??期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房貸款還需要預(yù)告登記嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 152****3904

  關(guān)于預(yù)告登記的各地政策不一，有些城市是不需要預(yù)告登記的，直接網(wǎng)簽備案等到交房之后陸續(xù)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)該是可以直接辦理的，建議具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2019-05-31 00:57:47
• 146****7805

  第一先查看自己是否符合房貸要求！準備相關(guān)資料?。ㄉ矸葑C、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明--如果已婚的要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明）然后帶上購房發(fā)票就是**款發(fā)票和《商品房預(yù)售合同》，到銀行信貸部面簽！ 就是這些 現(xiàn)房和期房按揭程序是一樣的就是以上（銀行主要是看您本人是否符合貸款要求）
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:57:40
• 155****1131

  期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
  期房的優(yōu)勢分析
  (1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。
  (2)價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年~2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。
  (3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預(yù)售證時，一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。
  (4)工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:57:33
• 143****9729

  貸款還完之后，要辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
  一般來說，房產(chǎn)抵押貸款還完以后，銀行會給房主開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會蓋一個已經(jīng)還清貸款的章。借款人辦理撤銷房屋抵押登記手續(xù)時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。
  房產(chǎn)局便會在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷房產(chǎn)抵押登記。這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應(yīng)的工本費，這是規(guī)定允許的。
  另外，如果借款人辦理貸款是辦過擔(dān)保手續(xù)，那么需攜帶相關(guān)資料先到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后再到房管局辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:57:25

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在期房出售都會進行預(yù)告登記，那么現(xiàn)房呢？現(xiàn)房有預(yù)告登記的嗎？
  答

  不是很清楚

  全部2個回答>
• 問 購買的商品房已交房還需要房屋預(yù)告登記證嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦好了還需做預(yù)告登記嗎？

  全部3個回答>
• 問 ??期房什么時候辦理預(yù)告登記？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  按照《房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定: (一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日; (二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日; (三)預(yù)告登記、更正登記，10個工作日; (四)異議登記，1個工作日。 公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責(zé)人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。 法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)房需要裝修嗎? 新買的樓盤現(xiàn)房還需要裝修的嗎
  答

  當(dāng)然可以不裝修就入住了，但是現(xiàn)在人都是為了面子活，如果朋友去你家看你家啥都沒有會瞧不起你的。所以現(xiàn)在買房子必須裝修。就好比買衣服你為什么要買牌子不買地攤貨一個道理都是為了面子活著

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• 問 購買現(xiàn)房是否需要進行預(yù)告登記？
  答

  購買現(xiàn)房是否進行預(yù)告登記通常取決于當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。預(yù)告登記雖非金融貸款流程的必要步驟，但有助于保護您的購房權(quán)益。建議您根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，合理選擇是否進行預(yù)告登記。

  全部6個回答>