商品房頂樓可以自己加屋頂嗎？有人知道嗎？

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• 146****2826

  1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)是不允許在建筑上繼續(xù)加蓋房頂?shù)?br/>2、如果屋頂漏水，可以去找物業(yè)，找小區(qū)住戶統(tǒng)一去物業(yè)申請住房維修基金，由物業(yè)來維修房頂
  3、可以去小區(qū)物業(yè)咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:30:31
• 141****2803

  毫無疑問是違章建筑。
  從《物權(quán)法》建筑物區(qū)分所有權(quán)講，樓蓋是全體業(yè)主的屋頂，不只是頂層業(yè)主的。
  辦法一、理論上的：其他業(yè)主可以告頂層業(yè)主侵權(quán)。但是實際上其他業(yè)主不會管這事的，打官司也很麻煩的。
  辦法二、，這種做法屬于業(yè)主私搭亂建，政府行政執(zhí)法部門干預(yù)。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:30:18
• 138****0952

  第一，你要查詢一下，你現(xiàn)在所住的房子在規(guī)劃上是幾層，你加蓋會不會影響到規(guī)劃。
  第二，你要得到其他住戶的同意，因為屋頂屬于公共財產(chǎn)，如不然其他住戶可以告你的。民法通則里有關(guān)相鄰權(quán)的規(guī)定里有這個的。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:30:08

相關(guān)問題

• 問 ??商品房可以自己加層嗎？有人知道嗎？
  答

  這個要看你怎么加？如果你是在客廳或者臥室在房子里由窗戶向里隔開一段距離做陽臺當(dāng)然是沒問題的 但是如果你向外擴(kuò)展的話就不行了這樣不但小區(qū)開發(fā)商不允許，政府單位也不會允許，因為這樣不但改變了建筑結(jié)構(gòu)，而且你有可能會影響到別人的生命安全 13樓啊 一個小區(qū)能夠**終驗收合格知道業(yè)主入住需要經(jīng)過很多程序、驗收的 不是隨便就能改的

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• 問 ?? 現(xiàn)在商品房頂層會漏嗎？有人知道嗎？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。**后補(bǔ)充點(diǎn)關(guān)于屋面防水的小知識?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用sbc，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用sbc。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。

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• 問 ??商品房33層頂樓好嗎？有人知道嗎？
  答

  如果是開發(fā)商的建樓的質(zhì)量上比較好的話,買頂樓沒有什么問題,還有就是這個要看你自己的喜歡,頂層也不是沒有優(yōu)點(diǎn)的,頂層比較清靜,不像有的下面的層次比較亂,而且頂層的房子房價上也比下面的低一些.這個就好是自己做決定.一定要注意頂層是不是防水做的好,如果防水做的不好,有多便宜都不買,現(xiàn)在有的樓頂層有坡屋頂,如果有這個就可以買,因為那樣的話就什么都不怕了,

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• 問 商品房頂樓天臺可以鎖定嗎
  答

  物業(yè)沒有權(quán)利給樓頂上鎖，因為樓頂上鎖違反消防有關(guān)規(guī)定?！　〉珮琼敳绘i可能產(chǎn)生亂搭亂建、業(yè)主私占、安全隱患等問題。　　在現(xiàn)實生活中，為了解決這個矛盾，不少小區(qū)樓頂安裝了電子門，平時是鎖著的，保安定期巡邏，如果發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況，小區(qū)的集中控制室能通過遠(yuǎn)程操作立即打開電子門，讓業(yè)主逃生，這既解決了安全、衛(wèi)生等現(xiàn)實困難，也發(fā)揮了天臺的消防通道作用?！　∫灿幸恍┬^(qū)對在樓頂晾曬衣物做統(tǒng)一安排，解決業(yè)主的實際問題，并留有物管24小時值班電話、緊急聯(lián)系電話等。也能取得大部分業(yè)主的理解。

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• 問 ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

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