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購買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項權(quán)證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權(quán)證給銀行，而且會在房產(chǎn)證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產(chǎn)證還是由借款人自己保管。但是，待借款人結(jié)清貸款后，仍需攜帶房產(chǎn)證、本人有效身份證、貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才屬于借款人所有。
全部5個回答>?? 新房有貸款 交完契稅 房產(chǎn)證是給銀行嗎？流程是怎么樣的呢？
143****9368 | 2019-05-26 23:03:55
已有4個回答
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156****3199
購買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項權(quán)證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。
查看全文↓ 2019-05-26 23:05:25
辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權(quán)證給銀行，而且會在房產(chǎn)證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產(chǎn)證還是由借款人自己保管。
但是，待借款人結(jié)清貸款后，仍需攜帶房產(chǎn)證、本人有效身份證、貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才屬于借款人所有。 -
156****8057
你理解錯誤，現(xiàn)房也可能沒有房產(chǎn)證的。如果你買的新房，付了**簽了合同，然后去交稅。開發(fā)商會把你的資料給銀行，銀行初步審核，會讓你去銀行簽字，然后銀行把資料遞交上級銀行專門部門，審核你的資料和還款能力風(fēng)險評估。
查看全文↓ 2019-05-26 23:05:13
可以的話一個月左右把錢打給開發(fā)商，等房產(chǎn)證下來之后，你的房產(chǎn)證會在銀行，把錢還完銀行吧房產(chǎn)證給你。 -
142****3384
根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
查看全文↓ 2019-05-26 23:04:58
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 -
151****6396
據(jù)我國稅法的規(guī)定，對房屋進行買賣的時候，需要交納比較多的稅費，而對于購買者而主，契稅是其中比較重要的稅種，購房者需要持契稅的完稅證明才能辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-05-26 23:04:40
相關(guān)問題
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房產(chǎn)抵押貸款必須要有房產(chǎn)證，土地證和契證。這是首要條件貸款程序:1、貸款的申請。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財政部門或會計(審計)事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告;⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;⑸項目建議書和可行性報告;⑹銀行認為需要提供的其他有關(guān)資料。2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應(yīng)在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
全部3個回答> -
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1.按揭貸款房本一般銀行做完抵押登記后給客戶，2.抵押消費貸或經(jīng)營貸，收押房本或占用通道，個別銀行做強制公證3.房本一般在所屬分行，急用可以提供復(fù)印件并加蓋銀行章。
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一般你在貸款的時候，會讓你指定一個銀行卡為還款卡，這張銀行卡必須是你貸款銀行的銀行卡，比如你在建行貸款，那么這張銀行卡也必須是建行的銀行卡。這樣，銀行會每個月定期從你的銀行卡里面扣除你的還款。我辦理的時候直接將公積金的聯(lián)名卡指定為還款卡，所以就可是直接使用里面的公積金。因為我辦理公積金的按月提取，也就是公積金按月存到你的公積金聯(lián)名卡內(nèi)，而不用定期去銀行申請?zhí)崛 ?/p> 全部5個回答>
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按揭的房子的房產(chǎn)證是不放在銀行的，是在您本人手里。貸款之后，土地局會給銀行開具《他項權(quán)利證》由銀行保存，并給你的《產(chǎn)權(quán)證》做抵押登記，你的《產(chǎn)權(quán)證》就可以拿走了。
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