購房合同簽了房子漏水還能換嗎？哪位大神了解？

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• 135****5678

  應該來說不管誰違約,那等你拿房子的時候總要繳清房款吧?這種事情**好是雙方協(xié)商解決,事情如果弄僵了對誰多不好.把你的要求和開發(fā)商提提,大家求同去異.

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:52
• 144****7567

  不可以換，因為雙方已經形成合同關系了，單方違約是要負法律責任的。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:44
• 137****2213

  其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
  第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:37
• 154****5536

  不能，換的話屬于違約，需要承擔違約責任。
  違約責任的承擔方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:27

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• 問 購房合同簽了房子漏水還能換嗎?
  答

  你的定金屬于履約定金，在簽訂合同之前不可以要求退回。只能在簽訂合同時要求對方將滲水問題解決。如果對方不解決而導致未簽約的，你可以要回定金和給中介的一萬元好處費。第四點你自己考慮，**好按照合同交**。

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• 問 ??購房后網簽了房子還能換嗎？
  答

  嗯這個是不可以換的因為網簽后已經在房管局備案了房子已經屬于你的了

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• 問 購房合同簽了還能加名字嗎？這個誰了解？
  答

  如果是剛簽購房合同,那就可以改,不過這你要和開發(fā)商協(xié)商,(聯(lián)系當時聯(lián)系你的售樓**),但是如果購房合同開發(fā)商已經遞交到房管局了,那就沒辦法加名字了!

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• 問 二手房,簽了購房合同,沒交錢可以退房嗎？哪位大神了解？
  答

  合同里面約定了定金，不交定金簽合同干嘛，沒有約定定金，合同再沒有其他違反法律的內容就有效。

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• 問 房子預售價不對可以換嗎？？哪位大神了解？
  答

  買房簽了認購書能改：1. 首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發(fā)商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯(lián)網上查詢、核對，核對這家房地產開發(fā)商是不是名副其實的，是不是有預售許可證；2. 根據法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規(guī)定要有的；3. 在售樓書驗完以后要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，認購書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定定金的規(guī)則，有特定的法律內涵，叫做給付定金的一分不履行債務的無權要求返還定金，接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金；4. 購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的；5. 一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的；6. 這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。

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