公寓契稅怎么算? 公寓式住宅契稅怎么算

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• 133****6589

  肯定有區(qū)別澀,公寓是商住性質(zhì)的,普通住宅就是70年住宅性質(zhì)。
  住宅都是70年產(chǎn)權(quán)，公寓如果是70年的和住在一樣征收方法： 70年公寓和住宅：首套房：1、面積小于等于90,1% 2、90<面積<144,1.5% 3、面積>=144,3% 二套房：3% 40年產(chǎn)權(quán)：都是3%

  查看全文↓ 2019-05-26 16:36:45
• 154****1578

  購房契稅計(jì)算方法:
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%

  查看全文↓ 2019-05-26 16:36:41
• 147****2211

  按照3%繳納契稅
  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:36:39
• 155****6492

  
  網(wǎng)友：酒店式公寓二手交易的稅費(fèi)是怎么算的？
  
  
  
  答：非住宅：契稅都是3%；印花稅0.05%；賣房子的：1.個(gè)人所得稅：一般按房屋轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收；2.增值稅：(成交價(jià)格-購入原價(jià))×5.6%；3.土地增值稅：成交價(jià)格的0.5%；4.印花稅：成交價(jià)格的0.05%。
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友：我在蕭山科爾世紀(jì)外灘一套房，現(xiàn)在可以出手嗎？什么價(jià)格可以賣？
  
  
  
  答：你現(xiàn)在想賣，賣不出好價(jià)格，有雙稅。這地方才剛剛開始，這類房拿在手上問題不大，當(dāng)然有更好投資渠道另說，看多大的，89方這類的好的參考景海灣可以到18000左右了。
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友：麻煩推薦一下，區(qū)域位置還不錯(cuò)，現(xiàn)在價(jià)格實(shí)惠，未來有**空間，單價(jià)在2萬之內(nèi)的樓盤。
  
  
  
  答：2萬以內(nèi)的板塊已經(jīng)不多了，新盤主要在老余杭、閑林、丁橋長睦、星橋、喬司翁梅、臨平、下沙、大江東、蕭山義橋、蕭山科技城，還有北面的崇賢。
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友：金色江南和江南之星買那個(gè)好些？自己住。謝謝！
  
  
  
  答：第一看價(jià)格咯，江南之星商業(yè)配套成熟。如果工作在主城可以選金色江南，那邊隧道、地鐵方便，還是現(xiàn)房。
  
  
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友：現(xiàn)在2萬5左右單價(jià)，應(yīng)該買哪？在市中心上班，買了自住。
  
  
  
  答：2萬5單價(jià)，可以看看城北勾莊這里，海德公園，還有濱江旭輝的萬家之星。
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友：良渚那邊的房子好還是五常閑林的比較好？
  
  
  
  答：區(qū)域看，五常緊貼主城和未來科技城，會(huì)好一些。而房子需要具體看，有品牌、規(guī)劃、建筑、物業(yè)、戶型等等。
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友：350萬左右有什么離主城區(qū)近點(diǎn)**好是城西這邊的房子嗎？
  
  
  
  答：未來科技城了，還有三墩。留下小戶型也可以，三墩和留下就是主城區(qū)。

  查看全文↓ 2019-05-26 16:36:32

相關(guān)問題

• 問 公寓契稅怎么算
  答

  按照3%繳納契稅根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 公寓契稅怎么算
  答

  公寓契稅的計(jì)算方法是使用計(jì)稅的依據(jù)直接乘以稅率，而稅率并不是固定不變的，主要還是看公寓房本身的性質(zhì)，具體如下：1、如果購買的公寓房是屬于商業(yè)性質(zhì)的話，那么契稅的計(jì)稅稅率是3%。2、如果購買的公寓房是居住性質(zhì)的話，那么首套房面積低于90平米，稅率是1%。首套房的面積超過90平米，稅率是1.5%。如果是第2套住宅房，低于90平米的房子稅率是1%，超過90平米的房子稅率是2%。如果是第3套及以上公寓房，無論面積多大，稅率通通是3%。其實(shí)購買公寓房需要繳納的稅費(fèi)是比較多的，除了要繳納契稅以外，還需要繳納印花稅，印花稅的比例是0.05%。還需要繳納公共維修基金，這個(gè)費(fèi)用的比例是在2%到3%之間，假如要按揭的話，那么還需要去繳納銀行的按揭費(fèi)用。

• 問 什么是公寓式住宅 公寓式住宅有什么樣的特點(diǎn)
  答

  當(dāng)前，集戶型小、總價(jià)低、投資回報(bào)率高、配套設(shè)施完善等特點(diǎn)于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。那么什么是公寓式住宅，都有什么樣的特點(diǎn)，購房指南來為您普及一下。 公寓式住宅，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅？ 公寓式住宅，一般來說，是相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。大多數(shù)的公寓式住宅是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內(nèi)都有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居??；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅歷史 公寓式住宅**早是“舶來品”，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。 我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當(dāng)時(shí)建的這類住宅，其特點(diǎn)是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達(dá)3~3.4米，廚房功能全。 但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計(jì)形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過內(nèi)裝修來增強(qiáng)使用功能。 公寓式住宅有哪些特點(diǎn)？ 北京公寓式住宅特點(diǎn) 1、健康、生態(tài)住宅強(qiáng)調(diào)人與自然的密切結(jié)合，注重建筑的自身性能，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染，為住戶提供良好的居住環(huán)境。 2、公寓式住宅多為低密度住宅，高綠化率、低居住密度和良好的通透性。 3、設(shè)計(jì)風(fēng)格個(gè)性化 上海公寓式住宅特點(diǎn) 1、精致的小區(qū)景觀、低容積率、高綠化面積和水面面積等； 2、提倡人性化設(shè)計(jì)以及營造小區(qū)文化氛圍等； 3、采用“綠色”建材、環(huán)保和節(jié)能的材料與設(shè)備等等。 珠三角公寓式住宅特點(diǎn) 1、傳統(tǒng)的戶型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)和室內(nèi)裝修注重細(xì)節(jié)，產(chǎn)品較為精致。 2、在規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)中“風(fēng)水”項(xiàng)占很大的比重。

• 問 公寓契稅怎么算 
  答

  公寓一般都屬于非普通住宅，所以公寓的契稅一般是3%，其他和住宅繳稅差不多。

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• 問 什么是公寓式住宅?公寓式住宅的特點(diǎn)是什么?
  答

  裝修完保潔費(fèi)用通常是多少；這要看垃圾情況了（100-130平方），少的需要300元，多點(diǎn)需要400元。。。因?yàn)檠b修后新房，都會(huì)產(chǎn)生垃圾，用污染嚴(yán)重和不嚴(yán)重，所以清潔費(fèi)也是需要按污染嚴(yán)重和不嚴(yán)重和垃圾多少說價(jià)的。如果面積更大的，垃圾更嚴(yán)重的，可能收費(fèi)還會(huì)更多一些。

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