??買房邊戶好嗎，會(huì)滲水開裂嗎？

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• 138****6543

  很多人買房的時(shí)候自己沒有主見，聽信售樓小姐忽悠，去選擇了邊戶。的確，邊戶跟頂樓一樣，有較大的優(yōu)惠力度，價(jià)格相對(duì)其他朝向戶型的房子會(huì)便宜一些，有些甚至還會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露臺(tái)供業(yè)主使用。而且，售樓小姐會(huì)告訴你，邊戶的房子無論采光還是通風(fēng)，都是一流的，沒有遮擋，視野也很開闊，如果你因此而入手，那么恭喜你，入坑了。內(nèi)行人告訴你，邊戶的房子再便宜也不要去買，等入住后就知道后悔兩個(gè)字如何寫了。為什么這么說呢，因?yàn)檫厬舻姆孔犹幱谶吷希瑳]有遮擋，接受日照的時(shí)間是很長(zhǎng)的，到了夏天的時(shí)候就會(huì)特別的熱，而到了冬天，寒風(fēng)呼嘯而來，邊戶首當(dāng)其沖，保溫性能是**差的。說白了，買了邊戶，就相當(dāng)于入手了一套冬冷夏熱的房子。你說，買下來，能不鬧心嗎？
  還有就是邊戶的房子，一般挨著街道旁邊，日常生活中，灰塵相對(duì)也是比較多的，每周花在搞衛(wèi)生上的時(shí)間就多出不少。而且馬路邊的汽車引擎聲，鳴笛聲，住的樓層低的，還能聽見街邊小販與顧客討價(jià)還價(jià)的聲音，好不熱鬧。晚上休息的時(shí)候噪音比較大也會(huì)影響睡眠質(zhì)量。有人可能會(huì)反駁了，說邊戶的離街道近，那逛街啥的方便啊，這倒是，不如權(quán)衡利弊之下，讓小編選擇的話，肯定還是保持原來的觀點(diǎn)，不選邊戶，情愿多走幾步；鍛煉身體，還能避免環(huán)境太嘈雜影響睡眠的問題。
  買房子是一件人生的大事，切不可草率匆忙就入手，除非你家里有礦。買房的時(shí)候**好多比較，多多關(guān)注小編的號(hào)，看看小編分享的家居生活故事，了解一些不為人知的內(nèi)幕行情。完了多跟家人商量，畢竟房子買來，不是自己一個(gè)人住的，而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，大部分人靠一己之力買房還是很困難的，這時(shí)候就要家里人的大力支持了。**后祝大家都能買到自己心水的房子，有一個(gè)幸福美滿的未來。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:41:44
• 147****2498

  、中間戶
  1、優(yōu)勢(shì)：
  （1）這一類戶型通常相對(duì)邊戶而言要小一些，在許多樓盤項(xiàng)目里賣得相對(duì)便宜一些，因而總價(jià)門檻相對(duì)較低。
  （2）中間戶的東西兩面不會(huì)受到雨水沖刷，墻體一般不會(huì)滲水。
  （3）中間戶到冬天相對(duì)保暖好一點(diǎn)。中間戶不臨近東、西墻，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺?？紤]到現(xiàn)在很多項(xiàng)目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對(duì)更小。
  2、劣勢(shì)：
  （1）由于建筑設(shè)計(jì)限制，中間戶會(huì)存在暗間廚衛(wèi)，空間不夠通透。
  （2）中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲污染相較于邊戶會(huì)更嚴(yán)重一些，且私密性不如邊戶好。
  （3）中間戶有的戶型開戶門會(huì)正好對(duì)著樓梯，按風(fēng)水來說，財(cái)易外流。
  二、邊戶
  1、優(yōu)勢(shì)：
  （1）邊戶一般來說是全明戶型，光照較為充足，通風(fēng)條件也更好，通常三面通風(fēng)，戶內(nèi)可保持干燥，而且邊戶視野更好。
  （2）邊戶遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪聲源：邊戶只有一邊與居民鄰近，“偏安一隅”，所以邊戶會(huì)更安靜也更私密。
  2、劣勢(shì)：
  （1）邊戶戶型相對(duì)中間戶偏大，總價(jià)比較高。
  （2）邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。
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  三、東邊戶or西邊戶
  1、東邊戶
  優(yōu)勢(shì)：三面采光，戶型大多都是全明；早晨可以接收到第一縷陽光；通風(fēng)佳。
  劣勢(shì)：客廳陽光照射時(shí)間短；相對(duì)于中間套或者西邊套而言，更容易滲水。
  2、西邊戶
  優(yōu)勢(shì)：下午陽光充足；滲水的可能性比較?。欢毂容^暖和；比東邊套價(jià)格便宜。
  缺點(diǎn)：西曬問題嚴(yán)重，尤其是夏天；
  總結(jié)
  如果從價(jià)格上來看，中戶房?jī)r(jià)**低，東戶**高。
  單純從選購戶型來看：東戶＞西戶＞中戶。
  **后，買房選戶型需要考慮的因素主要有三個(gè)，價(jià)格、戶型面積和宜居程度。按照這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來選房，就有人會(huì)熱衷于東戶，有人選擇中戶，有人會(huì)購買西戶。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:41:30
• 131****5346

