??商品房贈(zèng)予要交稅嗎？誰能說說呢？

已有3個(gè)回答

• 138****5022

  如果不是直系血親之間的繼承,應(yīng)繳納房產(chǎn)契稅
  房屋贈(zèng)與直系親屬不需要納稅，免營業(yè)稅，所得稅需交
  需要納稅。與關(guān)系親疏遠(yuǎn)近無關(guān)。
  有相應(yīng)的稅收規(guī)定.

  查看全文↓ 2019-06-11 10:56:30
• 133****3348

  按照房產(chǎn)評估值收3%契稅和0.1%的印花稅！
  　　除了這個(gè)，你們的贈(zèng)與還有可能還需做個(gè)公證房管局才能給于過戶。
  　　這樣就會(huì)有公證費(fèi)，按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收取.
  　　可能還要有個(gè)評估費(fèi)，一般100萬以下不超過0.5%.
  
  　　參照天津市的
  　　房屋贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記
  　　因房屋贈(zèng)與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。
  
  　　登記要件
  
  　　①天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；
  　?、谏暾埲松矸葑C明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  　?、鄯课菟袡?quán)證書（原件留存）；
  　　④贈(zèng)與合同（原件留存）；
  　?、萜醵愅甓悜{證（查驗(yàn)原件）。
  　　有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。
  　　宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:56:20
• 146****0558

  國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理等三個(gè)方面加強(qiáng)稅收征管。
  國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填報(bào)《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。
  為防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無償贈(zèng)與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈(zèng)與方式取得住房的購房時(shí)間問題加以區(qū)分。
  對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章。
  國家稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:56:09

相關(guān)問題

• 問 商品房贈(zèng)予要交稅嗎
  答

  　具體費(fèi)用需要到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 和稅務(wù)局查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房原來的大門要換嗎？誰能說說呢？
  答

  第一個(gè)，一命二運(yùn)三風(fēng)水， 首先是你的命和運(yùn)的問題，命是定的，運(yùn)可以通過后天努力補(bǔ)救一些；通常走背運(yùn)的人家中風(fēng)水也會(huì)出問題的，是與他的運(yùn)相配的。住宅的風(fēng)水好壞首先要受外圍環(huán)境的影響（巒頭），外圍環(huán)境不好的話，室內(nèi)坐向多好都沒用。至于說住宅坐向好不好，因人而異的，同一個(gè)坐向的房子，有的人住了風(fēng)生水起，有的人住了背的不能再背，因?yàn)槊總€(gè)人的五行屬性不一樣，所以，一個(gè)房子是否適合一個(gè)人要看他們的五行屬性是否相配。 話說回來，假如外圍環(huán)境不能由你來支配的話，那就只能靠在房子門口內(nèi)外做文章了（這就是理氣）。 總的來說，你生意不好，當(dāng)然要從科學(xué)角度去分析你的問題，然后發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，配合風(fēng)水，才能從實(shí)際上改善你的生意狀況。 風(fēng)水可以信，但是不能過于依賴，過于依賴就等于迷信了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??商品房好嗎？誰能說說呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住商品房方便嗎？誰能說說呢？
  答

  說句實(shí)話，住了那么多房子，我覺得商品房確實(shí)不如自己家的民房，商品房買菜必須到商場，而且商場的一般都不新鮮。還有鄰居間基本上沒有任何感情可言的，很多住了好幾年，還見不到對方幾次。還有很多，例如自家的民房可以到天臺晾曬衣服，商品房物業(yè)基本上不允許。過年過節(jié)自家可以偷偷放鞭炮，商品房絕對不行。我覺得更多的還是人與人之間的情感問題。我家商品房都是租給來我們這里打工的，我們自己都喜歡住自己建的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房放水測試嗎？誰能說說呢？
  答

  頂樓防水瀝青可以。但耐久性不是很好，瀝青與油毛粘紙同時(shí)使用效果會(huì)好點(diǎn)。防水做完后如果是上人屋面應(yīng)先鋪保溫層再鋪保護(hù)層，不上人的保護(hù)層做法可以簡單點(diǎn)，防水做完后防水層冷確即可鋪設(shè)保溫層。建議采用聚氨脂防水涂膜二油一布或三油二布，防水效果較好，使用壽命效費(fèi)比較高。

  全部5個(gè)回答>