購房后還能提高公積金貸款嗎？？有了解情況的不？

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• 134****8105

  貸款審批成功之后可以提取公積金的。
  
  住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應該具備下列條件：
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
  (二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
  2、職工離休、退休的
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的
  4、出境定居的
  5、償還購房貸款本息的
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
  7、職工死亡或被宣告死亡的

  查看全文↓ 2019-06-08 22:38:22
• 151****1421

  個人住房公積金貸款購房后還可以用商業(yè)貸款購房，但不能再使用住房公積金購房。
  住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:37:31
• 135****1319

  客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：
  1、身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；
  2、公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等
  3、合法的購買住房的合同、協(xié)議及批準文件；
  4、涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；
  5、涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
  6、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  7、公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:37:12
• 147****9043

  應具備的基本條件為：
  1、有合法的身份；
  2、按時足額繳存住房公積金的職工；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  7、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
  8、貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-06-08 22:36:53
• 131****8228

  可以的。
  如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:36:45

相關(guān)問題

• 問 購房后還能提高公積金貸款嗎？
  答

  公積金貸款買房必須還清楚才可以再次使用?！　?、在還清公積金的前六個月包括結(jié)清都沒有使用公積金的話，可以第一次公積金貸款提前還完后，能馬上申請第二次公積金貸款；若在結(jié)清時或是結(jié)清的前6個月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個月才能再申請貸款。　　2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。

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• 問 購房合同簽好后**改嗎？有了解情況的不？
  答

  合同簽訂之后，雙方要按照合同約定，開發(fā)方有按期交付合同所述房屋的義務，購房者有按期繳納購房款及相關(guān)費用的義務，等等，在合同有效期內(nèi)，買受人退房，是一種違約行為，出賣人在買受人提出退房要求之日起規(guī)定日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的百分比要求賠償。

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• 問 購房**多少？有了解情況的不？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 老人可以購房嗎？有了解情況的不？
  答

  65歲以上的人肯定是不能貸款買房了，年紀太大，所以只能全款買，或者用子女的名字貸款。

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• 問 全款購房后還能公積金貸款嗎?
  答

  全款買房后，不能再申請公積金貸款?！　∩暾埞e金貸款條件：　　1、具有合法有效身份;　　2、具有完全的民事行為能力;　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;　　4、購買、建造、翻建、大修自住住房;　　5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;　　6、提供委托人認可的擔保;　　7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款?！　∽》抗e金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

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