??自己只有一半產(chǎn)權(quán)能辦房產(chǎn)證嗎？房子只有一半產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn)證該怎么辦？

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• 153****7154

  是的，房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字，默認(rèn)是均分，也就是一半房產(chǎn)。
  房屋產(chǎn)權(quán)：
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:14:03
• 143****2170

  　如果有房產(chǎn)證的話(huà)就好辦些 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件:
  　　1、年滿(mǎn)18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
  　　3、銀行規(guī)定的其它條件。 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  　　房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率:貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過(guò)20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:13:53
• 135****0980

  可以啊 只要產(chǎn)權(quán)證上面有你的名字 就可以出讓 她要是不買(mǎi)別人也可以買(mǎi) 不過(guò)一般市場(chǎng)上沒(méi)人愿意買(mǎi)一半產(chǎn)權(quán)的房子，不過(guò)你可以找中介抵押貸款變現(xiàn)
  當(dāng)然 也可以用法律的途徑 關(guān)鍵是要你要準(zhǔn)備好她完全占有房屋 而你的權(quán)益受到侵害的證據(jù) 法院一般會(huì)判定一方用多少錢(qián)買(mǎi)下另一方的產(chǎn)權(quán)份額

  查看全文↓ 2019-05-29 17:13:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自己只有一半產(chǎn)權(quán)能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  只要房產(chǎn)證上有你的名字，結(jié)婚五年后，就擁有一般產(chǎn)權(quán)，但對(duì)于出款一方，如果你們存在房屋分割問(wèn)題，就會(huì)感覺(jué)不公平，有可能需要打官司，這就要看你的律師如何了

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• 問(wèn) ??只有一半房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
  答

  不能，要所以共有人出面去簽字，才能抵押貸款，或者出售

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• 問(wèn) 房子一半產(chǎn)權(quán)能賣(mài)嗎 半產(chǎn)權(quán)房子能買(mǎi)嗎 
  答

  你要賣(mài)房子，必須對(duì)方也要同意才可以賣(mài)，對(duì)方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。你有一半產(chǎn)權(quán)，你要賣(mài)房分割財(cái)產(chǎn)，對(duì)方也應(yīng)該配合，對(duì)方如果不愿配合，打官司也不難，對(duì)方如果真的不樂(lè)意賣(mài)房，這時(shí)間就不會(huì)太短，怎么也得半年以上。

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• 問(wèn) ??半產(chǎn)權(quán)的房子怎么出售?怎么出售自己的一半產(chǎn)權(quán)?
  答

  1，你的房屋共有人需要本人親自到場(chǎng)（房地產(chǎn)交易所），持相關(guān)材料辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2，契稅是1.5%，但有差額營(yíng)業(yè)稅。也就是原購(gòu)房發(fā)票金額與現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估值之間的差額，稅率是5.55%。（如果是兩年內(nèi)購(gòu)房需繳納全額營(yíng)業(yè)稅）。3，需辦理委托公證，在國(guó)外需到當(dāng)?shù)卮笫桂^辦理。4，沒(méi)有個(gè)人所得稅，但是看你的房屋現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)評(píng)估值，是否超過(guò)規(guī)定的普通住宅單價(jià)。

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• 問(wèn) 拆遷款分一半意味著房產(chǎn)權(quán)也有一半嗎？
  答

  根據(jù)你們的離婚協(xié)議約定,即使產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字,新房的所有權(quán)也是兩個(gè)人的.你們既然已經(jīng)離婚,該房產(chǎn)已經(jīng)不能共有,因此可以做出兩個(gè)選擇:一.將此房產(chǎn)出售,出售所得各分一半.二.將此房產(chǎn)按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估,產(chǎn)權(quán)由一方所有,并向另一方支付該房一半的價(jià)值.例如該房市場(chǎng)價(jià)30萬(wàn),擁有方需向?qū)Ψ街Ц?5萬(wàn)元.你們雙方任何一方對(duì)以上兩個(gè)方案如有異議,均可以持離婚協(xié)議書(shū)到法院提起訴訟,法院也基本上會(huì)按這兩個(gè)方案來(lái)判決的.