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根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設(shè)置不合理，會給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對此不作為，建議向當?shù)丨h(huán)保部門反映。
全部4個回答>住宅底商可以做餐飲嗎
147****8450 | 2018-07-09 22:55:08
已有3個回答
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146****2877
這個得根據(jù)你是哪個城市來看，有的城市允許，有的成熟時不允許。
查看全文↓ 2018-07-09 22:55:52
例如：
北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）。
要注意以下方面：
你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生 部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。
如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。
若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對其進行限制。
但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過行政手段解決。 -
135****8624
不能開，后患無窮，你百度一下
查看全文↓ 2018-07-09 22:55:40
第八十一條
禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目。
第六章第622條
經(jīng)油煙凈化后的油煙排放口與周邊環(huán)境敏感目標距離不應(yīng)小于20m；
環(huán)境敏感目標：**（關(guān)注青少年）、醫(yī)院（關(guān)注體弱有病的脆弱人群）、科研文教區(qū)以及集中居民區(qū)等。 -
139****5810
不可以在住宅樓下的商鋪能開餐飲。
查看全文↓ 2018-07-09 22:55:31
1、《大氣污染防治法》第五十八條規(guī)定：城市建成區(qū)的居民住宅樓內(nèi)、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)，禁止新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙及熱污染的餐飲、洗浴等服務(wù)經(jīng)營場所。
2、《大氣污染防治法》第八十一條規(guī)定：排放油煙的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當安裝油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，并防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。
3、《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
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能做但要注意以下幾點：1：房屋租賃合同必須要仔細閱讀，**好請專業(yè)律師做參考。2:執(zhí)照辦理，工商局，環(huán)保局，衛(wèi)生局，消防，工商局，稅務(wù)局。按先后順序，在辦理過程中工作人員會知曉。消防影響**大，**好是有熟人打通關(guān)系。3：店面，水，電，氣的供給能力。以上屬于實戰(zhàn)經(jīng)驗，非專業(yè)資料。
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根據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規(guī)定，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設(shè)置不合理，會給住宅樓業(yè)主日常生活造成非常嚴重的油煙異味等污染，如果小區(qū)物業(yè)對此不作為，建議向當?shù)丨h(huán)保部門反映。
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這個得根據(jù)你是哪個城市來看，有的城市允許，有的成熟時不允許。例如：北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）。要注意以下方面：你的餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生 部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對其進行限制。但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過行政手段解決。
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首先，問問你們公司有沒有跟某家銀行合作，用工資到那家貸款的，如果有的話，應(yīng)該會容易貸點。首套房，商用的嗎？商用的額度沒有住房的額度高，50萬以下吧！商用房貸款年限一般是20年，住房是30年**長。不過現(xiàn)在根本不需要那么長，很多人還貸一年后都提前還了。追問：和建行。我的工資卡之類的都是建行的。假如我那個底商是130W。我**多能貸款多少呢。
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