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買回遷房也是可以用公積金來貸款買房的，但需要走一些流程和準備好一些材料才能辦理。購買回遷房用公積金貸款也是有額度限制的，且流程比較復雜。購買回遷房用公積金貸款要辦哪些手續(xù)？1、受理借款人在填寫好《貸款申請表》后，由借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)。經過市住房公積金管理中心查詢其相關不良貸款和不良信用記錄并且進行審核后可以到市住房公積金管理中心招標選定的房地產估價機構對其抵押物進行評估。三個工作日后,提交借款人、借款人的戶口本、身份證原件、婚姻狀況證明、搬遷補償協(xié)議書、回遷安置協(xié)議、搬遷人銀行收款戶名、開戶行名及賬號等材料作為擔保的自有、房屋其他所有人所有的房屋所有權證，市住房公積金管理中心審核后返還原件，留存復印件等證件。市住房公積金管理中心審核后將原件返回給申請人并保留復印件。2、審批市住房公積金管理中心在審查借款人提供的住房公積金貸款申請資料并且確定其齊全后，可以確定住房公積金的貸款額度和期限。貸款額度不可超過回遷安置房增加房款金額,也不得超過抵押房屋評估值的60%。借款人在交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費、借款合同印花稅等相關費用后，由市住房公積金管理中心與借款人簽訂借款合同。3、抵押登記簽訂合同后由代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將預抵押的返回材料轉至市住房公積金管理中心。
全部3個回答>回遷房能取公積金嗎? 購買回遷房提取公積金
151****3062 | 2019-05-31 16:35:16
已有5個回答
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143****7504
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
查看全文↓ 2019-05-31 16:35:40
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。除上述用途，各地公積金中心還規(guī)定有其他情形，請咨詢當地公積金中心。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人； -
152****4548
可以，根據《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
查看全文↓ 2019-05-31 16:35:35
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
出境定居的；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
總結：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。 -
137****5049
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心。
查看全文↓ 2019-05-31 16:35:31
一般而言，是可以的。
1，回遷房需要補交差價的，可以辦理個人公積金提取。
2，辦理公積金提取，需要向繳存的公積金中心提交以下材料：
（1）身份證；
（2）戶口本首頁、本人頁及變更頁；
（3）有效婚姻關系證明；
（4）回遷協(xié)議；
（5）交款發(fā)票。 -
147****1460
查看全文↓ 2019-05-31 16:35:27
今后，大家購房提取公積金，將不再像以前一樣，需要提供購房合同、發(fā)票等材料啦！提取公積金需要提交的材料主要就是身份證和提取申請表這兩樣，你說方便不方便！
目前，《關于進一步改進服務加強住房公積金歸集管理有關事項的通知（征求意見稿）》正在北京住房公積金網站上征求意見。
從這份《征求意見稿》里可以發(fā)現，公積金的提取政策更加便民，以前需要提交的很多證明材料，都變?yōu)椴恍枞罕娞峤?，改由政府部門之間驗證了，因此老百姓提取公積金更簡便了。
例如，購房提取公積金的，以往除了提取申請書和身份證外，購買新房要提供購房合同、購房發(fā)票的原件及復印件，購買二手房要提供房產證和契稅完稅憑證的原件及復印件。而今后，則只需要提交身份證和提取申請表就行了，提取申請表里填寫上網簽合同編號和密碼就行啦！
跳動的心
各種提取類型所需材料
一、購房提取公積金
二、租房提取公積金
三、因大修、翻建、自建北京行政區(qū)域內自住住房提取公積金的
四、退休提取公積金
五、離職離京提取公積金
六、因特殊原因繼承他人公積金
七、因其他事項提取公積金
八、提取公積金需辦理聯名卡
分割線
一、購房提取公積金
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1
購買北京行政區(qū)域內住房
申請人所購房屋類型為商品住房現（期）房（含自住型商品住房）、存量住房（俗稱二手房）申請?zhí)崛∽》抗e金的：
提供申請人身份證原件及復印件1份，填寫《住房公積金提取申請表1》1份，需在表內填寫網簽合同編號和密碼，即：申請人或申請人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網上簽約系統(tǒng)中備案的購房合同編號和密碼。
如申請人或申請人配偶無法提供網簽合同編號和密碼的，應填寫房屋所有權證號（不動產權證號），提供銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票（契稅完稅憑證）原件。
