房屋契稅需要交嗎

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• 154****7246

  若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時(shí)由購買方繳納。
  逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

  查看全文↓ 2019-05-31 01:59:25
• 143****7862

  按《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  ”也就是說，按照相關(guān)的規(guī)定，契稅在房產(chǎn)證可辦理當(dāng)日起繳納就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-31 01:59:21
• 153****9050

  契稅不交就不能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話，那么該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。

  查看全文↓ 2019-05-31 01:59:16
• 142****6587

  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起1０日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時(shí)繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-05-31 01:59:12
• 133****9825

  《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-05-31 01:59:08

相關(guān)問題

• 問 房屋贈(zèng)與需要交契稅嗎
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予也是需要繳納契稅的，但我國只要房屋的所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更，都是需要繳納契稅，只不過和房屋的性質(zhì)有一定的關(guān)系，有些房屋是可以享受契稅的優(yōu)惠政策的，按照房屋贈(zèng)予的方式進(jìn)行交易，需要按照房屋總額的3%來收取契稅。贈(zèng)與房屋的注意事項(xiàng)：1、在贈(zèng)與房屋的時(shí)候是需要簽署贈(zèng)與書的，按照國家的相關(guān)規(guī)定，在房屋贈(zèng)予的過程當(dāng)中，雙方要簽訂書面合同，并且在書面合同當(dāng)中寫明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的關(guān)系以及贈(zèng)予的理由，要把贈(zèng)予的事物詳情寫清楚，贈(zèng)予是房屋的話，數(shù)量以及基本的狀況和房屋的坐落點(diǎn)都要以書面的形式寫在合同當(dāng)中。2、房屋贈(zèng)予的時(shí)候要辦理過戶，提交贈(zèng)與申請表以及房屋的所有產(chǎn)權(quán)證之后，到當(dāng)?shù)氐墓C處去進(jìn)行公證，只有拿到公證手續(xù)之后，贈(zèng)與雙方當(dāng)事人，才能夠到房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)去申請變更登記。

• 問 房屋贈(zèng)予需要交契稅嗎
  答

  一、父母將房產(chǎn)贈(zèng)予子女的手續(xù)及費(fèi)用1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議,表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊費(fèi)100元。2?、評估。評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證。贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。4、?繳納稅費(fèi)。到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價(jià)的3%; 印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。 還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是,如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。5、出新房產(chǎn)證。如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。二、房產(chǎn)贈(zèng)予的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。2、房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。3、雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：（1）贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為（2）贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;（3）一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。??三、房產(chǎn)贈(zèng)予的撤銷《合同法》第192條規(guī)定了受贈(zèng)人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;2、對贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

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• 問 安置房歸還的房屋需要交契稅嗎
  答

  政府依法征收居民房屋，用于補(bǔ)償?shù)牟糠置庹?，超出部分依法征收（多購房屋面積部分征收）。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅【2012】第82號）第三條規(guī)定，從 2012年12月6日起：市、縣級人民政府根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

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• 問 房屋契稅延遲交需要滯那金嗎
  答

  規(guī)定是收房子90天以內(nèi)去房管部門繳納契稅和維修基金。逾期，按照每天萬分之5，繳納滯納罰金。

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• 問 請問現(xiàn)在交契稅需要房屋交接書嗎？
  答

  我剛辦完，就是拿著房產(chǎn)公司給的一大堆資料去辦，具體有哪些不太記得了，不過肯定不是房屋交付通知書

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