??儲藏室也有房產(chǎn)證嗎？和商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？

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• 137****7830

  儲藏室房產(chǎn)證和普通商品房房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別。
  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:38:13
• 156****4694

  有很大區(qū)別，不要被她的避重就輕所蒙蔽。本人在房地產(chǎn)公司工作，對這個問題略做解釋。
  1、儲藏室產(chǎn)權(quán)無法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產(chǎn)權(quán)可以。
  2、儲藏室產(chǎn)權(quán)不能落戶口。住宅產(chǎn)權(quán)可以。
  3、儲藏室有很多不能通燃?xì)?、網(wǎng)線、有線電視，只能通基礎(chǔ)的水、電。而住宅產(chǎn)權(quán)配套齊全。
  4、儲藏室產(chǎn)權(quán)過戶交易時無法享受住宅產(chǎn)權(quán)過戶交易時的一些稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
  想買儲藏室產(chǎn)權(quán)的房子，一定要考慮清楚。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:38:05
• 158****2731

  車庫和儲藏室具體要看權(quán)屬，部分車庫和儲藏室屬于物業(yè)所有或者業(yè)主共用，不能交易，沒有房產(chǎn)證，不能算到房子的平方數(shù)內(nèi)。
  有產(chǎn)權(quán)的車庫和儲藏室會有單獨(dú)的房產(chǎn)證，跟房子不是一起的，一樣不算到房子的平方數(shù)里面，所以一般情況下買車庫或者房子以外的儲藏室，是需要另外購買并且要開發(fā)商進(jìn)行過戶。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:38:00

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• 問 儲藏室也有房產(chǎn)證嗎？儲藏室的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎？
  答

  儲藏室房產(chǎn)證和普通商品房房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 儲藏室有房產(chǎn)證嗎? 儲藏室的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎
  答

  有很大區(qū)別，不要被她的避重就輕所蒙蔽。本人在房地產(chǎn)公司工作，對這個問題略做解釋。1、儲藏室產(chǎn)權(quán)無法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產(chǎn)權(quán)可以。2、儲藏室產(chǎn)權(quán)不能落戶口。住宅產(chǎn)權(quán)可以。3、儲藏室有很多不能通燃?xì)?、網(wǎng)線、有線電視，只能通基礎(chǔ)的水、電。而住宅產(chǎn)權(quán)配套齊全。4、儲藏室產(chǎn)權(quán)過戶交易時無法享受住宅產(chǎn)權(quán)過戶交易時的一些稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

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• 問 儲藏室也有房產(chǎn)證嗎
  答

  這個問題比較復(fù)雜。儲藏室能否辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵還是在于開發(fā)商報建時候有沒有將儲藏室規(guī)劃報給政府有關(guān)部門，有沒有取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。如果沒有的話，開發(fā)商口頭承諾儲藏室辦房產(chǎn)證就涉嫌欺騙行為，基本也是不可能辦到房產(chǎn)證的。

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• 問 儲藏室有房產(chǎn)證嗎? 儲藏室可以辦獨(dú)立的房產(chǎn)證嗎
  答

  合同有效但是無法對抗善意第三人，如果房主再將車庫賣給不知情的第三人，并將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記之后，車庫的所有權(quán)就屬于有房產(chǎn)證的善意第三人了。雖然，那么做的話房主對你要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是沒有房產(chǎn)證的你，是沒有對車庫的所有權(quán)的。房產(chǎn)證是唯一合法的物權(quán)證明，沒有房產(chǎn)證就不受法律保護(hù)。就算是真要買，也只能做公證。但是做公證的話風(fēng)險也太大了，我國房屋權(quán)屬是以登記為主,誰是房屋權(quán)屬證書上的登記人,誰就是所有人,即使是公證文書也是無法對抗的.

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• 問 儲藏室有房產(chǎn)證嗎
  答

  儲藏室是否具有房產(chǎn)證，關(guān)鍵在于開發(fā)商在建設(shè)房屋的時候有沒有將儲藏室規(guī)劃報給政府相關(guān)部門，如果報備過，那么是可以辦理出房產(chǎn)證的，反之，則是無法辦理房產(chǎn)證的。所以，在購買儲藏室的時候，一定要看是否有產(chǎn)證，如果沒有產(chǎn)證，直接進(jìn)行交易，有一定的風(fēng)險。購買的手續(xù)齊全的儲藏室時，是有單獨(dú)的交易合同，簽訂好買賣合同后，還是需要去相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記。儲藏室在辦理房產(chǎn)證的時候，也是需要進(jìn)行交稅的，稅率按照各地的規(guī)定來進(jìn)行繳納。此外，購買儲藏室后，通常情況下，儲藏室的面積是不會在產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行顯示，僅僅標(biāo)記為不動產(chǎn)的名稱和單位，比方說，儲藏室一個。盡管房產(chǎn)證上不標(biāo)明面積，但是，有了產(chǎn)權(quán)證明，以后遇到任何有關(guān)儲藏室的糾紛的問題，都可以對自己的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。