??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)會(huì)跌價(jià)嗎?什么時(shí)候買(mǎi)合適?

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• 155****7269

  決定2010年房?jī)r(jià)漲跌的，將取決于以下3個(gè)關(guān)鍵詞：鼓勵(lì)買(mǎi)房！刺激經(jīng)濟(jì)政策不能過(guò)早退出！保持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性。
  1、貨幣政策繼續(xù)支持。如果回顧2009年樓市的整個(gè)過(guò)程，人們**大的感受是“火爆”。而促成這一因素的主因是：有貨幣政策支持。那么2010年中央己明確表態(tài)，仍將保持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性。這對(duì)買(mǎi)房需求者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是心里和財(cái)力上**大的支持。2、鼓勵(lì)買(mǎi)房政策繼續(xù)。自住或符合條件的改善性買(mǎi)房，將繼續(xù)得到猶如稅收、利率的優(yōu)惠。隨著時(shí)間的推移，改善性買(mǎi)房將會(huì)越來(lái)越多?！胺扛摹敝两褚延?0多個(gè)年頭了，而對(duì)于在“房改”之初買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，改善居住條件已變得越來(lái)越迫切了。因?yàn)樗麄冃韪纳频母鞣矫鏃l件都已成熟，也是今后相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)需求的主要力量。3、人民幣**。人民幣**或?qū)⒊蔀?010年的又一話題，其結(jié)果將引來(lái)熱錢(qián)進(jìn)入，雖然國(guó)家曾有規(guī)定外資買(mǎi)房必須采用實(shí)名制，但對(duì)于那些投資或投機(jī)者來(lái)說(shuō)，未必有用，這部分資金必將推升資產(chǎn)價(jià)格的上漲，不然實(shí)現(xiàn)不了贏利。4、預(yù)期仍向好。在國(guó)家政策保持連續(xù)性的背景下，鼓勵(lì)買(mǎi)房政策不變的情形下，應(yīng)該說(shuō)預(yù)期仍向好。假如預(yù)期不好，那么鼓勵(lì)買(mǎi)房，促消費(fèi)政策將成為一句空話。如預(yù)期房?jī)r(jià)是下跌的，還鼓勵(lì)誰(shuí)去買(mǎi)房呢？所以說(shuō)，只有在預(yù)期向好的情況下，中央才會(huì)鼓勵(lì)大家去買(mǎi)房。5、開(kāi)發(fā)模式將決定了資產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)上漲?！暗赝酢鳖l頻的出現(xiàn)，樓面價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲已是公認(rèn)的結(jié)果。雖然“國(guó)四條”后，“五部委”忙著出臺(tái)了土地使用“新政”，但給人感覺(jué)是“壟斷”性更強(qiáng)，而且在“新政”后，255億“地王”照樣誕生。再者江灣新城“地王”創(chuàng)造了樓面價(jià)3.2萬(wàn)元每平方米的中國(guó)之**。這一些都說(shuō)明，“新政”并不能“抑制”房?jī)r(jià)，而且在更“壟斷”的情況下，房?jī)r(jià)將繼續(xù)被推高。6、供不應(yīng)求將推升房?jī)r(jià)。2009年年底的關(guān)鍵詞是：“房荒”。雖然“國(guó)四條”有過(guò)一詞，要增加供應(yīng)量來(lái)“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。但這一些受施工周期的影響，不可能在2010年得到完全解決。即使有些地方得到了解決，但住房有地域性，有些地方可能永遠(yuǎn)得不到解決。7、通脹基本上不可避免，在流動(dòng)性大增的情況下無(wú)法回避。通脹推升資產(chǎn)價(jià)格也是不爭(zhēng)的事實(shí)。雖然為了針對(duì)通脹會(huì)采用金融杠桿來(lái)“抑制”，但是從歷史的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，人民幣放在銀行里還是不斷貶值的。而對(duì)于真正的買(mǎi)房需求者來(lái)說(shuō)，銀行利率的變動(dòng)，并不會(huì)改變買(mǎi)房初衷。因?yàn)槔实牟顒e相對(duì)通脹來(lái)說(shuō)，可能是“小戶見(jiàn)大戶”。負(fù)利率的情況經(jīng)常會(huì)發(fā)生。因此買(mǎi)房此等大事不是在于買(mǎi)的好，而是在于買(mǎi)的早，當(dāng)中國(guó)逐漸確立世界級(jí)大國(guó)地位，而長(zhǎng)三角作為中國(guó)**具代表性的金融中心時(shí)，房?jī)r(jià)你想讓它降，除非哪天中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰還是有可能的，但在將來(lái)20年間，將是中國(guó)迅速騰飛的黃金時(shí)刻，買(mǎi)房者需冷靜判斷。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 16:47:54
• 158****7150

