國外購房可出租嗎？麻煩誰能說說答案？

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• 143****5449

  在美國各個不同的地方，房子出租的回報率都不盡相同。在加州一般房屋出租的毛租金收入在7%-8%，凈租金回報率在5%-6%。從租金回報率來說，比中國要高出好幾倍。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:34:59
• 137****1944

  不少選擇在澳洲買房的人，都希望可以將房屋出租來獲益，作為投資回報。這是完全可以的。
  　　一般來說，海外投資者在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，很多開發(fā)商會承諾包租，回報率一般在5%左右。
  　　業(yè)主還可以委托澳洲專業(yè)的租賃公司，別墅回報率一般在4%,一般房屋管理公司的傭金為租金的5%~10%.而業(yè)主出租房屋的流程，也只需要五步到位。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:34:41
• 145****4449

  美國房產(chǎn)出租還是挺有市場的，與中國不一樣的是，美國人很多都選擇租房而非買房，不是買不起，而是美國人經(jīng)常會因為工作的變動而搬家，所以他們很多人一般情況下都會選擇租房。
  美國的房產(chǎn)出租回報率平均都能達到4%-6%，而且很多的房子純投資出租的話開發(fā)商還會包租，技能有穩(wěn)定的租金收入還不必自己親自打理。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:34:35

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• 問 購房合同可以落戶嗎？麻煩誰能說說答案？
  答

  這個必須要等你拿到房產(chǎn)證以后才可以落戶口，這個是派出所或者說是國家規(guī)定的要求。

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• 問 購房合同抵押有效嗎？麻煩誰能說說答案？
  答

  只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的。這是因為，用于抵押貸款的房產(chǎn)，**基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因為，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構(gòu)才能取得《他項權(quán)利證書》，才會放款。

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• 問 國外購房可長住嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養(yǎng)老定居，特推出針對外國人的養(yǎng)老計劃，在泰國，凡是年齡在50歲以上并具有一定財務(wù)能力的外籍人士均可以申請?zhí)﹪B(yǎng)老簽證（退休簽證），養(yǎng)老簽證期為一年一簽，養(yǎng)老簽證在有效期內(nèi)可允許持有者自由多次出入泰國。

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• 問 ??怎樣在國外購房?國外購房怎么操作?
  答

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。貸款需要準備四大類資料：個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 麻煩誰能說說答案？
  答

  首套3成**，貸款70%，利率現(xiàn)在都是基準，6點幾了。二套的話，**要60%，基準利率的1.1倍。別墅不屬于改善型住房，很多城市不是首套可能要下禁令了。抓緊買吧。

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