??假房產(chǎn)證上網(wǎng)能查嗎？房產(chǎn)證真假如何查證？

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• 142****0163

  房產(chǎn)證驗(yàn)真假這個(gè)**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢。
  
  辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
  1．看紙張質(zhì)量
  
  真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。
  
  2．看封皮
  
  真的房產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。
  
  3．看注冊(cè)號(hào)
  
  真的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的，無(wú)凹凸感。
  
  4．內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容
  
  真的房產(chǎn)證，三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中，附記通常是空白。
  
  5．看圖紙和騎縫章
  
  真的房產(chǎn)證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。
  
  6．看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
  
  真房產(chǎn)證，第1頁(yè)上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:18:29
• 135****3627

  你當(dāng)然在網(wǎng)上查不到。即使有編號(hào)也一樣！原因很簡(jiǎn)單，這是公民的隱私怎么能隨便在網(wǎng)上就能查到呢？
  但并不是說(shuō)你就沒有查詢你自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利！帶上你的房屋產(chǎn)權(quán)所有證和所有權(quán)人的身份證明（即身份證），即到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)交易中心檔案科申請(qǐng)查閱該套房屋所有權(quán)的相關(guān)文件，但不得將檔案財(cái)料帶離檔案室。每次查詢費(fèi)用15元。可索要收費(fèi)收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:18:23
• 157****1823

  一、檢驗(yàn)房產(chǎn)證真假的查詢方法：
  1，通過(guò)封皮來(lái)查看
  真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時(shí)，能夠明顯感覺較軟。
  2，看內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量
  真房產(chǎn)證，翻開封皮后，內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識(shí)別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時(shí)，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動(dòng)或輕彈時(shí)很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。
  3，關(guān)注注冊(cè)號(hào),
  真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來(lái)也有凹凸感。而我們平時(shí)遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊(cè)號(hào)多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。
  4，內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容分辨真?zhèn)?br/>一般情況，真的房產(chǎn)證在翻開后的第三頁(yè)中附記一欄中都會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來(lái)源和分?jǐn)偯娣e、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個(gè)部分很多都是空白，在辨別時(shí)我們應(yīng)當(dāng)引起注意。
  5，證內(nèi)的騎縫章
  真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄，基本就是質(zhì)量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。,
  6，發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
  作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對(duì)比真的，假產(chǎn)權(quán)證的公章因?yàn)槭褂玫募垙堓^薄在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。,
  7，防偽底紋
  房產(chǎn)證書面頁(yè)采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時(shí)，這些底紋都是復(fù)制的真產(chǎn)權(quán)證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過(guò)度方面比較模糊。
  8，花邊中的微縮文字
  你知道在真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊中還藏有驗(yàn)證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎？這個(gè)微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當(dāng)用放大鏡擴(kuò)大后才可以清晰可見。一般假房產(chǎn)證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個(gè)縮寫字母，例如FWSYQZ。
  9，防偽團(tuán)花
  真證書在封二頁(yè)面印有團(tuán)花。團(tuán)花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假證的制作過(guò)程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)這部分也會(huì)模糊不清，在觀察時(shí)需要仔細(xì)分辨。
  二、如何查真?zhèn)危?br/>1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:18:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何驗(yàn)證房產(chǎn)證真假?房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  在二手房買賣的過(guò)程中，大家一定要注意認(rèn)清房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。這個(gè)歸屬就涉及到房產(chǎn)證！房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。那么，問(wèn)題來(lái)了，在交易的過(guò)程中，怎么辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)文?？廣東天穗律師事務(wù)所的賴永輝律師做出了解答：房產(chǎn)證的作用：既然房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中的作用極為有限，那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不

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• 問(wèn) 如何查驗(yàn)房產(chǎn)證真假? 房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)買賣、租賃活動(dòng)越來(lái)越頻繁，在此類活動(dòng)中，房產(chǎn)證所起的作用也越來(lái)越重要。在房產(chǎn)活動(dòng)（買賣、租賃）中，購(gòu)房人應(yīng)注意識(shí)別真?zhèn)危Ｗo(hù)自己的合法權(quán)益，不給騙子以可乘之機(jī)。一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷，全部為金黃色。二、建房注冊(cè)號(hào)：在封面里頁(yè)上由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。三、團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。四、水?。簽樗误w“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。六、用紙：淺粉色印鈔紙。七、花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。八、填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。九、編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。怎樣識(shí)別真假房屋權(quán)屬證書呢？1998年建設(shè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制了新的房屋權(quán)屬證書。今年領(lǐng)到房產(chǎn)證的業(yè)主們，請(qǐng)你們對(duì)照手中的房產(chǎn)證，根據(jù)以下文字逐項(xiàng)核對(duì)真?zhèn)巍Ｅc下列不符均為假證。

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• 問(wèn) 如何確認(rèn)房產(chǎn)證真假? 房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  1.封皮真證封面硬實(shí)有紋理，用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。2.內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量 內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產(chǎn)權(quán)證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動(dòng)容易發(fā)出清脆的聲響。3.注冊(cè)號(hào) 建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，用手摸起來(lái)也有凹凸感。4.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章 真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。5.查詢驗(yàn)證真?zhèn)?可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。拓展資料：房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問(wèn) 如何查房產(chǎn)證是真是假?房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  為了保證房產(chǎn)證的嚴(yán)肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標(biāo)識(shí)的房產(chǎn)證；為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨(dú)家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國(guó)引進(jìn)了當(dāng)今世界上**先進(jìn)的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。所以房產(chǎn)證有較大的防偽性。封面：真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，有光澤且韌性好；假證的則呈暗紅色，光澤度低，韌性較差。真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。內(nèi)封：上面的是內(nèi)封面，左邊中間的是團(tuán)花。右邊是放大圖，在封面里頁(yè)有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰?；ㄟ?。首頁(yè)，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)有上下等寬、對(duì)稱，左右等寬、對(duì)稱的咖啡色花紋邊框?；y細(xì)膩、清晰。以上的方法只是初步判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)危?*穩(wěn)妥的辦法是：查檔。查檔是房屋所有權(quán)證鑒別的**后一道防線，也是**有效的鑒別方法。主要通過(guò)調(diào)閱房產(chǎn)辦證形成的原始材料，核對(duì)房產(chǎn)證各種數(shù)據(jù)指標(biāo)以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對(duì)房產(chǎn)證上的多個(gè)騎縫章與檔案中的印章對(duì)接是否吻合。到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查檔，或房管局。是否有該房產(chǎn)，是否有抵押，是否查封等到時(shí)候交易中心會(huì)開給你一張書面憑據(jù)的，都是是可看的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何核實(shí)房產(chǎn)證?房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)查詢方法 1.網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。 　　2.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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