廠房沒有房產(chǎn)證要繳房產(chǎn)稅嗎？是怎么收費(fèi)的呢？

已有3個回答

• 147****8512

  房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是按其使用性質(zhì)確定是否征稅的。凡生產(chǎn)經(jīng)營使用和出租給他人使用的房地產(chǎn)均應(yīng)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。同時，《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條亦規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納土地使用稅。
  根據(jù)上述規(guī)定，你公司所使用的房產(chǎn)和土地應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:20:02
• 141****2721

  一、房產(chǎn)稅征收對象
  房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：
  1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
  從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!
  二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)
  1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。
  2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
  3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
  因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率
  納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:19:51
• 146****5411

  房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。
  您所描述的這種情況,雖然未取得房產(chǎn)證,但產(chǎn)權(quán)屬使用方的,**多只能算是無法確權(quán),但還是應(yīng)該由使用方繳納房產(chǎn)稅
  廠房還是應(yīng)該列入固定資產(chǎn),計(jì)提折舊,(科目不用說了吧,您已經(jīng)是財(cái)稅類達(dá)人哈,但入賬的時間自己掌握一下,因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是從價計(jì)征,從入賬開始的一個月繳,托得太久稅局也會查的)
  另使用方繳了土地稅,那么稅票抬頭應(yīng)該是使用方的(難道是用現(xiàn)金交的稅?),如果打成土地出租方的可以讓地稅局以后改過來,已經(jīng)打出的同專管員協(xié)商,看能否入賬,你問的可能剛成立的公司.
  現(xiàn)在地稅都是網(wǎng)上報(bào)稅,你想打成出租方的也不可能了.

  查看全文↓ 2019-05-29 16:19:36

相關(guān)問題

• 問 廠房沒有房產(chǎn)證要繳房產(chǎn)稅嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  房產(chǎn)稅目前只針對住宅用房，工業(yè)房還沒有出臺相關(guān)政策。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證要繳房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)是否辦理了房產(chǎn)證，并不是繳納房產(chǎn)稅的前提條件，只要房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營就需要繳納房產(chǎn)稅。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在辦房產(chǎn)證要交房產(chǎn)稅嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收范圍如下：　　1、征收范圍　　稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　　2、征收標(biāo)準(zhǔn)　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：　?。?）從價計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；　?。?）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[1]

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。只要是稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)就要納稅，不以有沒有產(chǎn)權(quán)證來判別。

  全部5個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證要交房產(chǎn)稅嗎?
  答

  　房產(chǎn)是否辦理了房產(chǎn)證，并不是繳納房產(chǎn)稅的前提條件，只要房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營就需要繳納房產(chǎn)稅。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

  全部3個回答>