??按揭房產(chǎn)證是給銀行嗎?要注意什么?

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• 131****2476

  可以說，沒有開發(fā)商協(xié)助。你個(gè)人是不可能辦理房產(chǎn)證的。
  另外，貸款客戶的房屋需要辦理抵押登記，房產(chǎn)證一般不會(huì)給客戶（交給銀行），只給復(fù)印件。
  房產(chǎn)證怎么辦理你不用管，讓開發(fā)商取辦理就是了。
  希望能幫助你
  一切事無法追求完美，唯有追求盡力而為。這樣心無壓力，出來的結(jié)果反而會(huì)更好。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:02:00
• 131****4561

  按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。
  一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）原件應(yīng)抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會(huì)歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）按揭房要拿到房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給一張還清貸款的單子，然后領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）和他項(xiàng)權(quán)證，再到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:01:55
• 151****6916

  按揭貸款只要簽好購房合同，付完**款之后就可以辦理，只要你的銀行征信沒有問題，個(gè)人收入足以還貸，不在限貸范圍內(nèi)，銀行就會(huì)放款。抵押給銀行的，不是房產(chǎn)證，是他項(xiàng)權(quán)證，你的房產(chǎn)證房屋抵押情況那欄會(huì)有詳細(xì)的抵押信息，如果房子要交易，房產(chǎn)證，他項(xiàng)權(quán)證，土地證缺一不可。
  如果銀行按揭批不下來，且你沒付清剩余房款的能力，可以申請(qǐng)退房，開發(fā)商返還你**款，這套房重新進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行售賣。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:01:50

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• 問 ??按揭房產(chǎn)證是給銀行嗎?貸款買房要注意什么?
  答

  按揭的房子的房產(chǎn)證是不放在銀行的，是在您本人手里。貸款之后，土地局會(huì)給銀行開具《他項(xiàng)權(quán)利證》由銀行保存，并給你的《產(chǎn)權(quán)證》做抵押登記，你的《產(chǎn)權(quán)證》就可以拿走了。

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• 問 ??按揭房產(chǎn)證是給銀行嗎?貸款買房要注意什么?
  答

  房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時(shí)候，應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行憑他項(xiàng)權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項(xiàng)權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息，而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載，因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣。

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• 問 按揭房產(chǎn)證是給銀行嗎
  答

  1.按揭貸款房本一般銀行做完抵押登記后給客戶，2.抵押消費(fèi)貸或經(jīng)營貸，收押房本或占用通道，個(gè)別銀行做強(qiáng)制公證3.房本一般在所屬分行，急用可以提供復(fù)印件并加蓋銀行章。

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• 問 ??按揭房產(chǎn)證是給銀行嗎?如果自己要用房產(chǎn)證該怎么辦?
  答

  房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時(shí)候，應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行憑他項(xiàng)權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項(xiàng)權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息，而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載，因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣。

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• 問 貸款買房給房產(chǎn)證嗎? 銀行按揭貸款房產(chǎn)證在銀行嗎?
  答

  按揭貸款 以誰的名義貸款 就寫誰的名字 這個(gè)是無法改變的 以你父母的名義貸款 不可能了 除非你父母都不到50歲 并于你母親55周歲 你父親 60周歲前將貸款還清 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下

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