新房樓板有裂縫合格嗎?新房的樓板開裂是什么原因?

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• 134****5117

  樓面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫原因復(fù)雜，有材料、溫度變化等原因，也有設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的問(wèn)題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而導(dǎo)致的破壞性裂縫、建筑地基下沉致使裂縫、樓板倒好后未進(jìn)行澆水護(hù)理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。
  樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時(shí)間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個(gè)小時(shí)就會(huì)出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗(yàn)收后三個(gè)月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負(fù)筋保護(hù)層偏大(鋼筋嚴(yán)重踩塌)、板底混凝土保護(hù)層不足或砂的氯鹽含量超標(biāo)。還有一種原因就是因?yàn)闃前宓购靡院螅枰M(jìn)行澆水護(hù)理，在樓面建設(shè)好以后，每天都需要 進(jìn)行兩到三次的澆水護(hù)理，讓樓板充分吸水飽和，以免產(chǎn)生裂縫。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:42:20
• 145****2006

  有安全隱患的出現(xiàn)了要注意了
  原因有以下
  1.設(shè)計(jì)方面導(dǎo)致樓板裂縫
  1．1 設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)時(shí)安全儲(chǔ)備偏小,配筋不足或截面較小，使梁板成型后剛度差，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
  1．2 設(shè)計(jì)板厚不夠，又不做撓度驗(yàn)算，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
  1．3 房屋較長(zhǎng)時(shí)未設(shè)置伸縮縫，在薄弱環(huán)節(jié)產(chǎn)生收縮裂縫。（美國(guó)混凝土學(xué)會(huì)的資料認(rèn)為混凝土有干縮和溫度變形兩種，干縮變形每30.48m約收縮19mm。溫度變化引起的變形為,37℃ 的溫度變化每30.48m 收縮或延長(zhǎng)19mm 左右。國(guó)內(nèi)有人認(rèn)為40m 長(zhǎng)的樓板因硬化凝固產(chǎn)生的縱向收縮量為8—20mm。）
  1.4 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)處理不當(dāng)，引起不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力，導(dǎo)致樓板裂縫。
  1．5 樓板雙向受力，按單向板配筋，引起裂縫。
  2．商品混凝土原因?qū)е聵前辶芽p
  2．1 水灰比大，水泥用量大。
  2．2 高效緩凝劑用量過(guò)大，在未凝固前石子下沉，產(chǎn)生沉縮裂縫，常發(fā)生在梁板交接處。
  2．3 砂石質(zhì)量不好，級(jí)配不好，含泥量大，含粉量大。
  3 施工原因?qū)е聵前辶芽p
  3．1 養(yǎng)護(hù)不到位，強(qiáng)制性規(guī)范要求混凝土養(yǎng)護(hù)要苫蓋并澆水，現(xiàn)在大多數(shù)不苫蓋，澆水也不能保證經(jīng)常性濕潤(rùn)。
  3．2 施工速度過(guò)快，上荷早，特別是磚混住宅樓板，前一天澆筑完樓板，第二天即上磚、走車，造成早期混凝土受損。
  3.3 冬時(shí)期間受凍。
  3．4 拆模過(guò)早或模板支撐系統(tǒng)剛度不夠。
  3．5 混凝土表面浮漿過(guò)厚，表面強(qiáng)度不夠。
  3．6 施工時(shí)樓板混凝土蓋筋被踩彎、踩倒，保護(hù)層過(guò)厚，承載力下降。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:42:16
• 157****3904

  如果房子有質(zhì)量問(wèn)題，可以先對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，看是屬于什么原因，然后根據(jù)鑒定的結(jié)果要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，如不賠償可以向法院起訴。
  聲明：鑒于網(wǎng)絡(luò)咨詢的局限性，律師在沒有全面了解案情及對(duì)案件相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行審查的情況下，對(duì)咨詢的問(wèn)題只能作出初步分析判斷。本律師的意見僅供參考，不作為當(dāng)事人辦案的依據(jù)，當(dāng)事人私自按照此意見辦理案件所產(chǎn)生的后果與律師無(wú)關(guān)。如需要進(jìn)一步法律幫助，請(qǐng)直接致電本律師或到攜帶相關(guān)證據(jù)材料到本律師辦公室面談。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:42:08

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• 問(wèn) ??新房樓板裂縫正常嗎?新房的樓板開裂是什么原因？
  答

