商業(yè)用房可以落戶嗎? 購(gòu)買商業(yè)公寓可以入戶口嗎

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• 157****7404

  不能，門面房是商鋪的概念，應(yīng)該屬于非住宅類的，不能進(jìn)戶口。
  
  根據(jù)我國(guó)公安機(jī)關(guān)關(guān)于戶籍的管理規(guī)范，除了集體戶口的戶籍地址可以是該集體戶的單位地址以外，辦理公民戶口登記的地址僅限于合法住宅的房屋。包括有農(nóng)村地址的農(nóng)民合法自建房，也可以是城鎮(zhèn)地區(qū)的住宅性質(zhì)的商品房屋，還包括有一些單位的原公有房通過(guò)房改給單位職工長(zhǎng)期使用的。
  
  上述的房屋是不包括有商業(yè)性質(zhì)的商品房屋、非住宅性質(zhì)的門面店鋪、小產(chǎn)權(quán)的房屋。所以，如果想要問(wèn)門面房能否上戶口，不論是不是由合法的住宅房屋改造的店面，都是不可以在該房屋登記戶口信息的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 16:56:40
• 131****3736

  只有商品房可以辦理戶口遷入.
  那些車庫(kù).寫字樓,商鋪.廠房,性質(zhì)雖然是屬于商業(yè)性質(zhì).但是買來(lái)就是不帶戶口的。跟本也就無(wú)法遷進(jìn)去/|
  所謂的房改房，回遷房，平價(jià)房等那些再次通過(guò)買賣后也就轉(zhuǎn)化為商品房性質(zhì)了，那才能遷過(guò)去。些商鋪之類的。跟本就遷不了。任何城市都不行。這是國(guó)家的政策。無(wú)法改變的。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:56:35
• 142****8188

  商業(yè)公寓不可以落戶根據(jù)2010年9月1日實(shí)行的《常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口?！?br/>
  
  
  可以正常辦理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》時(shí)對(duì)其房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類（用途）應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。
  
  酒店式公寓通常在房屋性質(zhì)等欄目標(biāo)注為酒店式公寓、規(guī)劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:56:30
• 143****5604

  日前，贛州市人民政府辦公廳發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（贛市府辦發(fā)〔2017〕39號(hào)），再次引起人們對(duì)贛州樓市的關(guān)注，本次新政將贛州中心城區(qū)住房限購(gòu)范圍擴(kuò)大至章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)。對(duì)購(gòu)買商業(yè)用房的業(yè)主給予戶籍入戶等政策支持。
  
  業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于“購(gòu)買商業(yè)用房可落戶”這一政策其實(shí)是落實(shí)今年5月10日，江西省人民政府發(fā)文的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的指導(dǎo)意見》（贛府廳發(fā)[2017]27號(hào)）：對(duì)購(gòu)買非住宅商品房由當(dāng)?shù)刎?cái)政部門給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼，市縣可對(duì)購(gòu)買非住宅商品房的業(yè)主按規(guī)定給予戶籍入戶等政策支持。
  
  
  
  贛州商住公寓或迎來(lái)短暫“窗口期”
  
  單純從市場(chǎng)的角度來(lái)說(shuō)，商住公寓主要優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在總價(jià)低、投資相對(duì)容易。目前贛州樓市商住公寓的面積普遍在四五十平米左右，且均為精裝修房源，另外公寓項(xiàng)目位置都占據(jù)城市優(yōu)勢(shì)區(qū)域，交通上較為便利。同時(shí)贛州還有不少公寓是復(fù)式結(jié)構(gòu)，更加發(fā)揮了公寓“麻雀雖小、五臟俱全”的特點(diǎn)。
  
  眼下贛州普通住宅價(jià)格偏高，剛需**難的是**門檻，這一點(diǎn)商住公寓優(yōu)勢(shì)就比較明顯了。再加上在目前新政指導(dǎo)下，部分商住公寓能夠落戶等，可以說(shuō)這些商住公寓迎來(lái)了“窗口期”。不過(guò)有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為“政策是短暫的，市場(chǎng)才是根本”，因此有計(jì)劃置業(yè)商住公寓的人們，要抓住這一利好“窗口期”。
  
  總之，樓市是“政策市”，無(wú)論是對(duì)于購(gòu)房者還是投資者，都要政策窗口期，結(jié)合自身需求，完成置業(yè)計(jì)劃。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:56:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商業(yè)住宅樓可以入戶嗎？購(gòu)買商業(yè)公寓可以入戶口嗎？
  答

  商業(yè)公寓不可以落戶根據(jù)2010年9月1日實(shí)行的《常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口?！笨梢哉＾k理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》時(shí)對(duì)其房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類（用途）應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質(zhì)等欄目標(biāo)注為酒店式公寓、規(guī)劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房可以落戶口嗎？
  答

  商住兩用住宅是soho（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅行式。　　從土地的使用用途上來(lái)說(shuō)，國(guó)家只界定了“居住與非居住”用地，并未對(duì)商住兩用樓的“土地使用用途”作出明確的界定。所謂“商住兩用”一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進(jìn)行商業(yè)房屋開發(fā)，也可以進(jìn)行住宅開發(fā)。但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在“商住兩用房”的法律概念。　　如果開發(fā)商說(shuō)樓房是商住兩用的，則很可能是：同一幢樓，部分是商業(yè)的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。在居住小區(qū)規(guī)劃中，要求按建筑總面積進(jìn)行配套建設(shè)一些公共建筑，除了提供一些生活配套設(shè)施外，還設(shè)置了寬帶局域網(wǎng)、商務(wù)中心、會(huì)議室、票務(wù)中心及充足的車位等商務(wù)設(shè)施。　　綜上，對(duì)于是否**終落戶，取決于產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的信息，如果房屋為住宅那么毫無(wú)疑問(wèn)可以落戶，但是如果屬于商用那么落戶是政策所不允許的。

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• 問(wèn) ??商業(yè)住宅樓可以入戶嗎？購(gòu)買商業(yè)公寓可不可以入戶口？
  答

  商業(yè)公寓不可以落戶根據(jù)2010年9月1日實(shí)行的《常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口。”可以正常辦理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》時(shí)對(duì)其房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類（用途）應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質(zhì)等欄目標(biāo)注為酒店式公寓、規(guī)劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。

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• 問(wèn) 商住房能落戶嗎? 商業(yè)用房可以落戶口嗎？
  答

  可以的！按房產(chǎn)證寫的用途來(lái)判定，而不是實(shí)際用途。但每個(gè)地區(qū)現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控的不一樣的，有些地方，把有房和在在本地工作年限（交社保年限）相結(jié)合才給落戶，特別是大城市。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房可以落戶嗎
  答

  商業(yè)用房是不能遷入戶口的，如是商住兩用的則可以。

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