  房產(chǎn)會(huì)降價(jià)嗎？
  
  1、目前，因?yàn)橥恋叵∪?，部分一線城市已經(jīng)在限制人口，比如北京**近提出一個(gè)“誓死守住人口2300萬(wàn)的底線”。并且市里給各個(gè)區(qū)還下了任務(wù)，區(qū)里就把任務(wù)分割給了管轄下的各個(gè)企業(yè)，但結(jié)果卻收效甚微。這是必然的，一線擁有更好的教育，更好的醫(yī)療，以及更好的前景，“把人轟走，你轟得走嗎？”
  
  2、因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)至少關(guān)聯(lián)上下游十幾個(gè)行業(yè)，也就是說(shuō)十幾個(gè)行業(yè)將受到極大影響，開(kāi)發(fā)商不行了，很多行業(yè)也就跟著完蛋，可以預(yù)料到，很多行業(yè)洗牌，很多企業(yè)倒閉，失業(yè)人群激增，那時(shí)候大多數(shù)人吃飯都成了問(wèn)題，可能去買(mǎi)房嗎？
  
  3、今后的房子也是一樣，雖然人口少了，但是老房子就沒(méi)人愿意住了。尤其是我們這一代人家里寵慣了，對(duì)下一代也是寵愛(ài)有加，想讓我們委屈自己和孩子一定是做不到的。所以，當(dāng)房子老了，不舒適了，有了更好的房子了。我們總會(huì)要換一套，或者也得給孩子換一套。這樣一來(lái)，未來(lái)還是有房產(chǎn)的需求的。
  
  房?jī)r(jià)大跌前有什么前兆？
  
  1、土地供應(yīng)量大增
  
  土地成本一直都是決定房?jī)r(jià)的一大因素，如果一個(gè)地區(qū)短時(shí)間內(nèi)土地供應(yīng)量大增，開(kāi)發(fā)商到處都在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，而這些樓盤(pán)周?chē)鷧s人口不多，那么購(gòu)房者就要多加小心了，這個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)下跌。
  
  2、投資渠道較多
  
  目前來(lái)看，股市、黃金等投資渠道風(fēng)險(xiǎn)較大，虧損較為嚴(yán)重，大量資金紛紛流入了樓市，這也就催高了房?jī)r(jià)。但如果投資者的投資渠道增加了，不再局限于房地產(chǎn)投資，那么房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)短暫下跌。
  
  3、開(kāi)發(fā)商謹(jǐn)慎拿地
  
  對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)，開(kāi)發(fā)商往往比普通購(gòu)房者更為敏感，如果你看到開(kāi)發(fā)商不再瘋狂圈地，而是謹(jǐn)慎拿地，這就直接告訴你：房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)下跌，購(gòu)房者更要謹(jǐn)慎為之了！
  
  4、樓市庫(kù)存嚴(yán)重
  
  在國(guó)家開(kāi)展去庫(kù)存工作前，雖然房?jī)r(jià)一直處于高位，卻沒(méi)有出現(xiàn)明顯上漲，這主要是樓市有庫(kù)存。一旦樓市庫(kù)存嚴(yán)重，那么房?jī)r(jià)自然就會(huì)出現(xiàn)下跌。
  
  5、買(mǎi)房的人減少
  
  購(gòu)房者都有追漲殺跌的心理，當(dāng)買(mǎi)房的人突然減少了，你就要多留心了。不管是新房還是二手房，賣(mài)方市場(chǎng)說(shuō)明房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，而買(mǎi)方市場(chǎng)則意味著價(jià)格將出現(xiàn)松動(dòng)。
  