  為什么買房子不買邊戶和頂樓?
  其實(shí)買房子每個(gè)人都有不同的戶型選擇，有些人喜歡方方正正的，有人喜歡長(zhǎng)方形有錯(cuò)別感的，有人喜歡一樓的覺得方便，有人喜歡頂樓的覺得別人能干擾你的少，當(dāng)然，有人不懂買了這種格局的，一定要找懂風(fēng)水的人重新設(shè)計(jì)，重新裝修。比如在面北的窗戶加設(shè)屏風(fēng)，這樣可以減少過堂風(fēng)，冬天不至于那么冷。
  對(duì)于頂樓來說，遮罩比較少，室內(nèi)的采光度會(huì)更好一些，而且一些頂樓還會(huì)有閣樓贈(zèng)送，而且作為頂樓來說**大的好處在于，就是安靜了，樓上沒有人家，不怕因?yàn)楹⒆优芑蛘呤堑魱|西產(chǎn)生噪音了，而且相比的話，頂樓的價(jià)錢要比其他樓層低一些，所以結(jié)合這些考慮的話，買房子選擇頂樓的話，其實(shí)也是不錯(cuò)的選擇。邊戶通常是大戶型，價(jià)格會(huì)略貴一些，例如帶一兩個(gè)陽臺(tái)等等。西邊戶西曬問題嚴(yán)重，夏天光照時(shí)間長(zhǎng)，朝西的房子會(huì)非常的熱。東邊戶可能會(huì)有滲水的問題出現(xiàn)，下雨天風(fēng)向主要有東南風(fēng)和西南風(fēng)，如果房屋質(zhì)量欠佳，外墻的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的墻壁會(huì)容易滲水，墻體容易發(fā)霉。
  頂樓幾乎四面外墻露出，夏天受熱、冬天受冷，就算有空調(diào)，也很難調(diào)整到自己需求的溫度。時(shí)間一長(zhǎng)，頂樓肯定會(huì)漏雨。就算防水做得再好，仍是會(huì)漏水的，由于摟體沉降等原因，屋面裂縫是無法處理的難題。**后呢，還是建議買中間戶型。中間戶型面積比較小一些，價(jià)格上會(huì)比同層邊戶稍低一些，中間戶的東西兩面均不會(huì)受到雨水的沖刷，墻體一般不會(huì)滲水，且中間戶型比較方正，空間利用率可能較高一些，但是也要看具體的情況哦。所以**后提醒各位即將買房的業(yè)主，選擇哪個(gè)戶型還應(yīng)該結(jié)合自身居住需求，以及經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，做到理智選房、謹(jǐn)慎購房。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:41:19
• 157****9059

  一、邊戶的優(yōu)缺點(diǎn)
  邊戶其實(shí)就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般情況又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。
  相較于中間戶，邊戶具有以下優(yōu)點(diǎn)：
  1、邊戶采光好、空間通透：大部分的邊戶都屬于全明戶型，采光比較好，光照比較充足；此外，邊戶的通風(fēng)條件較好，能使戶內(nèi)保持干燥。
  2、邊戶遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪聲源：如果是一個(gè)樓層有四戶的話，邊戶只會(huì)與一戶相鄰，所以可以免受噪音的干擾，居住環(huán)境相對(duì)來說要安靜一些。
  3、同層?xùn)|邊戶**佳：我們都知道太陽是東升西落的，所以說住在西邊的住戶能夠享受到更為充足的陽光照射，采光非常理想，且空氣易流通；當(dāng)然東邊戶因?yàn)闆]有西曬的煩惱，夏天會(huì)比較涼快，而冬天也暖和。所以說同一樓層?xùn)|邊戶更好一些。
  4、西邊戶性價(jià)比高：西戶具有東戶的大部分優(yōu)勢(shì)，并且西戶性價(jià)比相較于東戶來說要高一些，就同一樓層來看，某些樓盤會(huì)將西戶的價(jià)格定得低一些。但是，邊戶同樣也存在一些缺點(diǎn)，通常，邊戶的戶型在設(shè)計(jì)上會(huì)是大戶型，價(jià)格上會(huì)更貴一些。
  買房中間戶好還是邊戶更好？好多人不聽勸，買完入住就后悔！
  相較于中間戶，邊戶具有以下缺點(diǎn)：
  1、西邊戶西曬問題嚴(yán)重：相信大家都知道，西邊戶**顯著的缺點(diǎn)就是西曬，尤其是在夏天，由于夏天的光照時(shí)間比較長(zhǎng)，所以照射在西邊房間的時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，西邊房間會(huì)比較熱。
  2、東邊戶存在滲水問題：我國(guó)夏季盛行的風(fēng)是西南風(fēng)和東南風(fēng)，如果房屋墻體質(zhì)量不佳，防水做得不好的話，年末東邊的墻體很有可能就會(huì)發(fā)生滲水現(xiàn)象，嚴(yán)重的話會(huì)導(dǎo)致家中比較潮濕，甚至出現(xiàn)墻體發(fā)霉的情況。
  邊戶裝修注意事項(xiàng)：
  1、西邊戶西曬問題：首先，一定要在墻面安裝隔熱板，處理方式有兩種，一種是對(duì)外墻進(jìn)行隔熱處理，另一種是對(duì)內(nèi)墻進(jìn)行隔熱處理，但是建議對(duì)內(nèi)安裝隔熱板，因?yàn)橥鈮υ谔幚砩媳容^難。兩個(gè)用的原理其實(shí)是差不多的。還有在裝修時(shí)墻面的顏色盡量選擇淺色的，比如白色、綠色、藍(lán)色等冷色系的顏色，這些顏色在視覺上可以讓人有種涼快感。
  2、東邊戶存在滲水問題：房屋裝修防水施工環(huán)節(jié)，客戶在選擇防水材料和防水施工隊(duì)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎、仔細(xì)，盡可能選擇正規(guī)、效高知名度的防水工程公司。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:41:11
• 157****0719