所需填寫提交的《住房公積金提取申請表》可以通過管理中心官方網站（http://www.bjgjj.gov.cn）下載，使用A4紙打印，也可到管理部及其受托銀行代辦點領取。
申請人所購房屋類型為經濟適用住房、限價商品住房（俗稱兩限房）的：
已購房申請?zhí)崛〉?，提供申請人身份證原件及復印件1份，填寫《住房公積金提取申請表2》1份，需在表內填寫網簽合同編號和密碼，如申請人或申請人配偶無法提供網簽合同編號和密碼的，應填寫房屋所有權證號（不動產權證號）、提供銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票（契稅完稅憑證）原件。 -
152****4881
在昆明，自建住房、大修自住住房、重大疾病、低保家庭生活費、租房等共24種情況都可支取你的住房公積金。為你梳理了這24種用途，清楚了解后就可以讓你沉睡的公積金用活了。
查看全文↓ 2019-05-31 16:35:22
01
購買新房
提取條件：職工購買具有所有權的新房用于自住，一次性付款購房的，在一年內可以提取一次用于購房；按揭付款購房的，在一年內可以提取一次用于支付購房**款。
可提取人：購房人及其配偶、共有權人及其配偶。
提取額度：一次性付款的，提取額度不超過房價總額；按揭付款的，首次按支付**款提取時，不超過**款總額。
02
購買二手房
提取條件：職工購買具有所有權的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產權證發(fā)證時間開始計算。
可提取人：房屋所有權人及其配偶、共有權人及其配偶。
提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。
03
自建住房
提取條件：職工建造自住住房。
可提取人：建房人及其配偶。
提取額度：房款總額（以百元為單位）。翻建、擴建自住住房的，需提供《土地使用證》和城鄉(xiāng)、規(guī)劃、建設行政主管部門的許可文件（未納入國家規(guī)劃管理范圍的需提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的許可文件）、施工合同(協(xié)議)、購買建材的發(fā)票。
04
大修自住住房
提取條件：職工大修自住住房，且五年內沒有以大修該套住房為由提取過住房公積金。
可提取人：大修自住住房的產權人及其配偶。
提取額度：不超過大修住房的實際工程造價。
05
分期付款購房
提取條件：分期付款購買自住住房的職工。
可提取人：購房人及其配偶、共有權人及其配偶。
提取額度：不超過當期實際付款額。
06
購買單位建蓋的保障性住房
提取條件：職工購買單位建蓋的保障性住房的。
可提取人：購房人及其配偶。
提取額度：每次提取額不超過當期交付房款的金額，累計提取的金額
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各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.
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1.回遷時需要的入住費，我可以取公積金用？可以的。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ谩?.住房公積金必須是貸款買房才能用的嗎？不是的。其用法籠統(tǒng)的歸納為：可以根據公積金的貸款限制，申請公積金貸款；每年可以取出公積金用于建造、翻建、大修自住住房；也可以每年將公積金取出還商業(yè)貸款。3.領取公積金的辦法如下：首先職工向單位申請，單位予以核實后給職工開出住房公積金支取申請書，帶好有關證件，去當地的【住房公積金管理中心】申請辦理。4.你可以咨詢的部門是：當地的住房公積金管理中心。
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辦理回遷房可以支取住房公積金?！蹲》抗e金制度實施辦法》第九條規(guī)定：“職工住房公積金可用于下列支出： 一、家庭購、建住房； 二、自有住房的大、中修； 三、超過家庭工資總額收入5%部分的房租?！ 〔疬w中職工購買回遷房，當屬家庭購、建住房之列，可以申請支取住房公積金。具體辦理程序如下：申請用住房公積金購建住房的職工及其配偶，向所在單位提交有關證明，如商品房預售合同或意向書等，并經單位審核后，由單位開具“住房公積金支取申請書”，到所屬歸集部門辦理支取住房公積金，歸集部門通過轉帳結算的方式，將此款項轉劃至售房銀行帳戶；若購房資金不足，交存人還可申請個人住房擔保委托貸款。
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回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。也就是說回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這兩種情況應該區(qū)別對待。（一）業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名。（二）業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。雖然在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜，但回遷房不僅存在《房產證》的問題，還可能在取得真正的《房產證》時，在面積上與當初的協(xié)議面積有差異的問題。所以當需要購買回遷房的時候，尤其出現協(xié)議面積與實際面積存在差距需要補償返款時，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節(jié)，并盡量去找律師進行咨詢，盡可能避免不必要的損失。
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