  由此可見(jiàn)，房子價(jià)格是否下跌與房子的供需有一定的關(guān)系，如果房子的需求量減少了，而土地供應(yīng)量卻在增加，此時(shí)房子的價(jià)格勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)下降的趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:47:46
• 144****6844

  近幾年的房?jī)r(jià)會(huì)暴漲~因?yàn)槿嗣駧?*了~~~連賣(mài)房的都會(huì)看到價(jià)錢(qián)都會(huì)臉紅~~~~有專家說(shuō)~過(guò)4~8年在買(mǎi)房會(huì)比較好~(那時(shí)房?jī)r(jià)就會(huì)跌了)~~~這是我看電視時(shí)發(fā)哈~~~~現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲得比股票還快~~"牛市"

  查看全文↓ 2019-06-11 16:47:39
• 132****4458

  給你看看下邊一段話，這是cctv-2經(jīng)濟(jì)半小時(shí)采訪中國(guó)房地產(chǎn)老大，深圳萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石的專訪。
  “中產(chǎn)階級(jí)買(mǎi)不起房，這個(gè)房市有問(wèn)題”
  今年上半年全國(guó)房?jī)r(jià)行情逐月走高，漲幅呈加快趨勢(shì)。然而進(jìn)入7月份，深圳樓市率先突變，成交量和成交均價(jià)明顯下滑，本是銷(xiāo)售旺季的九、十倆個(gè)月更是交易慘淡，隨著年底的臨近，深圳樓市已無(wú)力翻身。
  在深圳房?jī)r(jià)下跌的同時(shí)，其他一些城市也陷入了量縮價(jià)跌的僵局。10月份，毗鄰的廣州成交量低迷，房?jī)r(jià)更是每平米猛跌千元大關(guān)，降幅近10%。北京、上海緊隨其后，北京11月份出現(xiàn)打折開(kāi)盤(pán)，新盤(pán)的開(kāi)盤(pán)均價(jià)跌破15000元/平方米，這是半年以來(lái)的首次下降。上海樓市成交量已是連續(xù)五個(gè)月下降，并在11月跌至年內(nèi)**低點(diǎn)。
  那么像深圳、廣州、北京、上海的率先領(lǐng)跌是否意味著樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)來(lái)臨？假如拐點(diǎn)出現(xiàn)，又將是區(qū)域性還是全國(guó)性的？
  趙赫：“王總我知道在前不久一個(gè)會(huì)議上，你曾經(jīng)表達(dá)了你的觀點(diǎn)，說(shuō)現(xiàn)在中國(guó)樓市已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，你具體是指什么？”
  王石：“當(dāng)時(shí)這是一次公益活動(dòng)在回答記者提問(wèn)的時(shí)候，記者第一個(gè)就提出了和此次活動(dòng)沒(méi)有關(guān)系的問(wèn)題，問(wèn)題問(wèn)的很長(zhǎng)，大意思是廣州的房?jī)r(jià)下降，深圳房?jī)r(jià)下降，王石作為萬(wàn)科的董事會(huì)主席，你是不是認(rèn)為現(xiàn)在樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)？我指的拐點(diǎn)第一個(gè)是出現(xiàn)了一個(gè)轉(zhuǎn)折，這個(gè)轉(zhuǎn)折不是像股票市場(chǎng)這樣大升大跌，是從一種市轉(zhuǎn)到另外一種市，可能是帶有這種盲目的亢奮的預(yù)期的房地產(chǎn)增值情況下，一種盲目的帶有推進(jìn)性的追風(fēng)，已經(jīng)是一種理性的回歸，顯然這是指理性的回歸，是指廣州、深圳，也是一種理性回歸，這種理性回歸用于全國(guó)也可以這樣說(shuō)，因?yàn)?