??新房交了稅賣掉還需要再交嗎？已經(jīng)交了一次契稅，為什么賣房子的時候還要交契稅？

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• 136****7215

  　賣房沒有契稅。契稅是買房者繳納的。賣房者不繳納。
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  　　賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 交易費(fèi)2、 印花稅；3、 營業(yè)稅；4、 個人所得稅；5、 教育附加費(fèi)；6、 城建費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-06-04 13:31:58
• 141****9306

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-06-04 13:30:45
• 151****2122

  不要的！買房的人，不管買一手房，二手房，都是要交契稅的。
  你以后賣房，如果產(chǎn)證登記日到你賣房的時候不滿五年要繳納營業(yè)稅，總房價的5.55%！個人所得稅是總價的1%！
  如果產(chǎn)證登記日到你賣房的時候滿五年的話，你就沒有稅了。
  但是現(xiàn)在基本房東都是到手價了，基本上所有的稅費(fèi)都是由買房的人支付的。
  滿意請采納！

  查看全文↓ 2019-06-04 13:30:32

相關(guān)問題

• 問 ??新房交了稅賣掉還需要再交嗎？就一套房子未滿5年賣掉要交什么稅？
  答

  未滿5年賣掉住房要交三種稅：一、契稅 1.首套住房：面積90平以下的交1%，90-140平的交1.5%，大于140平的交3%。2.二套住房都是交3%。二、 營業(yè)稅 房子不滿五年所以交稅是交全額的5.6% 。三、個稅 房子不滿五年所以要交一個差額20%的個稅。 計算公式是(過戶價-原購房價-本次成交的營業(yè)稅-原購房時交的契稅-過戶價10%的裝修款)20% 。如果當(dāng)初是按揭買的住房，可以再減一個總利息乘以20%的金額。

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• 問 買新房子還需要交契稅嗎
  答

  是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

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• 問 一次性付款購房要交契稅嗎?？還需要其他的費(fèi)用嗎？
  答

  您好,購房者買房時所需交的房屋過戶費(fèi)如下:契稅1.5%(144平方或非普通住宅30%).是您所購買的房子總價的倍率/印花稅0.05% 是您所購買的房子總價的倍率土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 按您所購物業(yè)的面積來算以上稅費(fèi)在中國(除港、澳、臺）都是一樣收費(fèi).維修基金1%-1.2%, 是您所購買的房子總價的倍率/ 每一個發(fā)展商都會有一點(diǎn)出入的.

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• 問 ??交了契稅的房子就是大產(chǎn)權(quán)嗎？買新房啥時候交契稅？
  答

  交了契稅才能辦理房產(chǎn)證契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 我老公家房子想賣掉，賣房子還需要公證嗎，
  答

  委托書茲委托XX全權(quán)辦理位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX房號房屋買賣事宜。委托期限一年。委托人：簽名身份證號：身份證復(fù)印件被委托人：簽名身份證號：身份證復(fù)印件**好是去做一個公正

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