有集體房產(chǎn)證能申請經(jīng)適房嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

已有3個回答

• 137****6908

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？相信這是不少人的疑問。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。經(jīng)濟(jì)適用房如名字所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產(chǎn)證和土地證（性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓）。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權(quán)利不一樣。以后拆遷只會得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房是不能轉(zhuǎn)為商品房的房產(chǎn)證。但是經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后可以正常買賣，但性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：
  （一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  （二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。
  （三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；
  （四）契稅：1．5％，由買方繳納；

  查看全文↓ 2019-05-29 15:47:09
• 146****9316

  1、關(guān)于房產(chǎn)證辦理問題
  根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條　因合法建造房屋申請集體土地房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；
  　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；
  　?。ㄎ澹┓课轀y繪報告或者村民住房平面圖；
  　?。┢渌匾牧?。
  　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　2、關(guān)于辦理時間問題
  　　自受理登記申請之日起，40個工作日內(nèi)完成房屋登記。
  　　3、關(guān)于集體房產(chǎn)證能否貸款問題
  　　根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押”及第一百八十四條“下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-05-29 15:46:38
• 131****9734

  根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
  農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

  查看全文↓ 2019-05-29 15:46:19

相關(guān)問題

• 問 有集體房產(chǎn)證能申請經(jīng)適房嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？相信這是不少人的疑問。小編現(xiàn)在就帶領(lǐng)大家一起來看一下。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。經(jīng)濟(jì)適用房如名字所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產(chǎn)證和土地證（性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓）。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權(quán)利不一樣。以后拆遷只會得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房是不能轉(zhuǎn)為商品房的房產(chǎn)證。但是經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后可以正常買賣，但性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；相關(guān)閱讀：農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎？手續(xù)都有哪些？申請經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù) 怎么申請經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎 多久可以拿到房產(chǎn)證經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少 房產(chǎn)證知識普及

  全部3個回答>
• 問 有集體房產(chǎn)證能申請經(jīng)適房嗎
  答

  　　有一處房子（沒有房產(chǎn)證），不能再申請經(jīng)濟(jì)適用房了，因?yàn)椴环仙暾埥?jīng)濟(jì)適用房的條件。　　　《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：　　(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；　　(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；　　(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件?！　【唧w申請條件，由地方制定細(xì)則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟(jì)適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定?！　『贾萁?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法實(shí)施細(xì)則規(guī)定：　　一、銷售、準(zhǔn)入原則　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時具備下列條件：　　（一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；　?。ǘ┮鸦椋ê礉M 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；　?。ㄈ┥暾埣彝?(2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；　?。ㄋ模僦械褪杖爰彝?( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ) ?！　《⑸暾埣彝スべY總收入的核定　　申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)?！　。ㄒ唬┥暾埣彝コ蓡T屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章?！　。ǘ┥暾埣彝コ蓡T屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。　　（三）申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章?！　∪F(xiàn)住房建筑面積的核定范圍　　申請家庭已享受實(shí)物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍?！　。ㄒ唬┤∠?jīng)濟(jì)適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)?！　。ǘ┫铝凶》考{入申請人家庭現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍：　　1 、承租的公有住房；　　2 、已購買的房改房；　　3 、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；　　4 、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；　　5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；　　6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；　　7 、已交易出售的所有住房?！　∷?、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)　?。ㄒ唬└鶕?jù)國家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米?！　。ǘ┈F(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法：　　1 、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。　　如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨(dú)申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積?！　? 、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含蕭山、余杭區(qū)）的一方可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！　∥?、購買時的價格結(jié)算方法和計(jì)算公式　　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格實(shí)行政府定價，按保本微利的原則確定。　?。ㄒ唬﹥r格結(jié)算方法　　購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核準(zhǔn)。　?。ǘ﹥r格計(jì)算公式　　購房款＝（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房價格＋（已有住房建筑面積 + 實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價　　六、售房對象申請、認(rèn)定、銷售流程　?。ㄒ唬┥暾垺⒄J(rèn)定　　申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為 15 天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進(jìn)行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內(nèi)會同房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購證》；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書?！　。ǘ┥暾埣彝ロ毺峁┮韵虏牧蠌?fù)印件并校驗(yàn)原件　　1 、身份證明材料；　　2 、戶籍證明材料；　　3 、婚姻狀況證明材料；　　4 、住房情況證明材料；　?。ㄈ╀N售　　1 、市建委在每年第一季度向社會公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進(jìn)行公開銷售?！　? 、房源公告?！　∮墒薪ㄎ?、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時間和范圍等。　　3 、按準(zhǔn)購證號碼排序，確定選房人員名單和順序?！　。?1 ）在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請家庭憑準(zhǔn)購證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)?！　。?2 ）市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購證》號碼順序作為選房順序號?！　? 、市房改辦公告選房時間、地點(diǎn)，公示選房人員名單。　　對符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報并核實(shí)其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購資格，待符合條件后再重新申請?！　? 、換發(fā)《準(zhǔn)購證》?！　〗?jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準(zhǔn)購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購證》號碼保持不變。　　6 、公開選房。　　市房改辦組織經(jīng)《杭州日報》公示后無異議的中選申購家庭公開選房。申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購證》，到提供房源的開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)?！　」歼x房名單后申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場參加選房的），已核發(fā)的《準(zhǔn)購證》予以作廢。如仍需申購，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》，《準(zhǔn)購證》號碼輪至末位?！　? 、市房改辦公示選房結(jié)果?！　? 、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房 或者由購買人按發(fā)現(xiàn)時市場價補(bǔ)足購房款 ， 并責(zé)令所在單位對申請人追究責(zé)任。對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。　　七、《實(shí)施意見》出臺以前按規(guī)定已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或搖號后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行?！　「鶕?jù)《實(shí)施意見》第二十一條規(guī)定，對已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無房戶、現(xiàn)住房建筑面積 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購買；對其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知。　　本《實(shí)施細(xì)則》施行后，居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購證》、購買經(jīng)濟(jì)適用住房?！　“?、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購　　經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購的，必須在以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。原購買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購證》，原《準(zhǔn)購證》號碼予以作廢?！　【?、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”?！　【用駛€人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容?！　∈?、 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。　　在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容?！　∫蚍ㄔ翰枚?、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。　　十一、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理產(chǎn)權(quán)證；其他專項(xiàng)安排的經(jīng)濟(jì)適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)證。　　十二、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行，同時適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購證》人員。本實(shí)施細(xì)則由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)適房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理需要準(zhǔn)備的材料有以下：　 1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　③單身聲明具結(jié)書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理

  全部4個回答>
• 問 申請經(jīng)適房怎么辦理
  答

  市房改辦：申領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須同時具備三個條件，首先申領(lǐng)者必須具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，其次申領(lǐng)者家庭人均住房建筑面積在12平方米以下，第三就是申領(lǐng)者家庭收入比較低(具體數(shù)額根據(jù)每年的文件規(guī)定)。在具備三個條件的前提下，曲先生應(yīng)當(dāng)向社區(qū)居委會提出申請，經(jīng)過有關(guān)部門審核符合標(biāo)準(zhǔn)后，再根據(jù)社區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)、評議等情況而定。

  全部2個回答>
• 問 經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證的，但是在自己的房產(chǎn)證會標(biāo)注是經(jīng)濟(jì)適用房等公章，經(jīng)濟(jì)適用交易的話，不同城市有不同規(guī)定，有的是規(guī)定5年以后就可上市交易，但是交易的時候，稅費(fèi)征的很高的，比商品房高好幾倍，當(dāng)然如果自己房產(chǎn)局有熟人的話，就很好解決了?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

  全部5個回答>