*近中央連續(xù)的加息，連續(xù)對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控政策，再加上提高銀行的準(zhǔn)備金，可以預(yù)期準(zhǔn)備金還會(huì)繼續(xù)調(diào)，顯然房市的需求、正常消費(fèi)都有很大的影響，實(shí)際上從萬(wàn)科掌握的資料來(lái)講，就深圳、廣州、東莞、上海、杭州、北京、天津這么幾個(gè)城市來(lái)比較，今年10月份和去年10月份同期差別是非常大的，比如說(shuō)深圳和去年同期10月份相比，他樓市萎縮的82%，萎縮的是非常厲害的，這個(gè)有兩個(gè)因素，一個(gè)是供應(yīng)量有限，第二個(gè)需求量也受到很大的抑制，廣州萎縮了44%，在廣州、深圳中間的東莞卻上升了27%，北京和去年相比是有所下降，按照我們掌握的資料是下降9.2%，但是旁邊的天津是在上升，上海是下降15%，但是杭州上漲20%幾，我們從這幾個(gè)城市來(lái)看，他們?cè)谝黄鸬潜憩F(xiàn)也不一樣，所以我覺(jué)得像中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)這么大，已經(jīng)是不同城市東南西北中比較大，更不要說(shuō)西部和東部城市之間的差別就更大了，不能一概而論，確實(shí)現(xiàn)在從一種盲目的帶有亢奮的，追求擔(dān)心不買(mǎi)價(jià)格會(huì)更貴這樣的趨勢(shì)趨于理性?！?br/>趙赫：“確實(shí)當(dāng)初大家都紛紛指責(zé)房?jī)r(jià)過(guò)高的時(shí)候，房?jī)r(jià)還在不管不顧的上漲，現(xiàn)在確實(shí)出現(xiàn)了一些新的情況，像你說(shuō)的珠三角地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的情況，還有一些城市出現(xiàn)了有價(jià)無(wú)市的狀況，對(duì)于市場(chǎng)如果出現(xiàn)持續(xù)的調(diào)整，對(duì)開(kāi)發(fā)商意味著什么？”
  王石：“房?jī)r(jià)這樣的上漲，已經(jīng)上漲到中產(chǎn)階層，就是年收入在6萬(wàn)人民幣到20萬(wàn)人民幣這樣一個(gè)階層，他們已經(jīng)感覺(jué)到買(mǎi)房子非常吃力的時(shí)候，這個(gè)房市快要出問(wèn)題了，所以在現(xiàn)在瘋漲的情況下，再不抑制住是一定會(huì)出問(wèn)題的，而且感覺(jué)到和東南亞的泡沫經(jīng)濟(jì)、和日本泡沫經(jīng)濟(jì)某個(gè)階段是蠻相似的，所以說(shuō)這種對(duì)他抑制消費(fèi)，我覺(jué)得盡管是行政手段社會(huì)上有很多不同反映，我個(gè)人認(rèn)為是非常有必要的?！?br/>趙赫：“前不久萬(wàn)科在深圳和廣州有新盤(pán)低開(kāi)的現(xiàn)象，這是對(duì)市場(chǎng)的回應(yīng)嗎？”
  王石：“這個(gè)是從兩個(gè)方面的回應(yīng)，第一個(gè)我們應(yīng)該有一個(gè)理性的思維，當(dāng)中產(chǎn)階層感覺(jué)到房子買(mǎi)不起的時(shí)候，你就要警惕了，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)可能要出問(wèn)題，你要采取一些對(duì)策，這是要發(fā)展商本身自己要來(lái)反映的；第二個(gè)是現(xiàn)在宏觀大政策形式一定要看清楚，實(shí)際上我們消費(fèi)的類(lèi)型是有一種二八現(xiàn)象，就是更多財(cái)富聚集在20%人手上，他們可能買(mǎi)第二套房、第三套房、第四套房，他們是投資行為，他們本身的住房已經(jīng)解決了，宏觀調(diào)控本身是抑制二次購(gòu)房的時(shí)候，按揭準(zhǔn)備金的提高、利率的提高會(huì)抑制他們購(gòu)房的，再一個(gè)銀行也受?chē)?guó)家政策影響要開(kāi)始?jí