住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商怎么辦餐飲營業(yè)執(zhí)照

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• 156****0913

  根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。
  一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設(shè)置不合理，會給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴(yán)重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對此不作為，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:38:34
• 151****9088

  不能開，你可以投訴！
  入手8本大氣污染防治法，用記號筆把第81條標(biāo)注了，把頁角給折起來，然后找一下下面幾個(gè)部門逐一投訴，每個(gè)部門發(fā)一本（你會發(fā)現(xiàn)環(huán)保局發(fā)布的大氣污染防治法，局內(nèi)都沒有幾個(gè)人清楚，別的部門就更不知道了，為什么？你懂的?。┩对V的同時(shí)普法教育，一定要寫成書面材料，這樣他們才會重視，書面內(nèi)容主要是1.##違法經(jīng)營，違反了大氣污染防治法第81條，對我家庭的生活造成了那些影響，請貴單位依法行政，限制對方違法侵害行為，取締。。。。等等
  環(huán)保局（是大氣污染防治法發(fā)布部門），
  工商局注冊科（要求不再給商鋪通過年審，**好取締營業(yè)執(zhí)照）、
  城市管理執(zhí)法大隊(duì)（環(huán)境擾民），
  房管局（投訴開發(fā)商和物業(yè)違法許可飯店經(jīng)營，因?yàn)樽誀I業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，需要物業(yè)開具證明才可以辦理），
  街道辦事處（投訴物業(yè)不作為，街道辦事處是物業(yè)規(guī)范的監(jiān)督管理部門），
  食藥局（要求撤銷衛(wèi)生許可證，衛(wèi)生許可證發(fā)證機(jī)構(gòu)），
  物業(yè)（相信你肯定已經(jīng)找過物業(yè)，物業(yè)不管，否則你就不會這里尋求幫助了，物業(yè)管理?xiàng)l例 第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)環(huán)保等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。你再去找物業(yè)明確物業(yè)的義務(wù)，如果他不作為，你就可以到街道辦事處投訴物業(yè)了）

  查看全文↓ 2019-05-26 17:38:30
• 157****4673

  根據(jù)工商行政管理的規(guī)定，住宅底商房是不可以做餐飲的，壽司、火鍋等不用明火是打擦邊球。需要辦理首先是：衛(wèi)生許可證，去當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門提交，等他們上門考察，第二，有了衛(wèi)生許可證，就可以去辦理營業(yè)執(zhí)照了，工商局看到衛(wèi)生許可證，相應(yīng)會手續(xù)簡單些，**后就是稅務(wù)登記證了，所謂的三證也就齊全了，可以擇日開業(yè)了。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:38:25
• 153****6474

  
  **新出租商鋪
  土橋高檔寫字樓及底商餐飲招租
  
  500㎡ 2元
  
  土橋附近的4A級寫字樓，大廈樓宇面積20000多平米，21層，層高3.6米，45-600平米自由分割，營業(yè)中，精裝修，缺中高檔餐飲，現(xiàn)物業(yè)直租，無轉(zhuǎn)讓費(fèi)，可試營業(yè)尋求餐飲企業(yè)承包合作，可簽約5-10年，房租價(jià)格面議。
  
  東方國際大廈（通州）
  
  蘇先生
  
  
  
  甜水園盈利飯店急轉(zhuǎn)
  
  200㎡
  
  位置好，租金價(jià)格低房東好省事!
  
  延靜里中街25號
  
  楊先生
  
  
  
  西二旗時(shí)尚精致餐廳轉(zhuǎn)讓
  
  140㎡5.95元
  
  旺鋪實(shí)體店轉(zhuǎn)讓，超市發(fā)前十米，現(xiàn)快餐，店里設(shè)備齊全，緊鄰中關(guān)村軟件園、聯(lián)想總部，神州數(shù)碼，滴滴打車等大公司，日近十萬人的消費(fèi)群體，本店轉(zhuǎn)讓主要以餐飲為主，可做飯店，家常菜，京川婆婆麻辣燙，老家肉餅，田老師快餐，賽百味等有意向的電聯(lián)。
  
  龍先生
  
  海淀西二旗輝煌國際
  
  
  
  四惠尚商鋪適合餐飲出租
  
  116㎡ 6.5元
  
  適合做餐飲，在沙縣小吃附近，人流量大，位置好。
  
  地鐵站尚八里文創(chuàng)園
  
  郭女士
  
  
  
  西二旗商鋪沒有轉(zhuǎn)讓費(fèi)
  
  300㎡ 1.67元
  
  本人沒有時(shí)間經(jīng)營，希望找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的，門口可以大排檔，歡迎實(shí)地考察，中介勿擾，謝謝！
  
  姚女士
  
  
  
  青塔餐飲轉(zhuǎn)租
  
  100㎡
  
  大成路臨街商鋪地段好，附近小區(qū)集中人流量大緊挨各大商場超市，500米遠(yuǎn)有武警醫(yī)院所以客流資源廣泛，因個(gè)人原因出租轉(zhuǎn)讓，所有東西齊全，望有意者洽談，無心者勿擾。
  
