契稅完稅證是什么? 契稅完稅憑證”，到底是一個(gè)什么證

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• 133****9527

  你好，契稅完稅證就是契稅發(fā)票。
  
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；
  
  2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。
  
  購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：
  1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。
  
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶(hù)，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。
  
  3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:12:16
• 143****7077

  契稅完稅憑證是由負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅收的稅務(wù)部門(mén)向購(gòu)房者開(kāi)具的一種稅收完稅憑證，它代表著購(gòu)房者已繳納過(guò)相應(yīng)稅款。
  在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，契稅完稅憑證的用途更是不容忽視，二手房買(mǎi)賣(mài)、提取住房公積金、辦理貸款等等都少不了要用到契稅完稅憑證。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:12:11
• 155****2840

  
  購(gòu)房者在買(mǎi)房之前應(yīng)該都知道是要交契稅的，按照規(guī)定交完契稅之后，就會(huì)收到一個(gè)契稅完稅證明，而這個(gè)證明在后期辦理其他購(gòu)房手續(xù)中也是會(huì)用到的。那么具體契稅完稅證明有什么用？丟了又該怎么辦呢？
  
  
  
  
  
  
  
  契稅完稅證明
  
  
  
  一般情況下，契稅都是在買(mǎi)房的時(shí)候就繳納的，繳納完稅款之后，相關(guān)部門(mén)會(huì)給到你兩份憑證，其中一份是稅單，另一份就是契稅完稅證明了。
  
  
  
  稅單一般相當(dāng)于是一份收據(jù)，上面會(huì)有相關(guān)部門(mén)和銀行的印章，并且稅單有兩聯(lián)，一聯(lián)是由購(gòu)房者自己保存的，另一聯(lián)則需要交于房管局用來(lái)核實(shí)相關(guān)信息，以便辦理、發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  
  
  契稅完稅證明比較小，常會(huì)被貼在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的第一頁(yè)，代表著該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所屬的房產(chǎn)為已稅房，免征契稅的房子也會(huì)有。如果沒(méi)有這個(gè)完稅證明，則房管局無(wú)法核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。另外，在后期房產(chǎn)交易過(guò)程中，契稅完稅證明也是非常重要的，一般提取住房公積金、辦理貸款、二手房買(mǎi)賣(mài)等都是需要這份完稅證明的。比如說(shuō)，如果買(mǎi)房后你準(zhǔn)備提取住房公積金，則需帶上購(gòu)房合同、契稅完稅證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)到相關(guān)銀行申請(qǐng)辦理。
  
  
  
  
  
  
  
  契稅完稅證明丟了怎么辦？
  
  
  
  ① 如果契稅完稅證明是購(gòu)房者本人直接去辦理的，那么丟失后，可以拿著房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證到你所辦理稅務(wù)的稅務(wù)機(jī)關(guān)，說(shuō)明丟失的情況，如果購(gòu)房者保存有完整的完稅證證號(hào)可直接查詢(xún)，假如購(gòu)房者無(wú)法提供完整的證號(hào)，則要提供完稅證相關(guān)的信息，如房產(chǎn)大致信息、辦理大致日期等等。待稅務(wù)機(jī)關(guān)確定后，就可開(kāi)具一個(gè)證明或者直接從檔案中調(diào)取契稅完稅證明進(jìn)行復(fù)印，**后再拿著證明或者契稅完稅證明復(fù)印件加蓋公章即可。
  
  
  
  ② 如果完稅證是由其它機(jī)構(gòu)代辦的，購(gòu)房者應(yīng)該先到你當(dāng)初代辦的機(jī)構(gòu)，向他們了解辦理契稅完稅證時(shí)的相關(guān)情況，如具體辦理的稅務(wù)機(jī)關(guān)等等，**好能讓代辦機(jī)構(gòu)幫你提供一些相關(guān)的證明，**后自己持相關(guān)證明到對(duì)應(yīng)的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理，流程如上。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 08:12:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅完稅證是什么? 提取公積金時(shí)需要出具的“契稅完稅憑證”
  答

  契稅完稅證丟失了之后是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦流程如下：1、如果契稅完稅證明是購(gòu)房者本人直接去辦理的，那么丟失后，可以拿著房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證到所辦理稅務(wù)的稅務(wù)機(jī)關(guān)，說(shuō)明丟失的情況。如果購(gòu)房者保存有完整的完稅證證號(hào)可直接查詢(xún)，假如購(gòu)房者無(wú)法提供完整的證號(hào)，則要提供完稅證相關(guān)的信息，如房產(chǎn)大致信息、辦理大致日期等等。待稅務(wù)機(jī)關(guān)確定后，就可開(kāi)具一個(gè)證明或者直接從檔案中調(diào)取契稅完稅證明進(jìn)行復(fù)印，**后再拿著證明或者契稅完稅證明復(fù)印件加蓋公章即可。2、如果完稅證是由其它機(jī)構(gòu)代辦的，購(gòu)房者應(yīng)該先到當(dāng)初代辦的機(jī)構(gòu)，了解辦理契稅完稅證時(shí)的相關(guān)情況，如具體辦理的稅務(wù)機(jī)關(guān)等等，**好能讓代辦機(jī)構(gòu)提供一些相關(guān)的證明，**后自己持相關(guān)證明到對(duì)應(yīng)的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理，流程同上。一般情況下，契稅都是在買(mǎi)房的時(shí)候就繳納的，繳納完稅款之后，相關(guān)部門(mén)會(huì)給到兩份憑證，其中一份是稅單，另一份就是契稅完稅證明了。其中契稅完稅證明代表著該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所屬的房產(chǎn)為已稅房，免征契稅的房子也會(huì)有。如果沒(méi)有這個(gè)完稅證明，則房管局無(wú)法核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。另外，在后期房產(chǎn)交易過(guò)程中，契稅完稅證明也是非常重要的，一般提取住房公積金、辦理貸款、二手房買(mǎi)賣(mài)等都是需要這份完稅證明的。

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• 問(wèn) 契稅完稅證是什么? 契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證？
  答

  契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。

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• 問(wèn) 什么是契稅完稅證
  答

  對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言,契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證,一份是稅單,類(lèi)似于收據(jù),稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章,這里,稅單會(huì)有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè),表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。契稅的征收機(jī)關(guān),原為財(cái)政機(jī)關(guān),目前,某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)(地稅),也有些地方尚未實(shí)行變更交接,仍為財(cái)政機(jī)關(guān)。你可以向當(dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢(xún)。對(duì)于提取住房公積金,一般無(wú)需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證,下同),只需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的,可能會(huì)要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢(xún)問(wèn)清楚。

• 問(wèn) 契稅完稅憑證是發(fā)票嗎
  答

  　　契稅沒(méi)有發(fā)票聯(lián)，只有契稅完稅證；　　在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。并不是付完房款就可以取得完稅證明?！　∽⒁猓恨k理好房產(chǎn)證后還可以到契稅窗口貼一個(gè)完稅貼花，或者改一個(gè)騎縫章，證明已經(jīng)完稅。如果以后的契稅完稅證丟了，這個(gè)貼花就是已經(jīng)完稅的證明。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房產(chǎn)契稅完稅憑證是什么意思
  答

  自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅?！　⊥ㄖ@示，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！　〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝ィ?gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。　　納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果，并將查詢(xún)結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

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