)嚎s信貸規(guī)模，這個(gè)要看到，再一個(gè)要有自身風(fēng)險(xiǎn)的思考和市場(chǎng)的判斷，就是市場(chǎng)第二次購(gòu)房、第三次購(gòu)房作為投資性的，一定是受到很大的抑制，這個(gè)時(shí)候如果沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)的判斷，自身會(huì)有問(wèn)題的，本身應(yīng)該說(shuō)萬(wàn)科價(jià)格的調(diào)整，一個(gè)是自己的反思，再一個(gè)是對(duì)宏觀調(diào)控政策**直接的回應(yīng)。”
  “我覺(jué)得這次調(diào)整是不同的”
  趙赫：“你剛才說(shuō)的這些是對(duì)開(kāi)發(fā)商的良好建議，還是對(duì)手中已經(jīng)握有房子的人士的良言？”
  王石：“我覺(jué)得對(duì)同行更準(zhǔn)確一些，因?yàn)橥鞋F(xiàn)在還有很多不同看法，很多人認(rèn)為中國(guó)大的層面需求還是非常硬性的，所謂這種調(diào)整馬上會(huì)反彈，因?yàn)榇_實(shí)這兩年國(guó)家政策有這樣的情況，調(diào)整一次價(jià)格上升一次，我覺(jué)得這次是不同的，要清醒認(rèn)識(shí)，這個(gè)是兩方面原因，一個(gè)方面是消費(fèi)者已經(jīng)承受不住了，這個(gè)要清醒的看到，第二個(gè)是國(guó)家的調(diào)整不僅僅是對(duì)房地產(chǎn)，整個(gè)現(xiàn)在通貨膨脹的壓力，整個(gè)我們的投資熱錢(qián)多，這一定要貨幣回籠，要把通貨膨脹壓下來(lái)，當(dāng)然你房地產(chǎn)首當(dāng)其沖，如果不看到這樣局面的話會(huì)麻煩的，再一個(gè)應(yīng)該看到正因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)有這個(gè)需求，就是價(jià)格調(diào)整是非常必要的，而且不要僅僅看到你現(xiàn)在土地價(jià)格成本多少，這一年多土地價(jià)格累累出現(xiàn)標(biāo)王，甚至是面粉會(huì)貴過(guò)面包，這時(shí)候讓他降價(jià)非常痛苦了，如果還是以你原來(lái)土地成本價(jià)來(lái)計(jì)算，市場(chǎng)對(duì)你是毫不留情的，應(yīng)該進(jìn)行調(diào)整，再一個(gè)應(yīng)該看到，正因?yàn)閹в幸环N盲目的投機(jī)性的購(gòu)房抑制住之后，即使現(xiàn)在應(yīng)該看到土地供應(yīng)有限，土地價(jià)格的瘋漲也就抑制下來(lái)了，實(shí)際上10月份以來(lái)一線城市出現(xiàn)了流標(biāo)，不是說(shuō)面粉貴過(guò)面包你買(mǎi)不到，而是**后沒(méi)有人買(mǎi)了，所以土地即使是稀有的也會(huì)調(diào)整，萬(wàn)科是基于這樣的判斷進(jìn)行價(jià)格調(diào)整?！?br/>建議：“目前質(zhì)量有點(diǎn)問(wèn)題，三四年后再買(mǎi)房”
  面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，到底該不該買(mǎi)房的問(wèn)題成為大家不斷討論的焦點(diǎn)。一方面房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，老百姓存在著晚買(mǎi)不如早買(mǎi)的心理；另一方面，各級(jí)政府不斷采取調(diào)控措施，打壓房?jī)r(jià)。甚至廣州市市長(zhǎng)張廣寧就表示政府將全力以赴把房?jī)r(jià)壓下來(lái)，并勸告中低收入者不要著急買(mǎi)房。