  反正邊房漏水概率比中間的高，如果遇上施工瑕疵及有意偷工減料甚么的，那年代一久，漏水機(jī)會(huì)增加，要長(zhǎng)住之房，為何不選擇中間點(diǎn)的房泥，特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房子，因鋼材和水泥熱脹冷縮率不一樣，早晚會(huì)搞出細(xì)小裂縫，雨季時(shí)間長(zhǎng)的話，理論上滲水機(jī)會(huì)多

  查看全文↓ 2019-06-03 17:40:58

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• 問 ??買房邊戶好嗎?買房選邊戶有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會(huì)比中間戶面積算法上略大，也就是說，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒啥意思，這個(gè)你也要考慮。三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對(duì)到的是什么。

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• 問 我買房買的是邊戶好嗎
  答

  1、邊戶采光好、空間通透：大部分的邊戶都屬于全明戶型，采光比較好，光照比較充足；此外，邊戶的通風(fēng)條件較好，能使戶內(nèi)保持干燥。2、邊戶遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪聲源：如果是一個(gè)樓層有四戶的話，邊戶只會(huì)與一戶相鄰，所以可以免受噪音的干擾，居住環(huán)境相對(duì)來說要安靜一些。3、同層?xùn)|邊戶**佳：我們都知道太陽是東升西落的，所以說住在西邊的住戶能夠享受到更為充足的陽光照射，采光非常理想，且空氣易流通；當(dāng)然東邊戶因?yàn)闆]有西曬的煩惱，夏天會(huì)比較涼快，而冬天也暖和。所以說同一樓層?xùn)|邊戶更好一些。4、西邊戶性價(jià)比高：西戶具有東戶的大部分優(yōu)勢(shì)，并且西戶性價(jià)比相較于東戶來說要高一些，就同一樓層來看，某些樓盤會(huì)將西戶的價(jià)格定得低一些。但是，邊戶同樣也存在一些缺點(diǎn)，通常，邊戶的戶型在設(shè)計(jì)上會(huì)是大戶型，價(jià)格上會(huì)更貴一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓房邊戶好嗎
  答

  這個(gè)得看戶型設(shè)計(jì)，多數(shù)邊戶比中間戶好，南北通透，采光好。也有部分戶型邊戶不如中間戶。你**好去要買的小區(qū)實(shí)際看看。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小白請(qǐng)教大神，買房子邊戶好嗎？
  答

  可以啊。邊戶通常指的是在同一個(gè)小區(qū)單元房?jī)?nèi)，**邊上的那幾套房子。這種房子有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)：入戶后比較明亮，采光比較好，南北通透，餐廳客廳空間比較開闊。一般只與一戶鄰居相隔的近，整體環(huán)境比較安靜。缺點(diǎn)：如果地理位置不好，可能會(huì)西曬，夏天比較熱。有一個(gè)房間會(huì)朝北，冬天不太曬的到太陽。

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層西邊的邊戶好嗎
  答

  兩個(gè)邊戶對(duì)比的話，是東邊稍好，西曬肯定會(huì)有，但是也不是不可接受。另外也要看戶型，如果西邊沒有大窗，就更不用考慮西曬的問題。不過因?yàn)槟氵@個(gè)戶型靠近中央景觀，估計(jì)西邊是有窗的。但也正因?yàn)榭拷醒刖坝^，說明你這個(gè)樓在中央景觀的東邊，那么西邊肯定還有樓。那么西曬應(yīng)該不會(huì)太嚴(yán)重。一般來講，靠近中央景觀的話，西邊就不比東邊差了，可以考慮買的。

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