?? 沒(méi)有施工許可證有準(zhǔn)建證能施工嗎?

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• 144****0747

  準(zhǔn)建證不能代替施工許可證。
  1、在城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施后，準(zhǔn)建證均不合法，施工許可證是合法證件，不合法的證件不能使用，更不能代替合法證件，所以準(zhǔn)建證不能代替施工許可證。
  2、城市規(guī)劃法頒布之前，鎮(zhèn)村兩級(jí)對(duì)于確因需要新改擴(kuò)建的農(nóng)民建房進(jìn)行了管理創(chuàng)新：一種就是鎮(zhèn)政府擅自發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，一般情況下老百姓對(duì)這種不合法但是基層政府能認(rèn)可，至少在征收的時(shí)候能得到足額補(bǔ)償?shù)淖C件叫做”準(zhǔn)建證“；另一種，理由同上，直接自創(chuàng)一個(gè)“準(zhǔn)建證”。而城市規(guī)劃法實(shí)施后至城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施起，部分地區(qū)還在發(fā)放此類準(zhǔn)建證。在城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施后，這些所謂準(zhǔn)建證均不合法，一般是西部地區(qū)或是北方地區(qū)多見(jiàn)。
  3、建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開(kāi)工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開(kāi)工。
  4、有沒(méi)有《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是區(qū)別是不是違法建筑的關(guān)鍵，而在建筑開(kāi)工建設(shè)前還必須取得《建筑工程施工許可證》，當(dāng)然建筑面積小于300平方米的可以不申領(lǐng)該證。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:44:54
• 136****7303

  沒(méi)有施工許可證施工的，屬于違法行為，建設(shè)機(jī)關(guān)應(yīng)依據(jù)《建筑法》第64條的規(guī)定，
  給予不責(zé)令改正，并處罰款（具體由省建設(shè)部門決定）。
  根據(jù)《建筑法》第六十四條：違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)
  批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款

  查看全文↓ 2019-06-02 21:44:42
• 156****8649

  1、沒(méi)有施工許可證，擅自施工將受到罰款的行政處罰，罰款金額為處工程合同價(jià)款1%以上2%以下；
  　　2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》
  　　第六十四條　違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。
  　　《建筑工程施工許可管理辦法》
  第十條 對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)于不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。
  第十三條規(guī)定 本辦法中的罰款，法律法規(guī)有幅度規(guī)定的從其規(guī)定。無(wú)幅度規(guī)定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒(méi)有違法所得的處5000元以上10000元以下的罰款?！?br/> 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
  第五十七條 違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款1%以上2%以下的罰款?！钡?3條規(guī)定：“依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額5%以上1 0%以下的罰款。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:44:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理施工許可證? 如何辦施工許可證
  答

  1.已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2.在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3.施工場(chǎng)地已經(jīng)具備施工條件、需拆遷的其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4.已經(jīng)確定施工企業(yè)，履行相關(guān)的招投標(biāo)備案手續(xù)或直接發(fā)包批準(zhǔn)手續(xù)；合同已備案；已辦理施工意外傷害保險(xiǎn)手續(xù)、農(nóng)民工工資支付擔(dān)保手續(xù)；需要實(shí)行履約擔(dān)保的已辦理履約擔(dān)保手續(xù)。5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已通過(guò)審查，需要進(jìn)行抗震設(shè)防及重大建設(shè)工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)的也已通過(guò)審查。6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，按規(guī)定辦理了質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)。7.按規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)單位應(yīng)提供建設(shè)資金審計(jì)意見(jiàn)書或銀行出具的到位資金證明，或按規(guī)定提供第三方資金擔(dān)?；蜚y行資金保函。

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• 問(wèn) ??一個(gè)工程有幾個(gè)施工許可證？開(kāi)發(fā)商沒(méi)有施工許可證可以建房嗎？
  答

  施工許可證由建設(shè)單位辦理，但是辦理施工許可證之前有許多手續(xù)要辦。施工承包中標(biāo)通知書和承包合同備案，監(jiān)理中標(biāo)通知書和監(jiān)理合同備案，然后是質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)，**后是施工許可證。建設(shè)單位辦理，施工單位和監(jiān)理單位配合的。

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• 問(wèn) ?? 沒(méi)有施工許可證可以施工嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不能。1、《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工?？梢蕴幰粤P款。2、《建筑工程施工許可管理辦法》第十條對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)于不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。

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• 問(wèn) 施工許可證有什么用
  答

  盡可能的規(guī)范化管理，一種手段， 不過(guò)對(duì)自己也有好處，防止你剛建的房子 然后說(shuō)你位置不合適又要拆掉。

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• 問(wèn) 施工許可證有什么單位辦理
  答

  一、去住建部門辦理，現(xiàn)在一般都在當(dāng)?shù)氐恼?wù)大廳就行

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