  豐臺大成路甲10號
  
  李女士
  
  
  
  來廣營旺鋪轉(zhuǎn)讓出租
  
  80㎡ 5.83元
  
  多棟寫字樓圍繞，緊連地壇醫(yī)院，門面緊張，人流量大，適合各種行業(yè)。
  
  地壇醫(yī)院對面寫字樓
  
  洪先生
  
  
  
  北七家新建住宅底商出租
  
  335㎡ 2元
  
  新建335平底商，連接白廟東西街主干道中間，可分租，每個(gè)在55平左右，可做餐飲，超市等，歡迎有意向朋友來實(shí)地考察。
  
  白廟村主干道
  
  張先生
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 17:38:21

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商怎么辦餐飲營業(yè)執(zhí)照
  答

  根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設(shè)置不合理，會給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴(yán)重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對此不作為，建議向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門反映。

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎
  答

  這個(gè)得根據(jù)你是哪個(gè)城市來看，有的城市允許，有的成熟時(shí)不允許。例如：北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）。要注意以下方面：你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生 部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對其進(jìn)行限制。但是，餐飲活動嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過行政手段解決。

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• 問 住宅底商可以做餐飲嗎? 住宅底商物業(yè)有權(quán)阻止業(yè)主開餐飲嗎？
  答

  能做但要注意以下幾點(diǎn)：1：房屋租賃合同必須要仔細(xì)閱讀，**好請專業(yè)律師做參考。2:執(zhí)照辦理，工商局，環(huán)保局，衛(wèi)生局，消防，工商局，稅務(wù)局。按先后順序，在辦理過程中工作人員會知曉。消防影響**大，**好是有熟人打通關(guān)系。3：店面，水，電，氣的供給能力。以上屬于實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，非專業(yè)資料。

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• 問 ??住宅可以辦餐飲營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  住宅底商能辦營業(yè)執(zhí)照嗎住宅就是住宅，商鋪就是商鋪，不存在住宅商鋪這個(gè)東西，商用房和住宅用房是完全不同的兩種性質(zhì)，會出現(xiàn)商住兩用的房，但還是商用性質(zhì)，商鋪一般指門面房。對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明;使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。住宅底商是什么意思啊住宅底商一般是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低，開發(fā)商通過轉(zhuǎn)向做底商，價(jià)格可以賣得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決住宅底商可以按照服務(wù)區(qū)間及市場理念來劃分。下面分別對它們予以介紹。1、按照服務(wù)區(qū)間劃分按照服務(wù)區(qū)間的區(qū)別，可以將住宅底商分為服務(wù)于內(nèi)部和服務(wù)于外部兩種。有些住宅底商主要的客戶對象是住宅社區(qū)里面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶范圍局限在住宅社區(qū)里面。2、按照市場理念劃分隨著越來越多的住宅項(xiàng)目進(jìn)行住宅底商的開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)商逐漸意識到住宅底商具有很大的市場潛力，但不同項(xiàng)目的競爭將成為今后住宅底商市場的主旋律，住宅底商項(xiàng)目市場運(yùn)做將對住宅底商項(xiàng)目的成功發(fā)揮重要作用。在網(wǎng)上怎么操作個(gè)體營業(yè)執(zhí)照年檢現(xiàn)在已經(jīng)沒有年檢這說法，統(tǒng)稱網(wǎng)上年報(bào)具體年報(bào)步驟為：1.登陸全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)：httpgsxt.saic.gov.cn2.查到所在省市點(diǎn)擊進(jìn)入3.點(diǎn)擊【企業(yè)公示信息填報(bào)】4.選擇【新用戶注冊】5.按要求填寫信息，點(diǎn)擊【驗(yàn)證】，驗(yàn)證通過后再旁邊設(shè)置密碼，然后選擇登陸。密碼為了防止遺忘**好的是用注冊號的后6位。用戶名直接用注冊后即可。6.登陸需要填寫手機(jī)號接受驗(yàn)證碼，驗(yàn)證碼來得比較慢。7.登陸后選擇【年底報(bào)告在線填報(bào)】選擇【2015年度】8.按要求填寫，可以選擇是否對外公示9.填寫完畢保存并下一步，來到出資情況這塊點(diǎn)擊【添加】將各個(gè)股東的出資時(shí)間填上10.【保存并下一步】資產(chǎn)狀況這塊讓貴公司會計(jì)出具上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表及損益表，按要求填寫，可選擇是否公示

  全部4個(gè)回答>
• 問 住宅可以辦餐飲營業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  根據(jù)工商行政管理的規(guī)定，住宅底商房是不可以做餐飲的，壽司、火鍋等不用明火是打擦邊球。需要辦理首先是：衛(wèi)生許可證，去當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門提交，等他們上門考察，第二，有了衛(wèi)生許可證，就可以去辦理營業(yè)執(zhí)照了，工商局看到衛(wèi)生許可證，相應(yīng)會手續(xù)簡單些，**后就是稅務(wù)登記證了，所謂的三證也就齊全了，可以擇日開業(yè)了。

  全部5個(gè)回答>