè)人住房貸款 1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 2.個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶嗎? 農(nóng)村土地使用證怎么過(guò)戶
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級(jí)土地管理部門辦理過(guò)戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。擴(kuò)展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬(wàn)元債務(wù)無(wú)法償還，旬陽(yáng)縣人民法院依法將肖某在旬陽(yáng)縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價(jià)33萬(wàn)元判給符明以清償債務(wù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶嗎? 不經(jīng)過(guò)本人農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶嗎？
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級(jí)土地管理部門辦理過(guò)戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

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