投資性的購(gòu)房合適嗎?？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！

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• 135****8541

  小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來(lái)說(shuō)，小戶型無(wú)論是長(zhǎng)線還是短線投資，都比較適合。
  投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營(yíng)，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:11:16
• 146****6299

  對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，當(dāng)前正處于樓市的相對(duì)低谷期，投資的收益將會(huì)更為樂(lè)觀。而股市具有比房地產(chǎn)更高的風(fēng)險(xiǎn)性和不可預(yù)知性。和股市相比，房地產(chǎn)的資金利用率顯然更高，撬動(dòng)總價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)，只需要30萬(wàn)元的資金。
  　　如果需要更多房地產(chǎn)市場(chǎng)**新數(shù)據(jù)，可以去房地產(chǎn)五大行之一的仲量聯(lián)行（專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)和投資管理公司）市場(chǎng)報(bào)告查看，我做調(diào)研時(shí)候的**佳參考。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:11:04
• 154****4274

  個(gè)人認(rèn)為雖然目前房產(chǎn)的收益與股票難以比拼，但從投資收益穩(wěn)定性的角度看，房產(chǎn)仍將是收益**穩(wěn)定的投資品。尤其是商業(yè)類型的房地產(chǎn)，如果遇到市場(chǎng)低谷買入，其收益完全有可能超過(guò)銀行理財(cái)產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:10:57
• 151****0210

  要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：
  1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。
  2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:10:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同必須簽嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同應(yīng)該給業(yè)主嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開(kāi)發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒(méi)有技術(shù)難處。

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• 問(wèn) 外國(guó)購(gòu)房能拿永住嗎？？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  無(wú)論價(jià)值如何，在日本單純買房無(wú)法取得經(jīng)營(yíng)管理簽證，需要注冊(cè)一個(gè)公司，有不低于500萬(wàn)日元的注冊(cè)資本金，并且有真實(shí)的經(jīng)營(yíng)才可以取得。公司經(jīng)營(yíng)就會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，在日本買房可以說(shuō)是**沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的投資了，如果可以買到酒店或旅館來(lái)經(jīng)營(yíng)，也可以取得經(jīng)營(yíng)管理簽證，但只買幾套公寓或一戶建肯定是不行的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽完了還能換房嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  判定是否能更改換房、要回定金，首要看的一點(diǎn)是，這份認(rèn)購(gòu)預(yù)約書(shū)是否有效，之后再根據(jù)定金的法律效應(yīng)劃分買賣雙方的責(zé)任歸屬。 簽合同時(shí)，對(duì)定金必須以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

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• 問(wèn) 期房可以買賣嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  貸款沒(méi)有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：　　1、轉(zhuǎn)按揭：**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。　　2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易?！　?、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

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