吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處分,80歲以上老人可以立遺囑處分嗎?還能立遺囑嗎?

153****7395 | 2019-06-11 11:38:41

已有3個(gè)回答

  • 141****9545

    　　一、確定遺產(chǎn)范圍
    　　公民死亡后遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有稱為繼承。由于繼承是被繼承人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因此遺產(chǎn)范圍必須首先明確。遺產(chǎn)范圍應(yīng)從以下四個(gè)方面理解：
    　　(1)公民死亡時(shí)，其財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。
    　　(2)死亡公民生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)。
    　　(3)公民死亡時(shí)尚存的財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)。
    　　(4)公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)。
    　　二、區(qū)分遺產(chǎn)范圍與家庭財(cái)產(chǎn)
    　　遺產(chǎn)范圍往往與家庭財(cái)產(chǎn)混雜在一起，因此要作出正確的區(qū)分：
    　　(1)被繼承人的遺產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)分，如遺產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)與家庭共有財(cái)產(chǎn)、被繼承人生前所欠的個(gè)人債務(wù)與家庭共同所欠的債務(wù)；
    　　(2)被繼承人的遺產(chǎn)與被繼承人的人身權(quán)利或身份利益的區(qū)分，如遺產(chǎn)與被繼承人死亡后其家屬應(yīng)得的撫恤金、被繼承人所有的房產(chǎn)權(quán)與被繼承人享有的公有房屋居住使用權(quán)、被繼承人承包經(jīng)營(yíng)的收益與被繼承人承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利等。
    　　三、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式
    　　由于繼承人繼承的是被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此被繼承人是否在生前對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，直接決定了遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式。具體分為三種不同的情況:
    　　(1)法定繼承，即繼承人根據(jù)法定繼承順序取得遺產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-06-11 11:39:11
  • 153****0580

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條的規(guī)定，遺囑可采用如下幾種方式：
    　　（一）公證遺囑。公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。公證遺囑的方式是**嚴(yán)格的遺囑方式，能確實(shí)保障遺囑人的意思表示的真實(shí)性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾
    **可靠的證據(jù)。
    　?。ǘ┳詴z囑。遺囑人自己書寫的遺囑，稱為自書遺
    囑。自書遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達(dá)出來。
    　?。ㄈ┐鷷z囑。代書遺囑是由他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑通常是在遺囑人不會(huì)寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書寫的遺囑確實(shí)是遺囑人的真實(shí)意思，減少糾紛，應(yīng)由二人以上的見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其它在場(chǎng)見證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。
    （四）錄音遺囑。錄音遺囑是由錄音機(jī)錄制下來的遺囑人口授的遺囑。用錄音遺囑容易被偽造和剪輯，因此，法律規(guī)定以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，以證明遺囑的真實(shí)性。
    　　（五）口頭遺囑。口頭遺囑是由遺囑人口頭表達(dá)并不以任何方式記載的遺囑?？陬^遺囑完全靠見證人表述證明，極其容易發(fā)生糾紛。因此法律規(guī)定遺囑人只能在危急的情況下才可以立口頭遺囑，并且必須有二個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的，應(yīng)當(dāng)用書面形式或錄音形式立遺囑，所立口頭遺囑無效。

    查看全文↓ 2019-06-11 11:39:06
  • 132****4177


    一般來說是不可以的，因?yàn)槲覈?guó)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明適用登記制，沒有房產(chǎn)證是很難證明房子屬于你的合法財(cái)產(chǎn)，公證處自然不會(huì)公證，財(cái)產(chǎn)權(quán)屬存疑的遺囑。

    而且沒有產(chǎn)權(quán)證，即使有你爺爺?shù)倪z囑去公證處也是沒有用的，因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證才能證明這套房子屬于你爺爺名下的財(cái)產(chǎn)，也只要證明房子屬于他的合法財(cái)產(chǎn)，房子才能算作爺爺?shù)倪z產(chǎn)，遺囑才有效，你才可以依照遺囑，進(jìn)行繼承。

    查看全文↓ 2019-06-11 11:39:00

相關(guān)問題

  • 答

    　80歲的老人可以立遺囑?！　　独^承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以把錢按照您想分的方法分配出去,但是要有份復(fù)函,里面注明需善養(yǎng)老人,否則就將遺產(chǎn)繼承分配的額度調(diào)整,將老伴設(shè)成完全的繼承人,繼承所有財(cái)產(chǎn),并將老伴送去老人院.具體操作方法,建議咨詢律師

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    按照繼承法第19條，第22條以及民法通則關(guān)于民事法律行為的規(guī)定，遺囑具備下列實(shí)質(zhì)要件的，才能有效。1．立遺囑人必須具有遺囑能力。立遺囑人必須具有完全的行為能力，才能夠真實(shí)地表達(dá)自己的意思，即具有遺囑能力。繼承法第二十二條第一款規(guī)定："無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。"遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。2．遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示。遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，是指遺囑內(nèi)容必須與遺囑人關(guān)于處分其遺產(chǎn)的內(nèi)在真實(shí)意志相一致?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第二十二條明確規(guī)定："遺囑和須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。""遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。"3．遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。我國(guó)的遺囑繼承不得違反國(guó)家的法律和社會(huì)公共利益，否則，遺囑無效。4．遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺囑是遺囑人指定他人承受其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律行為，對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑人無權(quán)處分。因此，遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的這部分無效。如果丈夫以遺囑處分了

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你好，依據(jù)《合同法》第61條、62條的規(guī)定，不能確定履行期限的，從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算；但債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不履行義務(wù)的，從債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之日起計(jì)算。通俗來說，就是你可以起訴大姑姐的訴訟時(shí)效期限是2年，計(jì)算時(shí)間從她表示不愿意還錢的那天起算，所以說，你要起訴她，從她拒絕還錢的當(dāng)天起2年內(nèi)都是可以的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以。若父親遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪?duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

    全部3個(gè)回答>