首套房房貸好辦嗎？貸款怎么辦理呢？

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• 147****7396

  揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-06-03 14:49:20
• 144****2070

  第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表：*有效身份證件；*婚姻狀況證明；*質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。
  第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。
  第三是簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：*與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；*辦理公證、保險、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。
  第四是發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。由于開發(fā)商會指定銀行辦理按揭，因此實際做貸時，所需時間不長，一般半天就夠了
  

  查看全文↓ 2019-06-03 14:49:08
• 151****5862

  在商業(yè)貸款中，對于商品房按揭貸款的稱謂五花八門。從商業(yè)銀行個人住房信貸業(yè)務的角度來說，商品房按揭貸款屬于商業(yè)性個人住房按揭貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-03 14:48:59

相關問題

• 問 首套房貸好批嗎? 首套房貸款怎么辦手續(xù)？
  答

  購房申請貸款會根據(jù)所購房屋是否為首套房來確定貸款利率。什么是首套房？“首套房”得同時滿足三個條件：1.買房人年滿18周歲；2.買的房子是90平方米及以下的普通住房；3.購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外）。首套房貸申請需滿足的條件及流程？

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• 問 房貸好辦理嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  若當?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，您可以嘗試通過招行申請“個人住房貸款”。需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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• 問 ??請問，房貸好辦理嗎？
  答

  個人貸款有個人信用貸款、個人創(chuàng)業(yè)貸款等！你想要的是個人創(chuàng)業(yè)貸款是可以的！你的資質(zhì)滿足銀行個人創(chuàng)業(yè)貸款的要求就行了！你可以參考一下的！ 創(chuàng)業(yè)貸款的申請條件 （1）具有完全民事行為能力，年齡在50歲以下。（2）身份及營業(yè)場所證明 貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業(yè)場所。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證（父母名字的房產(chǎn)證也可），營業(yè)場所的證明應該持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)的經(jīng)營許可證，說明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （3）資金證明 貸款申請人的投資項目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般**高不超過貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的70%。 （4）結(jié)算賬戶 貸款申請人必須在所貸款銀行開立結(jié)算賬戶，營業(yè)收入要經(jīng)過銀行結(jié)算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權益性等其他投機性投資項目。 （5）貸款擔保 貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便于順利地獲得貸款。

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• 問 有**房貸好辦理嗎
  答

  首先跟你說下一般個人房貸的三種方式：純商業(yè)貸款、純公積金貸款和組合貸款（商貸+公貸）。上述三種方式中在現(xiàn)階段：純商貸相對來說**快（因為銀行拿的利息多，銀行審核一個月左右）純公積金貸款理論上其實是**快的，但是從09中旬以后購房成交量迅速上升，銀行資金周轉(zhuǎn)加快（因為公積金基本上都是委托銀行發(fā)放），所以全國許多地方出現(xiàn)排隊等候放貸的現(xiàn)象。組合貸款**慢，首先需要等公積金的放貸時間，我們這09年下半年都出現(xiàn)排4至5個月的時間，然后加上銀行放貸審核（一個月左右），組合貸款都是商貸和公貸一起發(fā)放的，不存在先后性??！所以2者的等候時間相加，所以**慢?。ň唧w的時間不太好說，有些2到3個月就放下來，有些半年，辦理的時候工作人員會告訴你大概情況，你自己不必擔心。付了**之后**好馬上去辦理貸款手續(xù)（繁瑣的流程誰也避免不了的），不應該說多少天以后可以辦理銀行貸款？而是應該說多少天以后能放貸?，F(xiàn)在的購房情況想必我也不需要多說了，有自住的，有投資的，有炒房的，所以老兄你記住一點銀行資金周轉(zhuǎn)快，自身儲備資金量少，所以放貸等候時間長是正常的。

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• 問 ??房貸好辦理嗎?怎么申請房貸容易通過?
  答

  辦理房貸首先要確定買房交了**款之后，帶著購房的各種資料區(qū)銀行提出申請，銀行會對貸款人的各種情況進行審核，審核通過后就會向貸款人發(fā)放貸款，下面以建設銀行為例：產(chǎn)品簡介個人住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。基本規(guī)定1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。3.貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。4.貸款期限：**長為30年。5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。9.申請貸款應提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調(diào)查等。3.貸款審批：建行進行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時還款。7.貸款結(jié)清。

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