??房地產(chǎn)權(quán)和契稅發(fā)票是一起拿嗎?購房契稅發(fā)票何時能拿到?

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• 156****2352

  一般情況下，契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關(guān)的稅費后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時間分為兩種情況：
  
  1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場就會將契稅發(fā)票給納稅人。
  
  2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要準(zhǔn)備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:24:12
• 158****7347

  情況一：如果是開發(fā)商收的話，等房屋的產(chǎn)權(quán)證下來之后再一起給你。理論上來說契稅發(fā)票是交房后辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才繳納的，開發(fā)商提前代收的話會給你一個契稅收據(jù)，**后一步才給你購房發(fā)票和契稅發(fā)票。
  
  情況二：如果自己去房產(chǎn)局交，和開發(fā)商簽好房屋合同后就可以去房產(chǎn)局繳納購房契稅，就可以拿購房契稅發(fā)票。二手房交易標(biāo)準(zhǔn)是看契稅發(fā)票日期兩年后方可進(jìn)行交易。
  
  
  
  辦理契稅和產(chǎn)權(quán)證的流程如下：
  開發(fā)商帶上買受人的資料交到房管局
  到繳稅窗口繳納契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票
  到房管局辦證窗口辦理產(chǎn)權(quán)證
  等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后把產(chǎn)權(quán)證和購房發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票一起
  
  
  擴(kuò)展內(nèi)容：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
  
  應(yīng)繳納契稅的范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。贈與房產(chǎn)的契稅也是要全額征收的。
  
  自2010年10月1日起，對個人購買90平米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅;對個人購買90平米以上、144平米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:24:01
• 154****1683

  交完契稅之后就會拿到契稅發(fā)票
  購房契稅發(fā)票的作用：
  1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時，收稅機(jī)關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
  3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:23:59

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)權(quán)和契稅發(fā)票是一起拿嗎?契稅發(fā)票何時能拿到?
  答

  契稅發(fā)票是在你繳納契稅的時候當(dāng)場給你的~上海市普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心是這樣的，你那里也因該是這樣。你可以用公積金做裝修貸款的~我是做中介的，在我這里還沒聽說過能把公積金取出來做別的事情的。你可以去繳納契稅的窗口詢問下契稅發(fā)票的事情，如果是通過房產(chǎn)中介購買房屋，要詢問下是否中介公司拿著你的發(fā)票。

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• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)和契稅發(fā)票是一起拿嗎?契稅發(fā)票去哪里領(lǐng)?
  答

  契稅發(fā)票由地稅部門開具，可以去地稅局領(lǐng)??；同時契稅發(fā)票是房屋原值核定的重要憑證，應(yīng)注意保管。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)財政部近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅：2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)和契稅發(fā)票是一起拿嗎?契稅發(fā)票有什么作用啊?
  答

  契稅的法定納稅人是土地、房屋的承受人，也就是我們通常說的買方，賣方說他拿著契稅發(fā)票對他買房有優(yōu)惠，完全是扯談，政府不可能出這種政策。但如果說對你有什么多大的損失也談不上，這個只是作為一個完稅憑據(jù)，一般契稅完稅證共有4聯(lián)，征稅機(jī)關(guān)存兩聯(lián)，納稅人一聯(lián)，房管部門一聯(lián)。另外，如果你所在的地方在出售房屋時要求出示契稅完稅證，而本人所持那一聯(lián)遺失，可到房管部門或征稅機(jī)關(guān)查詢同據(jù)的其它聯(lián)，該部門加蓋鮮章確認(rèn)，這樣就可以解決問題。一般來說，只要你取得了房地產(chǎn)權(quán)證，契稅完稅證不在了，也算不上是個什么大問題，希望對你有幫助！

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• 問 農(nóng)村樓房沒用產(chǎn)權(quán)證可以立遺囑嗎?房子立房產(chǎn)繼承遺囑有效嗎?
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。被批準(zhǔn)宅基地的家庭應(yīng)該知道其沒有權(quán)利沒有資格直接或者間接處理處置宅基地，房子與繼承沒有關(guān)系，別提這了，干嘛非得想法凌駕于土地法第六十二條規(guī)定之上

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• 問 什么是契稅發(fā)票,和購房發(fā)票一樣嗎？
  答

  開發(fā)商開具的是購房收據(jù)，到時會根據(jù)收據(jù)開具增值稅發(fā)票。而契稅發(fā)票，載明的事項是繳納契稅。

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