公有醫(yī)院算商業(yè)用地嗎？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 158****6031

  民營(yíng)醫(yī)院發(fā)展有爭(zhēng)議，并且群眾未必信得過(guò)。
  人事管理未必規(guī)范化
  
  公有醫(yī)院也面臨著多種改革，還有體制深舊的問(wèn)題有待解決。
  公有的人事管理比較嚴(yán)格，但有時(shí)過(guò)于教條生硬。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:54:27
• 156****9923

  公立醫(yī)院一般是行政劃撥的公益性醫(yī)療衛(wèi)生用地，私立醫(yī)院就說(shuō)不準(zhǔn)了，可能是商業(yè)用地，也可能是其它性質(zhì)用地。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:54:23
• 134****4502

  醫(yī)改之后醫(yī)院已成為獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧的服務(wù)業(yè)企業(yè)，和以前的科教文衛(wèi)分開(kāi)了。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:54:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)用地能辦醫(yī)院?jiǎn)?？怎么?guī)定的呢？
  答

  可以，沒(méi)有什么區(qū)別，都是40年的使用權(quán)，都是國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓，如果非要找到區(qū)別的話：只能說(shuō)看看開(kāi)發(fā)商從地上建的建筑有什么不同了。 真的沒(méi)有區(qū)別的。希望幫到你！

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• 問(wèn) ?? 商業(yè)用地如何轉(zhuǎn)為教育用地？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門許可。租賃合同有效，商人對(duì)土地有個(gè)收益權(quán)（根據(jù)w權(quán)法135到后面幾條）電工上。商業(yè)用途土地不能擅自改變用途，若是得到批準(zhǔn)就可以。若是得到審批了，獲得許可情況下。商業(yè)用地改成房子后，租給他人20年是有效的。商業(yè)用地使用年限： 根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓暫行條例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第15號(hào)）中華人民共和國(guó)物權(quán)法的規(guī)定第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！　》亲≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 合同法：第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

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• 問(wèn) ??商業(yè)用地怎樣租？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  “以租代征”是近年來(lái)凸現(xiàn)的一種違法用地新形式，這種行為危害極大，既干擾了建設(shè)用地管理秩序，又影響了國(guó)家“保增長(zhǎng)、保紅線”政策的落實(shí)。在“以租代征”的背后，究竟有哪些推手在推波助瀾？我們有必要針對(duì)“以租代征”現(xiàn)象進(jìn)行認(rèn)真分析解決。 一、“以租代征” 概述 “以租代征”是指違反土地利用規(guī)劃和土地利用計(jì)劃管制，規(guī)避農(nóng)地轉(zhuǎn)用和征地依法審批、規(guī)避依法繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、規(guī)避依法繳納征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，以出租(承租)、承包等方式，用農(nóng)民集體土地搞項(xiàng)目建設(shè)。 （一）“以租代征”的表現(xiàn)形式 1、用地單位或個(gè)人直接與村委會(huì)簽訂協(xié)議租賃土地； 2、基層政府直接租賃農(nóng)村集體土地； 3、基層政府轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地； 4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為； 5、村自行出租自己的承包地； 6、村委會(huì)租用農(nóng)戶的承包地搞非農(nóng)建設(shè)。 （二）“以租代征”相關(guān)主體錯(cuò)誤觀念 1、農(nóng)民：“與其土地被國(guó)家征收獲得較少補(bǔ)償，不如自己開(kāi)發(fā)多賺租金。” “如果征地辦廠，即使一畝給上幾萬(wàn)元補(bǔ)償，不到10年就用完了。租地既不失地，又不用種地，每年還能領(lǐng)國(guó)家的糧食直補(bǔ)?！眹?guó)家土地督察北京局的一項(xiàng)問(wèn)卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)，73%的農(nóng)民愿意或比較愿意以“以租代征”形式出讓土地。

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• 問(wèn) 商業(yè)用地能建住宅嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  可以，只要規(guī)劃局批準(zhǔn)你按住宅那樣建設(shè)，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售。但是拿得的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費(fèi)，而且到期需要按商業(yè)用地再補(bǔ)繳地價(jià)，只有40年期限。不能按住宅用地那樣70年到期自動(dòng)延期?！段餀?quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限滿后的續(xù)期，依照法律 規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) 住宅用地可以建商業(yè)嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  首先確定用地性質(zhì)，**好拿著東西去和政府溝通， 住宅下面當(dāng)然可以有商業(yè)，不過(guò)那個(gè)是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，面積是有要求的，你說(shuō)的商業(yè)建筑 如果是大型商業(yè)，或者是商業(yè)綜合體那就不清楚了，要和規(guī)劃局溝通。

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