農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 農(nóng)村房子的土地使用證可以抵押貸款嗎？

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• 156****8093

  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。
  1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。
  2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押
  一、個人住房貸款
  1.個人住房商業(yè)性貸款個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
  2.個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀

  查看全文↓ 2019-05-30 18:09:15
• 153****0473

  可以申請。農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款是金益農(nóng)系列下的三農(nóng)貸款之一，辦理條件及流程如下：
  一、定義
  農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款是指對農(nóng)戶家庭內(nèi)單個成員發(fā)放的，用以滿足其從事規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營資金需求的大額貸款。
  二、特色
  1、貸款方式靈活。農(nóng)戶在滿足條件的情況下，可采用保證、抵押、質(zhì)押、農(nóng)戶聯(lián)保等多種方式申請貸款。
  2、用款方式靈活。根據(jù)用款方式不同，農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款分為自助可循環(huán)方式和一般方式。自助可循環(huán)方式下，在核定的**高額度和期限內(nèi)，借款人可隨借隨還，通過自助借款方式提款、還款；一般方式下，農(nóng)行對借款人實行一次性放款，一次或分次收回。具體用款方式由借款人與農(nóng)行協(xié)商決定。
  3、節(jié)省利息。自助可循環(huán)方式下，農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款按照貸款的實際使用天數(shù)計息，可**大程度的減少借款人的利息支出。
  三、授信流程：
  借款人→提交材料→接受銀行調(diào)查審查→銀行審批通過后與借款人簽訂合同→貸款發(fā)放?！　?br/>四、借款條件：

  查看全文↓ 2019-05-30 18:09:11
• 142****3324

  土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。
  
  
  
  《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)和使用權(quán)。
  
  
  
  那農(nóng)村土地證在什么情況下需要更換？使用年限是多久？
  
  
  
  
  
  土地證在什么情況下需要更換？
  
  
  土地證主要有3種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，均按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。
  
  
  
  以下情況也需要對證書進行更換：
  
  
  
  1、戶主變更
  
  
  
  由于原戶主死亡，或者是依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛的情況，都是可以進行更換土地證的。
  
  
  
  2、不動產(chǎn)權(quán)證的辦理
  
  
  
  2017年5月起，全國停發(fā)舊證，頒發(fā)新不動產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證，要進行不動產(chǎn)登記，其中不動產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證書。而且不動產(chǎn)權(quán)證是在宅基地確權(quán)的基礎(chǔ)上頒發(fā)給農(nóng)民的。農(nóng)民一旦擁有了不動產(chǎn)權(quán)證，自己的房屋和宅基地就有了一定的物權(quán)價值，可以進入一定的交易市場使用?？梢缘盅嘿J款，可以依法轉(zhuǎn)讓等，在房屋拆遷補償方面也有證可依了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  土地證使用的年限是多久？
  
  
  1、農(nóng)村的土地包括宅基地、耕地、草地和林地等，和國有土地不同，是沒有使用年限一說的。像宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，雖然宅基地不能繼承，但是建在宅基地上的房子屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:09:07

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 土地使用證可以貸款嗎？
  答

  、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 我有農(nóng)村土地使用證能貸款嗎
  答

  我國有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國擔保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來做為抵押。　　集體土地所有權(quán)不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不可以單獨抵押。所以，如果想用土地在農(nóng)村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權(quán)屬于哪種類型。

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• 問 土地使用證可以抵押貸款嗎? 農(nóng)村房子的土地使用證可以抵押貸款嗎？
  答

  土地使用證可以抵押貸款的?！　⊥恋厥褂米C是確認土地使用權(quán)的法律憑證?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證?！　⊥恋氐怯泝?nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎
  答

  可以。農(nóng)村土地使用證能抵押貸款：前往擔保公司詢問相關(guān)事宜；前往銀行詢問相關(guān)事宜；將土地使用證質(zhì)押在擔保公司；與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》；與銀行簽訂《借款合同》；即可貸款。

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎? 農(nóng)村土地使用證怎么過戶
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。擴展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價33萬元判給符明以清償債務。

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