購房款收據(jù)能退嗎？有人能告知本人嗎？

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• 148****7674

  買新房就是先交定金，說明你已經(jīng)定下要買房子了，過段時間才簽訂正式的商品房合同呢。收據(jù)當(dāng)然有效力了，在簽訂正式的商品房合同的時候在合同中會寫明你所購的房屋地址和樓層以及單價多少，付款時間和違約責(zé)任等等。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:19:12
• 135****6535

  如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購書中退房相關(guān)約定交納違約金。
  若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:18:51
• 134****2414

  購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：
  1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者；
  2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失；
  3、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:18:46
• 148****6541

  定金不能退，訂金能退，給你打的收據(jù)是購房款相當(dāng)于是預(yù)交的部分購房款。
  如果對方?jīng)]有辦下預(yù)售許可證可以交涉退款，沒有預(yù)售許可證又不給退款可以走法律。
  如果對方有預(yù)售許可證這錢很難要回。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:18:29
• 147****6330

  訂金意向金可以退。 簽了合同交了定金或者**款，不要就是違約按照合同上的違約條款來。沒有違約條款的，一般會扣除收取定金當(dāng)做違約金。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:18:13

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以貸款嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 ?? 購房款收據(jù)能退嗎？
  答

  這個要有房產(chǎn)銷售公司說了，這實際是房款的一部分，協(xié)議也簽得房款，估計是退不了的，也不存在任一方的違約，具體的要看合同自己簽了，法律上是不會按定金賠償雙倍的

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• 問 購房可以轉(zhuǎn)戶口嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  夫妻投靠入戶的辦理 凡異地符合夫妻投靠來本地入戶的本市居民的配偶，戶口在外地且無正式工作的，可申請來市隨夫（或妻）入戶。 凡申請夫妻投靠必須向配偶戶口所在地派出所提出入戶申請，填寫《入戶申請表》，連同有關(guān)證明材料交派出所審核手續(xù)（屬證件的，可以派出所驗核后，提供復(fù)印件即可）。

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• 問 購房所占份額可以改嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  您首先問您自己是房子重要還是您的愛人重要？還有您的父母是兒媳婦重要還是房子重要，要是你們家人都覺得房子重要的話，那么你們又何苦舍不得你的愛人？因為你們把房子放在第一位，換了是誰在發(fā)生矛盾，你們還是會犧牲你的愛人的。從您的表述中可以看出，由于您覺得房子是您的，所以一吵架您就把你的愛人趕出去，這種做法是很傷人的。所以你的愛人要求將房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)，可見她的這個決定是您們給逼出來的。我覺得你們走到一起不容易，如果把物質(zhì)看的那么重要的話，你和你的家人會一輩子為這個房子所累，很難得到幸福的。如果可以用一半的房產(chǎn)來換取一個安定祥和的家的話，我認(rèn)為很值得，而且您也要給您的妻子相應(yīng)的尊重。 所以房子是您婚前購買的，是屬于您的婚前的個人財產(chǎn)，但是如果要作為你們的夫妻共同財產(chǎn)只要更名不用公證，只要到房產(chǎn)管理局做一個房產(chǎn)更名就可以了，價錢比較便宜。

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• 問 擔(dān)保人需要購房合同嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  銀行不想承擔(dān)風(fēng)險，找一個擔(dān)保人，也就是多了一份還款的保障！一般來講，風(fēng)險不是很大，買房子的人一般已經(jīng)付了**款了，這部分費用占總房款的至少30%，所以，你不用太擔(dān)心，如果你與朋友的關(guān)系不錯，擔(dān)保也無防。但如果朋友關(guān)系一般的話，你就以自己要買房子給推托了吧！畢竟可能存在幫別人還款的問題！滿意請采納**佳，如還有其他疑問請點此緝筏光禾叱鼓癸態(tài)含卡咨詢你的責(zé)任是在你朋友不能還款的時候承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)然是有風(fēng)險的對方如果不按期還款，你要承擔(dān)擔(dān)保連帶責(zé)任，也就是由你來替他還款。應(yīng)該說風(fēng)險是很大的。

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