  同時(shí)，房地產(chǎn)質(zhì)次價(jià)高的現(xiàn)象普遍存在，近幾年消費(fèi)者對(duì)商品房質(zhì)量的投訴始終位居消協(xié)投訴榜第一位。一直居高不下，據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，一位顧先生花了500萬(wàn)元在北京的珠江一千棟的樓盤(pán)中買(mǎi)了一棟別墅，竟然檢測(cè)出24個(gè)不合格項(xiàng)目，存在戶門(mén)嚴(yán)重變形，屋頂瓦裂，漏水等種種問(wèn)題，用這么高的價(jià)錢(qián)買(mǎi)質(zhì)量如此低劣的房子，顯然是物超所值，但是如果不買(mǎi)房，任由它漲價(jià)，我們又何處為家？
  趙赫：“對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)具備了一些能力，準(zhǔn)備要買(mǎi)房子還是處在一種持幣觀望階段的時(shí)候，這樣的人士你有什么具體的建議?！?br/>王石：“我的建議是這樣，就我個(gè)人來(lái)講，很多人都問(wèn)我說(shuō)現(xiàn)在該不該買(mǎi)房子？我說(shuō)你三四年之后再買(mǎi)吧，三年到四年，為什么，什么意思呢，我不是從價(jià)格角度來(lái)看，我而是從性能價(jià)格比上來(lái)講，因?yàn)槲艺J(rèn)為，性能價(jià)格比上來(lái)講，中國(guó)和發(fā)達(dá)工業(yè)國(guó)家相比，我們這個(gè)(房子)是相當(dāng)相當(dāng)不值的，因?yàn)槟阋I(mǎi)房子，長(zhǎng)期自己擁有，我建議來(lái)講，因?yàn)槲蚁嘈旁谌哪曛?，因?yàn)檫@幾年中國(guó)住宅質(zhì)量一直在改善，你如果和10年前，和20年(前)相比，有很大的提高，但是和工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相比，質(zhì)量上還有很大的缺口，我覺(jué)得三四年之后會(huì)有比較大的改善，在那個(gè)時(shí)候去買(mǎi)，不要更多的從價(jià)格去買(mǎi)，因?yàn)槿绻莾r(jià)格，你三四年之后你是一個(gè)中產(chǎn)階層，你存這么多年(錢(qián))還買(mǎi)不起房子的話，我覺(jué)得市場(chǎng)是有問(wèn)題的，市場(chǎng)一定會(huì)(被)懲罰的，不是懲罰消費(fèi)者，是懲罰(房地產(chǎn))發(fā)展商，懲罰社會(huì)，當(dāng)然懲罰當(dāng)中，高價(jià)買(mǎi)了房子的也跟著會(huì)貶值?！?br/>趙赫：“應(yīng)該說(shuō)這幾年社會(huì)各界對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)指責(zé)還是比較多的?！?br/>王石：“發(fā)展商社會(huì)形象不好，甚至很多負(fù)面的，這也是一種事實(shí)，我想首先第一個(gè)是它的產(chǎn)品，剛才講為什么我建議(現(xiàn)在)不要買(mǎi)房子，就是等兩三年之后，很多海歸回來(lái)，來(lái)了說(shuō)要買(mǎi)房子，我擔(dān)心價(jià)格高，我都給的建議你等個(gè)三四年也不晚，它的質(zhì)量還是有點(diǎn)問(wèn)題，比如說(shuō)和家電、汽車(chē)制造業(yè)相比，和我們的國(guó)產(chǎn)品牌(和)他們質(zhì)量相比，確實(shí)房地產(chǎn)質(zhì)量還有待大的提高，那你的質(zhì)量直接決定了你的形象，所以在相當(dāng)一段時(shí)間，在消協(xié)那里，投訴量**大的第一就是對(duì)房子，差不多是百分之三十幾，所以房地產(chǎn)商必須要致力提高自己的質(zhì)量，不僅僅是建造質(zhì)量，還有售后服務(wù)質(zhì)量；第二個(gè)就是房?jī)r(jià)，你就是質(zhì)量改善了，你房?jī)r(jià)這么高，當(dāng)然直接利益(得主)就是你房地產(chǎn)商，把價(jià)格抬高了，你得賺大錢(qián)，所以這個(gè)形象就很不好，一個(gè)買(mǎi)不起(房)，再一個(gè)就是，你賺大錢(qián)的前提是我買(mǎi)不起房子，當(dāng)然這個(gè)就更惡劣了?！?/span>

