商品房二次貸款必須老婆簽字嗎?

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• 135****8871

  看你是銀行貸款還是信用貸款，如果銀行，銀行也會(huì)必須讓你的配偶簽字，畢竟是共有財(cái)產(chǎn)，如果是信用貸款不用你的老婆去簽字是可以的！

  查看全文↓ 2019-05-30 10:54:51
• 142****5383

  如果一次付清就不用，按揭貸款就要她簽字
  買房條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
  買房需要提供的書(shū)面材料包括：
  1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);
  2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
  3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;
  4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;
  5、購(gòu)房合同和**款收據(jù);
  6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū);
  7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:54:41
• 145****8309

  但是，不能認(rèn)為妻子簽字了，就認(rèn)為是夫妻共同債務(wù)，妻子完全可以在抵押貸款三方協(xié)議中約定，此債務(wù)是其夫個(gè)人債務(wù)。此時(shí)，妻子只是以她的二分之一的房產(chǎn)作擔(dān)保而已。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:54:30
• 137****9654

  正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
  （1）貸款申請(qǐng)審批表；（貸款人在貸款機(jī)構(gòu)直接填寫(xiě)）
  （2）居住地址證明；（居委會(huì)開(kāi)具的證明或繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）
  （3）工作和收入證明；
  （4）銀行規(guī)定的其他資料。
  其次，銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同。
  **后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 10:54:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房二次貸款的條件?房子二次貸款的流程?
  答

  首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了，**終能否通過(guò)銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動(dòng)產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對(duì)借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對(duì)借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時(shí)歸還，憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識(shí)和還款能力?

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• 問(wèn) 商品房能二次貸款嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷商品房可以二次交易嗎
  答

  如果動(dòng)遷房已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，那與商品房買賣沒(méi)有任何區(qū)別。如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，那就根據(jù)房子的實(shí)際情況來(lái)協(xié)調(diào)，無(wú)論怎樣，房產(chǎn)證是房子的**有效產(chǎn)權(quán)證明。

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• 問(wèn) 商品房能二次貸款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證可以用來(lái)二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問(wèn) 商品房二次買賣能改房票嗎
  答

  你說(shuō)的房票是房地產(chǎn)發(fā)票嗎?發(fā)票好更名,拿筆改完就行.

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