  有的裂縫是還沒裝修時(shí)，開發(fā)商涂墻灰的裂縫，后期裝修都要刮掉重新再涂，如果是墻體開裂，再找開發(fā)商理論。

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• 問(wèn) ??新房的樓板開裂是什么原因?新房樓板開裂怎么修補(bǔ)?
  答

  樓面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫原因復(fù)雜，有材料、溫度變化等原因，也有設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的問(wèn)題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而導(dǎo)致的破壞性裂縫、建筑地基下沉致使裂縫、樓板倒好后未進(jìn)行澆水護(hù)理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時(shí)間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個(gè)小時(shí)就會(huì)出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗(yàn)收后三個(gè)月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負(fù)筋保護(hù)層偏大(鋼筋嚴(yán)重踩塌)、板底混凝土保護(hù)層不足或砂的氯鹽含量超標(biāo)。還有一種原因就是因?yàn)闃前宓购靡院?，需要進(jìn)行澆水護(hù)理，在樓面建設(shè)好以后，每天都需要 進(jìn)行兩到三次的澆水護(hù)理，讓樓板充分吸水飽和，以免產(chǎn)生裂縫。

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• 問(wèn) ??新房樓板有裂縫合格嗎?可以驗(yàn)收嗎?
  答

  如果真向您說(shuō)的這樣 4樓都可以看到裂縫 那就是很嚴(yán)重的事情了 可以讓開發(fā)商處理 并且要求賠償 如果是屬于工程允許范圍內(nèi)的 那要讓他們處理好 房子是大事 不能馬虎 還有就是咨詢下專業(yè)的人士和機(jī)構(gòu) 去了解下這個(gè)事情怎么處理 315 或者當(dāng)?shù)氐墓こ虣z驗(yàn)中心 監(jiān)理公司你都可以去咨詢一下 不要沒處理好就開始裝修 責(zé)任要明確

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• 問(wèn) ??新房樓板裂縫正常嗎?是什么原因？
  答

  有的裂縫是還沒裝修時(shí)，開發(fā)商涂墻灰的裂縫，后期裝修都要刮掉重新再涂，如果是墻體開裂，再找開發(fā)商理論。

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• 問(wèn) ??新房樓板開裂怎么修補(bǔ)?現(xiàn)澆樓板裂縫怎么處理？
  答

  先來(lái)看看裂縫的分類：裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時(shí)間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個(gè)小時(shí)就會(huì)出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗(yàn)收后三個(gè)月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負(fù)筋保護(hù)層偏大(鋼筋嚴(yán)重踩塌)、板底混凝土保護(hù)層不足或砂的氯鹽含量超標(biāo)。 　　再來(lái)分析各類裂縫的處理方法： 　　一、對(duì)混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而導(dǎo)致的破壞性裂縫，須進(jìn)行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆筑。 　　二、對(duì)受力產(chǎn)生的裂縫，可根據(jù)裂縫出現(xiàn)的原因，有針對(duì)性地采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。 　　如果對(duì)已影響到結(jié)構(gòu)安全的樓板裂縫，除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對(duì)樓板進(jìn)行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時(shí)，對(duì)單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對(duì)相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜) 　　三、對(duì)由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫處理如下： 　　1、對(duì)于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧樹脂液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時(shí)，可用抹壓一遍處理。 　　2、對(duì)其它一般裂縫(寬度在0.05mm～0.2mm之間)的處理，其施工順序?yàn)椋呵逑窗蹇p后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)，封閉以恢復(fù)觀感即可。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長(zhǎng)、貫通的縫) 　　3、對(duì)當(dāng)裂縫(寬度大于0.2mm)較大時(shí)，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1：2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長(zhǎng)、貫通的縫) 　　4、對(duì)當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行靜載試驗(yàn)，檢驗(yàn)其結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí)可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性。或在板面用環(huán)氧樹脂液灌縫封閉(作一層防水也行)，在板底用碳纖維布粘貼成井字形，間距同布寬。 　　5、對(duì)通長(zhǎng)、貫通的危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.2mm的處理方法也為：除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對(duì)樓板進(jìn)行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時(shí)，對(duì)單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對(duì)相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜) 　　6、對(duì)通長(zhǎng)、貫通與非通長(zhǎng)、貫通裂縫共同組成數(shù)量又多時(shí)板底只有縱橫都粘貼。

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