  查看全文↓ 2019-06-11 16:47:33
• 136****2958

  　對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎很多人都非常關(guān)系，幾乎全中國(guó)的國(guó)名都對(duì)這個(gè)話題十分的敏感，因?yàn)榉慨a(chǎn)永遠(yuǎn)都是一個(gè)說(shuō)不完的話題。房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎在2015年這個(gè)我們必須在今年就了解到，然后才好做明年的打算，房產(chǎn)價(jià)格走向可以說(shuō)直接或者間接的關(guān)系到了各行各業(yè)甚至是沒(méi)一個(gè)人。
  　　在前幾年我們經(jīng)歷了房?jī)r(jià)的快速上漲，在短短的額十年不到的時(shí)間中國(guó)的房?jī)r(jià)**差的都翻了兩倍左右，而有些個(gè)別城市更是翻了三四倍。從而導(dǎo)致了年輕人結(jié)婚難、買(mǎi)房難等一些列問(wèn)題，房奴的不斷的產(chǎn)生。從而國(guó)家實(shí)施了一個(gè)叫做第二套房的政策，對(duì)于第二套房不能貸款。這樣的政策有效的緩解了一下房產(chǎn)的上漲，外加上市場(chǎng)的控制，現(xiàn)如今房?jī)r(jià)也算是得到了一個(gè)緩沖。沒(méi)有錢(qián)幾年那么猛漲了，但是對(duì)于房?jī)r(jià)跌的情況占時(shí)還沒(méi)有發(fā)生。
  　　對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎是一個(gè)非常不確定的問(wèn)題，不過(guò)小編就把網(wǎng)上網(wǎng)友的觀點(diǎn)給大家了解一下，首先這一個(gè)階段面臨買(mǎi)房的都是80后90后的人群，而80后90后人群一般都是兩個(gè)姊妹，后者獨(dú)生子。不過(guò)相對(duì)于90后獨(dú)生子比較多，舉例如果兩家人都是獨(dú)生子，那么買(mǎi)房的話就會(huì)非常的輕松，這樣買(mǎi)房的人少了一部分房?jī)r(jià)就會(huì)稍微的松一下，不過(guò)以小編看的話現(xiàn)如今就是屬于一個(gè)緩沖期，房?jī)r(jià)漲不上去跌不下去，就算有起伏那也是很少。
  　　剛才我們也提到了90后出現(xiàn)了很多獨(dú)生子女，這個(gè)是有效的控制住了房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，但是還是有一部分不是獨(dú)生子的，而且現(xiàn)在的社會(huì)有這樣的一個(gè)趨勢(shì)，農(nóng)村住小城，小城往大城市跑，大城市網(wǎng)國(guó)際城市跑，國(guó)際城市就直接移民了。所以說(shuō)房?jī)r(jià)可能還會(huì)有一段時(shí)間的回光返照?？赡苊髂攴?jī)r(jià)還是會(huì)有點(diǎn)點(diǎn)的上漲起伏，這個(gè)是小編自己的分析。不過(guò)小編覺(jué)得起伏不是很大。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:47:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)會(huì)跌價(jià)嗎?什么時(shí)候買(mǎi)合適?
  答

  房?jī)r(jià)是不會(huì)跌太多的，除非國(guó)家找到了新的經(jīng)濟(jì)支柱

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• 問(wèn) 房產(chǎn)會(huì)跌價(jià)嗎
  答

  根據(jù)地段不同是有一定的降價(jià)了,但是這些降價(jià)的地段同時(shí)反應(yīng)給我們更多的是前期不理性增長(zhǎng)所造成的泡沫,目前根據(jù)調(diào)控的效果來(lái)看大部分區(qū)域房?jī)r(jià)即將平穩(wěn)合理。

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• 問(wèn) 這里房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎，什么時(shí)候買(mǎi)**合適
  答

  104方首多少 30年按揭

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)會(huì)漲嗎?什么時(shí)候買(mǎi)房比較合適?
  答

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)會(huì)跌價(jià)嗎?房子要降價(jià)了是真的嗎?
  答

  如果是鋼需，比如結(jié)婚需要購(gòu)房，這類(lèi)的購(gòu)房需求，那就根據(jù)你的實(shí)際需要購(gòu)買(mǎi)就可以。如果家里已有沒(méi)有購(gòu)房需求，只是為了投資理財(cái)目的，建議你再觀望一下?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)明不明朗，未來(lái)購(gòu)房是否劃算還看不清楚。十九大報(bào)告中明確提出，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。所以，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是要實(shí)際購(gòu)房需求為主，而不是買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)掙錢(qián)。大的趨勢(shì)是買(mǎi)房子如果是地段好的話是不會(huì)虧錢(qián)的。而且能保值。如果手里錢(qián)寬裕就買(mǎi)一套也可以。

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